هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > اصناف ساختمانی 1394/12/09

سرمایه‌ها پاشنه آشیل بازار مسکن ایران

20 شرکت از کشورهای خارجی اعم از ترکیه، امارات، قبرس و ... برای جذب سرمایه‌های ایرانی در سومین نمایشگاه بین‌المللی املاک و مستغلات در حالی خودنمایی کردند که حسام عقبایی، رئیس اتحادیه املاک استان تهران بارها در سخنان خود به پیام ساختمان گفته است، یکی از اهداف این نمایشگاه جذب سرمایه‌های خارجی در بازار ایران است.


سرمایه‌ها پاشنه آشیل بازار مسکن ایران

به گزارش پیام ساختمان، سومین نمایشگاه بین‌المللی املاک و مستغلات روز سه‌شنبه با حضور حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران؛ حسن محتشم، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران و جمعی از فعالان عرصه ساخت‌وساز مسکن در محل دایمی نمایشگاه‌های بین‌المللی تهران افتتاح شد. در این نمایشگاه سرمایه‌گذاران در املاک و طرح‌های ساختمانی، موسسه‌های تأمین سرمایه، طراحان پروژه‌های ساختمانی، پیمانکاران، فعالان بخش مدیریت و سیستم کنترل پروژه‌های ساختمانی، اتحادیه‌ها، تشکل‌ها و تعاونی‌های مسکن، انبوه‌سازان و سازندگان حضور داشتند. گفتنی است، بسیاری از بازاریابان و وکلای خارجی اعم از اسپانیایی و ... در پی بازاریابی و خریدوفروش ملک در دو سالن نمایشگاه بودند و تبلیغات ملک‌های اسپانیایی، کانادایی و ...را انجام می‌دادند. یخ بازار مسکن آب می‌شود رئیس اتحادیه املاک استان تهران،با اظهار اینکه این نمایشگاه می‌تواند یخ بازار مسکن را آب کند، بهخبرنگار ما گفت: فاز اول خروج بازار مسکن از رکود بدون افزایش قیمت مسکن در تابستان سال 95 کلید خواهد خورد. حسام عقبایی در مورد پساتحریم و اثر آن بر بازار مسکن معتقد است: پساتحریم تأثیر بسزایی بر بازار مسکن خواهد داشت. او با اشاره به فروش ویژه و تسهیلاتی غرفه‌داران این نمایشگاه به متقاضیان، گفت: حدود 70 درصد غرفه‌ها نزدیک به 40 درصد قیمت مسکن پروژه‌های خود را کاهش دادند و حتی برای جلب رضایت مشتریان فروش نقد واحدهای مسکونی خود را به‌صورت اقساط شش‌ماهه عرضه کرده‌اند. عقبایی با اشاره به اینکه انبوه‌سازان در سال جاری اقدام به خرید خانه‌های کلنگی کرده‌اند، گفت: تولیدکنندگان با ساخت واحدهای کوچک در ابعاد 50 تا 60 متری به این امید هستند که از اواخر سال 95 این واحدهای مسکونی را بفروشند. رئیس اتحادیه املاک استان تهران در مورد حق‌الزحمه مشاوران ادامه داد: در بسیاری از شهرهای ایران حق‌الزحمه مشاوران بیش از 5/1 درصد است ولی در تهران 5/0 درصد و بسیار کم است. دکتر آخوندی یکی از منتقدین نرخ‌گذاری کالا و خدمات است و می‌گوید نرخ‌گذاری باید آزاد باشد تا رقابت ایجاد شود. او افزود: یکی از سیاست‌های دولت یازدهم توجه به بخش خصوصی است، همانطور که شعار رئیس‌جمهور اجرایی شدن اصل44 بوده و تاکنون برای مطرح‌شدن اتاق اصناف، اتاق بازرگانی و به‌تبع آنها اتحادیه مشاوران املاک گام‌های خوبی برداشته شده است. تا پایان سال فروش اقساطی به نتیجه می‌رسد رئیس انجمن صنفی انبوه‌سازان استان تهراندر خصوص فروش قسطی مسکن و استقبال از آن در نمایشگاه گفت: فروش قسطی بستگی به شرایط عرضه‌کننده کالا دارد که اگر شرایط مقبولی باشد، مطلوب است. در مورد مسکن برای فروش قسطی واحدهای گران‌قیمت موفق است چون با شرایط انقباضی اقتصادِ موجود گردش پول کم شده و برخی به نقدینگی نیاز دارند؛ بنابراین کالای لوکس را با شرایط به فروش می‌رسانند. تهاتر نیز قبلا انجام می‌شد یعنی سازندگان در طول سال با تولیدکنندگان و فروشندگان مصالح و تجهیزات ساختمانی به توافق می‌رسیدند که در ازای خرید کالا از آنها، واحد مسکونی واگذار کنند و با این کار هر دو طرف منتفع می‌شدند. فروش نسیه از قدیم هم رایج بوده و بین فروشنده و خریدار در مورد کالا از جمله مسکن توافق انجام می‌شد. در این نمایشگاه هم اعلام شد که توافق بین خریدار و فروشنده با در نظر گرفتن شرایط پرداخت انجام شود... متن کامل این گزارش را در شماره 245 نشریه پیام ساختمان بخوانید

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه