هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > اصناف ساختمانی 1394/12/09

دردسرهای مشاوران املاک

ازآنجاکه عملکرد بنگاه معاملات املاک همواره موردانتقاد قرار دارد، نیاز است یک‌تنه به قاضی نرویم و پای صحبت و درد دل این قشر بنشینیم و از مشکلات و معضلات پیش روی آنها باخبر شویم.


دردسرهای مشاوران املاک

ازآنجاکه عملکرد بنگاه معاملات املاک همواره موردانتقاد قرار دارد، نیاز است یک‌تنه به قاضی نرویم و پای صحبت و درد دل این قشر بنشینیم و از مشکلات و معضلات پیش روی آنها باخبر شویم. پیام ساختمان از این شماره قصد دارد سلسله مطالبی را در همین راستا تهیه و منتشر نماید. در شماره حاضر گفتگوی خبرنگار ما با 2 نفر از مشاوران املاک شهر تهران به چاپ رسیده است. در شماره‌های آتی سعی خواهیم داشت این مصاحبه‌ها را به سایر شهرهای کشور نیز گسترش دهیم و نظر این دسته از فعالان مسکن در دیگر نقاط کشور را جویا شویم. خواست طرفین باید معقول باشد ابراهیم محمدی که در محدوده میدان ونک فعالیت می‌کند، در خصوص عملکرد مشاوران املاک می‌گوید: اولین باری که کار مشاوره انجام دادم با امروز تفاوت بسیاری دارد. این را قبول دارم که مشاوران املاک باید تجربه داشته باشند و شاید بهترین روش این است که قبل از جذب مشاور در بنگاه‌های معاملات املاک، یک دوره آموزشی برای آنان برگزار شود. وی با تأکید بر اینکه چالش در بنگاه‌های مسکن زیاد است، گفت: این‌گونه نیست که بتوان به‌سادگی خانه‌ای را فروخت یا اجاره داد زیرا در این معامله دو طرف خریدار یا مستأجر و فروشنده یا موجر قرار دارد که هدف هرکدام با دیگری متفاوت است. این مشاور املاک با تأکید بر اینکه معامله نیازمند داشتن اطلاعات هر دو طرف است، گفت: همانقدر که مشاور باید تجربه، روابط عمومی مناسب، ادب، آگاهی‌های حقوقی و توانمندی داشته باشد، دو طرف معامله نیز باید بدانند چه چیزی می‌خواهند و آیا این خواسته آنان معقول است؟ وی خواسته مالک را کسب اجاره بیشتر یا پول بیشتر هنگام فروش ملک اعلام کرد و تصریح کرد: این در حالی است که مستأجر یا خریدار ملک سعی دارد با شرایط بهتری این ملک را برای خود تصرف کنند. همین امر باعث می‌شود که هر دو طرف مطالب غیرواقع بگویند. محمدی با یادآوری بخشی از خاطراتش هنگام معاملات ملکی گفت: یکی می‌گوید که زنم سرطان دارد و هرچه حقوق می‌گیرم باید بابت دوا و درمان بدهم. دیگری می‌گوید که ورشکسته شده و اکنون به کارگری رفته است. فرد دیگر می‌گوید که اموالش را مصادره کرده‌اند و ناچار است مستأجری کند. از طرف دیگر حرف‌های صاحبان خانه هم شنیدنی است. یکی می‌گوید از سر ناچاری خانه‌اش را می‌فروشد تا خرج درمان زن یا فرزند یا پدر و مادر بیمارش کند. مالک دیگری می‌گوید که چک‌هایش برگشت‌خورده و به‌زودی به زندان می‌افتد....متن کامل این گزارش را در شماره 245 نشریه پیام ساختمان بخوانید

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه