هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > خرید و فروش و اجاره 1395/04/12 از رکود خارج نشده‌ایم،

قیمت زمین تغییر نکرده است

قیمت آپارتمان به دلیل داشتن استهلاک وعرضه بیش از تقاضا کاهش پیدا کرده، اما ملک و زمین به دلیل محدودیت در توسعه و عدم تناسب عرضه و تقاضا بازار ثابتی را پشت سر گذرانده است، بنابراین اگر قیمت زمین و ملک تغییری نداشته، نزول هم نداشته است.


قیمت زمین تغییر نکرده است

به گزارش پیام ساختمان، میزان زمین‌های خام محدوده شهری در تهران تقریبا به صفر رسیده است و در حال حاضر زمین‌های محدوده خارج شهر مانند لواسانات، جاجرود و دماوند و ... از رونق بیشتری برخوردار است.احمدرضا سرحدی کارشناس ملک و زمین، وضعیت خرید و فروش زمین را ثابت خواند و به خبرنگار ما گفت: زمین نیز مانند ملک و ساختمان به دلیل رکود اقتصادی معامله‌ نمی‌شود، ولی اگر کسی پولی داشته باشد و بتواند زمینی تهیه کند شاید زمین‌های کلنگی در آینده مورد استفاده‌ا‌ش قرار بگیرد.سرحدی در مورد قیمت ملک و زمین اظهار داشت: با اینکه در زمینه ملک و زمین معاملاتی انجام نمی‌شود اما با سقوط قیمت مواجه نبوده‌ایم. این در حالی است که قیمت آپارتمان به دلیل داشتن استهلاک وعرضه بیش از تقاضا کاهش پیدا کرده است اما ملک و زمین به دلیل محدودیت در توسعه و عدم تناسب عرضه و تقاضا بازار ثابتی را پشت سر می گذراند، بنابراین می‌شود گفت اگر قیمت زمین و ملک تغییری نداشته، سیرنزولی هم نداشته است.زمین غیر قابل توسعهاین کارشناس ملک و زمین افزود: برای ساخت آپارتمان، می‌توان زمینی تهیه کرد و چند طبقه روی آن ساخت و در ارتفاع توسعه داد اما زمین را نمی‌توان توسعه داد و هم آن است که هست، یعنی میزان و مقادیرش قابل افزایش نیست. بنابراین رکود اقتصادی اگر باعث نزول قیمت آپارتمان شده اما قیمت زمین را کاهش نداده است...متن کامل این گزارش را در شماره 260 نشریه پیام ساختمان بخوانید

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار