هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > زیربنایی و تشکل ها > شهرداری و شورای شهر 1395/03/13 نبود ضوابط مشخص برای بلند مرتبه‌سازی

بی‌برنامگی به سایر شهرها سرایت می‌کند

بی‌برنامگی در ضوابط توسعه شهری از جمله ضوابط مربوط به بلند مرتبه‌سازی در شهر تهران در دهه‌های اخیر مهم‌ترین مشکلی است که شهرسازی امروز پایتخت و به تبع آن سایر شهرها را درگیر خود کرده است.


بی‌برنامگی به سایر شهرها سرایت می‌کند

بی‌برنامگی در ضوابط توسعه شهری از جمله ضوابط مربوط به بلند مرتبه‌سازی در شهر تهران در دهه‌های اخیر مهم‌ترین مشکلی است که شهرسازی امروز پایتخت و به تبع آن سایر شهرها را درگیر خود کرده است. کلان شهری همچون تهران که در دهه‌های اخیر رو به توسعه بوده است و امکان پیش بینی برای ضوابط مربوط و نیازهای موجود در حوزه شهرسازی آن هم وجود داشته است، بیشتر از بی‌برنامگی رنج می‌برد تا از اتفاقاتی که براساس نیازهای روزمره و تشخیص مدیران شهری انجام شده است. در هر زمانی مدیران شهری و سایر مسوولان احساس کرده‌اند مطابق با نیازهای روزمره باید اقداماتی انجام شود، به سرعت برای صدور مجوز این فعالیت‌ها برای آنها قانون و ضوابط وضع شده است، بدون اینکه آثار احتمالی مثبت و منفی آنها در مراجع ذی‌صلاح بررسی شود. در ضوابط مربوط به بلند مرتبه‌سازی هیچ گاه از مهندسان شهرساز چه در قالب حقیقی و چه حقوقی نظرخواهی شده باشد. این در حالی است که تاکنون برنامه ریزی جامعی برای تدوین ضوابط بلند مرتبه‌سازی که در آن از نظرات کارشناسی جامعه مهندسان شهرسازی استفاده شود تجربه نشده است. در طول زمان عملا باغات و همچنین ارتفاعات شمال شهر تهران را از دست داده‌ایم چون هیچ کس در زمان بروز پدیده ساخت و سازهای گسترده عمودی در این مناطق به‌صورت جدی عارضه‌های این ساخت و سازها برای مناطق ذکر شده را مورد بررسی قرار نداده و توجه نکرده که آن چیزی که در حال ساخت است فعالیتی بی ضابطه وبدون مطالعه کارشناسی است. هم اکنون به خصوص در محدوده‌های شمال پایتخت با ساختمان‌ها و معابر کم عرضی مواجه هستیم که مشکلات عدیده ترافیکی و تراکمی را برای این مناطق ایجاد کرده است در حالی که هم اکنون نه قادر به تعریض این معابر هستیم و نه می‌توان این ساخت وسازها را تخریب یا از ارتفاع آن کم کرد. از آنجا که معمولا شهر تهران الگویی برای سایر شهرهای کشور محسوب می‌شود، بی‌برنامگی از پایتخت به سایر شهرها هم سرایت می‌کند و در صورتی که این برنامگی‌ها در نظام شهرسازی شهر تهران گسترش یابد سایر شهرها هم به تبعیت از پایتخت، با این بی ضابطگی شهری همراه خواهند شد. واقعیت‌ها حاکی از آن است که علاوه بر نبود ضوابط مشخص برای بلند مرتبه‌سازی، در آینده نه چندان دور جایی برای نگهداری و ایجاد فضاهای عمومی به واسطه ساخت و سازهای گسترده نخواهد بود. هر چند هم اکنون به نظر می‌رسد بلند مرتبه‌سازی و تدوین ضوابط برای آن امروز به یکی از دغدغه‌های مدیران شهری تبدیل شده اما چرا باید زمان را از دست می‌دادیم؟ چرا با وجود تعداد زیادی از افراد و نهادهای مسوول در مدیریت شهری تفکری دور اندیش و برنامه ریزی جامعی در این زمینه در اختیار ما قرار ندارد و موضوعی با این درجه از اهمیت نه در نهادهای عمومی و نه در نهادهای خصوصی مورد توجه جدی قرار نگرفته است؟ به‌طور قطع اطلاع از خرد جمعی و استفاده از نظرات کارشناسان و شهرسازان و همچنین جامعه شناسان در کنار توجه به نظرات بهره‌برداران طرح‌های شهری دو اقدام مهمی است که نه تنها در تدوین ضوابط بلند مرتبه‌سازی بلکه در سایر موضوعات شهری باید مورد توجه قرار بگیرد. علیرضا قهاری: رئیس انجمن مفاخر معماری ایران

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه