درخواست بانک مسکن از آخوندی | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

1394/11/17

درخواست بانک مسکن از آخوندی

مصطفی ازگلی مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن از وزیر راه و شهرسازی درخواست کرد تا در تدوین آیین‌نامه اجرایی اصلاحیه ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم مبنی بر مالیات بر عملیات بساز و بفروشی، صندوق‌های زمین و ساختمان را از شمول این مالیات معاف کند.

درخواست بانک مسکن از آخوندی

مصطفی ازگلی با اشاره به موضوع تدوین آیین‌نامه اجرایی ماده ۷۷ قانون اصلاحات مالیات مستقیم که بر عهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته شده و در دست بررسی است، گفت: در اصلاحات جدید این قانون قرار است عملیات بساز و بفروشی مشمول مالیات مستقیم شود. در حالی که قبلا این فعالیت مشمول مالیات مقطوع بود؛ اما الآن مشمول مالیات بر عملکرد شده است. به این معنا که فردی که سازنده ساختمان است باید درآمدها و هزینه‌های خود را ابراز کرده و در نهایت به سودی که شناسایی می‌شود، ۲۵ درصد مالیات تعلق می‌گیرد.مدیرعامل شرکت گروه مالی بانک مسکن ادامه داد: ما از وزارت راه و شهرسازی درخواست داریم تا در آیین‌نامه نهایی و تدوین شده، به صراحت قید شود صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان مشمول این اصلاحیه ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم نمی‌شوند.وی افزود: بر اساس مواد ۱۴۳ و ۱۴۴ قانون، توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید مصوب ۲۰ دی ۱۳۸۸ صندوق‌های سرمایه‌گذاری از شمول مالیات‌های مستقیم معاف شده‌اند. در آنجا دقیقا ذکر شده که تمامی درآمدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری معاف از مالیاتند. ولی در ادامه این ماده درباره نقل و انتقال یونیت‌های سرمایه‌گذاری (معادل سهام در شرکت‌های سهامی عام) آمده که منظور قانون‌گذار این نیست که درآمدهایی که یونیت‌ها برای دارندگان سهام (یونیت‌هولدرها) دارند، معاف از مالیات باشد؛‌ بلکه درآمدهایی که صندوق سرمایه‌گذاری به عنوان شخصیت حقوقی دارد از مالیات معاف است.مدیرعامل هلدینگ مالی بانک مسکن تأکید کرد: خواسته ما به عنوان مالک چندین صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان و همچنین فروشنده یونیت‌های سرمایه‌گذاری (سهام) اولین صندوق زمین و ساختمان در فرابورس از وزیر راه و شهرسازی این است در آیین‌نامه‌ای که کارشناسان و مدیران وزارت راه و شهرسازی در خصوص اصلاحیه ماده ۷۷ قانون مالیات بر بساز و بفروشی در حال تدوین هستند حتما به صراحت قید شود که صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان از شمول ماده ۷۷ معاف هستند.وی با تأکید بر شفافیت درآمد و هزینه‌کرد صندوق‌های زمین و ساختمان به دلیل نظارت فوق‌العاده سازمان بورس و اوراق بهادار بر این صندوق‌ها خاطرنشان کرد: در حال حاضر بسیاری از بانک‌ها به دلیل ممنوعیت افزایش نرخ سود سپرده‌های بانکی اقدام به تأسیس صندوق‌های سرمایه‌گذاری در فرابورس کرده و سودهای بالایی به سپرده‌گذاران می‌دهند که نوعی دور زدن قانون است؛ در حالی که فعالیت‌های آنها عموما دلالی است و سود این صندوق‌ها از اقدامات غیر تولیدی کسب می‌شود، اما معاف از مالیاتند. ولی حوزه فعالیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان، اشتغالزا، تولیدی و شفاف محسوب می‌شوند که به رشد و تعالی صنعت ساختمان می‌انجامد نه فعالیت دلالی؛ ضمن اینکه نیازی به تأکید بر این موضوع نیست که صنعت ساختمان موتور محرکه سایر صنایع کشور است. حال آیا شایسته است تا این صندوق‌ها مشمول ۲۵ درصد مالیات بر درآمد شوند؟این مقام عالی‌رتبه بانک مسکن با بیان اینکه مشمول شدن صندوق‌های زمین و ساختمان در زمره مالیات بر فعالیت‌های بساز و بفروشی، سبب خروج سهام‌داران و دارندگان یونیت‌های سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها از بازار مسکن و بازگشت مجدد رکود به این صنعت می‌شود، گفت: در صورت مشمول مالیات شدن صندوق‌های زمین و ساختمان، نهایتا دوباره شاهد ورود بساز و بفروش‌های بی‌کیفیت‌ساز به این عرصه می‌شویم که بدون پرداخت مالیات ـ به دلیل اینکه پیمانکار ثبت شده نیستند ـ اقدام به فروش واحدهای مسکونی بدون کیفیت و با قیمت‌های بالا به مردم می‌کنند.

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه
گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال