هفته نامه پیام ساختمان > ساختمان > ساخت و ساز 1394/09/28

مهار بلندمرتبه های بی ضابطه

اگرچه ساخت بناهای بلند فی‌نفسه در فضاهای محدود شهری یک مزیت است،اما وضعيت ناهماهنگ بناهای بلند در پايتخت صدای همه را درآورده است


مهار بلندمرتبه های بی ضابطه

اگرچه ساخت بناهای بلند فی‌نفسه در فضاهای محدود شهری یک مزیت است،اما وضعيت ناهماهنگ بناهای بلند در پايتخت صدای همه را درآورده و کم‌توجه‌ی به آستانه ظرفيت جمعيت در برخي از مناطقي كه طي سال‌های اخير مجوز ساخت برج‌ها در آنها صادرشده است، اكنون چالشي را دامن زده و باعث شده تا مسئولان به فکر چاره‌جویی در این زمینه بیفتند و روند محله‌های انبوه بناهای بلند را سر و سامانی بدهند. اما بناهای بلند چیست و آیا همان برج‌سازی است که با تغییر نام به بناهای بلند شکل تازه‌ای به خود گرفته است و قرار شده با اصول و ضابطه بر خطاها و گرفتاری‌هایی که تاکنون برج‌سازی در کلان‌شهرها به بار آورده، پوشش بگذارد. قرار است تعیین ضوابط و مقررات و ملزم کردن برج‌سازان به رعایت قوانین مربوط به بناهای بلند علاوه بر اینکه به نیازهای جامعه شهری پاسخ دهد ، از مشکلات کمبود مسکن در شهرهای بزرگ نیز بکاهد . حالا رونمایی از ضوابط بلندمرتبه‌سازی در دومین کنفرانس بناهای بلند گامی جدی بر پایان دادن به سوءاستفاده برخی برج‌سازان از فضای شهری و بسته شدن فضای تنفسی خواهد بود. این یک الزام است که ضابطه و مقرراتی وجود داشته باشد تا برج‌سازی پاسخگوی نیاز واقعی جامعه باشد و به بهبود منظر فضای شهری کمک کند. همان‌گونه که در دنیا مدل‌های موفق بلندمرتبه‌سازی اجرایی شده است که علاوه بر استفاده بهینه از قطعات شهری بر زیبایی منظر شهری افزوده است. این در حالی است که در کشور ما نظارت‌های لازم وجود نداشته و بلندمرتبه‌سازی بدون مکان‌یابی صحیح در تمام شهر انجام‌شده است.بنابراین باید در برج‌سازی تجدیدنظر شود و به همین دلیل نیز اتمام پیش‌نویس تغییرات در ضوابط بلندمرتبه‌سازی به‌فوریت در دستور کار قرارگرفته است، تا هر سازنده‌ای که قصد دارد بنایی بلند بسازد از ضوابط قانونی تبعیت کند. آنچه مسئولان این کنفرانس بر آن تأکید دارند، این است که: «هدف از تعیین ضوابط بلندمرتبه‌سازی انضباط شهری است و اینکه تجربه‌های جهانی در بحث مقررات شهری و نظارت بر طراحی و ساخت لحاظ شوند».اگرچه همزمان با رعایت ضوابط، فرهنگ‌سازی در این زمینه نیز یک امر ضروری است. در این حالت اگر این ضوابط رعایت شود و سازندگان در هر نقطه که بخواهند برج‌سازی نکنند، قطعاً گام‌های جدی در جهت رفع مشکلات شهری و پاسخگویی به نیازها با توجه به کمبود زمین در شهرهای کشورمان برداشته می‌شود.

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار