هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > ساختمان > ساخت و ساز 1394/10/24

سود ساختمان را مجری می‌برد

تصور کنید در شهری مثل تهران که شهرداری تاکنون اجازه ساخت‌وساز را به مجریان دارای پروانه نداده چگونه می‌خواهند ساخت‌وساز کنند؟


سود ساختمان را مجری می‌برد

گروه ساخت‌وساز: اصلاح مبحث دوم مقررات ملی ساختمان فقط به مهندسان مربوط نمی‌شود؛ این اصلاحات خواه‌وناخواه پای بسازبفروش‌ها و همچنین مردم را به‌عنوان مصرف‌کنندگان نهایی مسکن پیش می‌کشد. به هر حال قرار است در اصلاحات جدید، ساخت‌وساز توسط افراد ذی‌صلاح صورت بگیرد و بساط سازنده‌های قدیمی جمع شود. البته اینکه افراد ذی‌صلاح چه کسانی هستند، ‌محل بحث و بررسی است. عده‌ای عنوان می‌کنند مجریان دارای پروانه از نظام‌مهندسی جای سازندگان قدیمی را می‌گیرند و عده‌ای دیگر پیمانکاران و مشاوران دارای رتبه از سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی را وارثان ساخت‌وسازهای شهری می‌دانند. در ادامه تهیه سلسله گزارش‌های پیام ساختمان از پروژه‌های ساختمانی سطح شهر سراغ سه بسازبفروش رفته‌ایم و در این رابطه نظر آنها را جویا شده‌ایم. روی سرمایه ما حساب نکنید! حوالی میدان بهمن، ساختمانی چهار طبقه در حال ساخت است. داخل می‌شویم و با چند بار سلام کردن با صدای بلند، سازنده ساختمان را از طبقه بالا به پایین می‌کشیم. خیلی محترمانه ما را به اتاقش می‌برد و در سرمای این روز‌های تهران میهمان یک چایی دیشلمه می‌کند. سر صحبت را باز می‌کنیم و از او می‌پرسیم: خبر دارید که قرار است بسازبفروش‌ها جایشان را به سازنده‌های دارای صلاحیت بدهند؟ لبخند تلخی از سر ناراحتی می‌زند و اینگونه پاسخ می‌دهد: در این شرایط که کسی حاضر به ساخت‌وساز نیست ما چرخ صنعت ساختمان را می‌چرخانیم، باشد ما حرفی نداریم خودشان بیایند، بسازند و نظارت کنند. وی ادامه می‌دهد:‌ اینها برای ساخت‌وساز دندان تیز کرده‌اند اما نمی‌دانند اگر قرار باشد سازنده قدیمی در کار نباشد،‌ کسی حاضر به ساخت‌وساز نیست. شاید برخی برای خودشان بخواهند خانه بسازند اما خودتان بهتر می‌دانید که بخش اعظم ساخت‌وسازهای ما توسط سازندگان برای فروش ساخته می‌شود؛ بنابراین در صنعت ساختمان ما کمتر کسی برای نیاز خودش ساختمان می‌سازد. اینها حجم ساخت‌وسازهای امروز را در نظر می‌گیرند و بعد حساب می‌کنند که مثلا اگر همه اینها توسط مجریان دارای پروانه ساخته شود، چه سودی به دست می‌آورند درحالی‌که با حذف امثال من خبری از همین ساخت‌وسازهای اندک هم نخواهد بود. این بساز وبفروش باتجربه، در ادامه به مشکلاتی که ممکن است با روی کار آمدن مجریان دارای پروانه برای مردم به وجود بیاید، اشاره می‌کند و معتقد است: یادم می‌آید زمانی که شهرداری با حضور مجریان دارای پروانه موافقت کرد،‌ ساختمان‌ها به اسم مجری ذی‌صلاح بود اما توسط امثال من ساخته می‌شد فقط هزینه ساخت‌وساز را افزایش می‌دادند چرا که باید مبلغی را خودشان می‌گرفتند و مبلغی را هم به ما می‌دادند. حالا هم هزینه‌های ساخت افزایش پیدا می‌کند. نکته دیگر اینکه ما با مردم راه می‌آییم اما این سازنده‌ها اصلا به جیب مردم در ساخت‌وساز نگاه نمی‌کنند؛ برای هر چیز غیر ضروری هم هزینه طلب می‌کنند. سود ساختمان در ساخت است ساختمان دوم در یکی از کوچه‌های اتوبان نواب واقع شده است. در این ساختمان با سازنده‌ای مواجه هستم که می‌گوید 30 سال است ساخت‌وساز می‌کند. وی به پیام ساختمان می‌گوید: این مجریان کار نکرده هستند؛ تصور کنید در شهری مثل تهران که شهرداری تاکنون اجازه ساخت‌وساز را به مجریان دارای پروانه نداده چگونه می‌خواهند ساخت‌وساز کنند؟ متن کامل این گزارش در نشریه شماره 239 پیام ساختمان به چاپ می رسد.

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه