1394/12/24

سهم 50 درصدی هزینه مسکن در سبد خانوارهای تهرانی

امروزه در همه محافل اقتصادی و تجاری برای موضوعات گوناگون استراتژی‌های مختلف تبیین می‌شود که یکی از این مؤلفه‌ها بحث مسکن است که در سال‌های اخیر از دغدغه‌های کارشناسان و فعالان این حوزه بوده است.


سهم 50 درصدی هزینه مسکن در سبد خانوارهای تهرانی

به گزارش پیام ساختمان، در همین راستا خانه سرمایه، «سمینار سرمایه‌گذاری و تحلیل بازار مسکن» را در محل کارگزاری فولاد مبنا برگزار کرد و طی آن بهروز ملکی، تحلیل‌گر ارشد بازار مسکن، به سخنرانی در مورد نقش مسکن در اقتصاد کلان، روند قیمت مسکن و زمین طی20 سال گذشته پرداخت و جذابیت مسکن در سال‌های آینده و پیش‌بینی بازار رهن و اجاره را مورد ارزیابی قرار داد. در این شماره بخش اول گزیده این سخنرانی را با هم مرور می‌کنیم. 25 سال پس‌انداز برای خرید خانه ملکی ابتدا با بیان اینکه هزینه نهایی مسکن،33 درصد از هزینه خانوار را به خود اختصاص می‌دهد، اظهار داشت: این بدان معناست که یک‌سوم درآمد هر ایرانی صرف هزینه مسکن می‌شود. درحالی که سرمایه‌گذاری ثابت در این بخش 40 درصد و تورم عمومی مسکن 32 برآورده شده که نشان‌دهنده اهمیت مسکن در اقتصاد است. چنانچه قیمت مسکن به‌طور میانگین در کشور ۲۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شود؛ قیمت یک خانه ۲۵ برابر درآمد سالانه دهک یک است؛ بنابراین اگر دهک یک در طول ۲۵ سال به هیچ عنوان پولی خرج نکند و تمام حقوق خود را پس‌انداز کند می‌تواند خانه بخرد که این امر امکان‌پذیر نیست. سیر بازار مسکن به سمت اجاره ملکی با اشاره به اینکه در توسعه‌یافته‌ترین کشورها نیز مسکن از مهم‌ترین عوامل اقتصادی محسوب می‌شود، تصریح کرد: طی 24 سال گذشته نرخ رشد متوسط سالانه کشور، اول متعلق به بورس و بعدازآن زمین و مسکن بوده است، بر اساس اطلاعات بانک مرکزی خوراکی‌ها و آشامیدنی‌ها 6/24 درصد از سهم هزینه خالص سالانه یک خانوار را به خود اختصاص می‌دهد. این در حالی است که از 20 سال گذشته تا کنون سهم بخش مسکن وارد هزینه خانوار شده و روند افزایشی نیز داشته است. او با تأکید بر اینکه سهم بخش مسکن در همه استان‌ها به یک شکل نیست، توضیح داد: در تهران 50 درصد از هزینه‌ها صرف مسکن می‌شود درحالی‌که این میزان در شهر ایلام فقط 15 درصد است. در تهران هر چه به دهک‌های پایین جامعه برویم، سهم مسکن از هزینه خانوار افزایش پیدا می‌کند و به حدود 60 درصد کمرشکن می‌رسد.  به گفته این کارشناس بازار مسکن ایران از سال‌های گذشته تاکنون به سمت بازار اجاره سوق پیداکرده است.  استان البرز بیشترین میزان اجاره‌نشینی ملکی دراین‌باره توضیحات بیشتری ارائه کرد و گفت: در سال 65، 87 درصد مردم ایران در خانه‌های ملکی مستقر بودند اما در سال 90 این میزان به 62 درصد کاهش‌یافته است. همچنین بر اساس آمار مرکز آمار بیشترین میزان اجاره در استان البرز40درصد تهران 35 درصد و قم 30درصد بوده و استان‌های اردبیل و چهارمحال بختیاری کمترین میزان اجاره‌نشینی را دارند...متن کامل این گزارش را درشماره 247 نشریه پیام ساختمان بخوانید

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار