هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > زیربنایی و تشکل ها > وزارت راه و شهرسازی 1394/09/28

ساخت بناهای بلند نیازمند بررسی کارشناسی

اقداماتی برای ساخت اصولی و ضابطه‌مند بناهای بلند صورت گرفته است. با این حال ساختمان‌سازها در کمیسیون ماده 100 جریمه‌ای پرداخت می‌کنند، مجوز ساخت‌وساز می‌گیرند و با توجه به این ماده تخلفات زیادی صورت می‌گیرد.


ساخت بناهای بلند نیازمند بررسی کارشناسی

اقداماتی برای ساخت اصولی و ضابطه‌مند بناهای بلند صورت گرفته است. با این حال ساختمان‌سازها در کمیسیون ماده 100 جریمه‌ای پرداخت می‌کنند، مجوز ساخت‌وساز می‌گیرند و با توجه به این ماده تخلفات زیادی صورت می‌گیرد. احمدعلی مقیمی، عضو کمیسیون عمران مجلس و نماینده بهشهر، نکا و گلوگاه درباره اقدامات صورت گرفته برای ساخت اصولی و ضابطه‌مند بناهای بلند گفت: در معابر باریک باید 3 طبقه ساخته شود، اما 5 طبقه می‌سازند. چون اخذ این جریمه‌ها منبع درآمد شهرداری است و در کمیسیون ماده 100 هم نصف قیمت می‌شود درحالی که این کار خلاف است. باید تلاش کنیم به کمیسیون ماده 100 سامان بدهیم وگرنه در لوای قانون کارهای غیرقانونی انجام می‌شود. وی درباره فضای تعاملی بین مجلس، شهرداری و وزارت راه و شهرسازی در زمینه ساخت بناهای بلند اظهار داشت: مجلس تعامل همه‌جانبه خود را در حوزه تأمین منابع و تنظیم قوانین به دولت اعلام کرده است. کمیسیون عمران به وزیر راه و شهرسازی و وزیر نیرو اعلام کرده است که هر جا تنگنای قانونی وجود دارد، اعلام کنند تا مجلس کمک کند. مخصوصاً در حوزه ساماندهی مسکن مهر تاکنون هیچ طرحی از طرف دستگاه‌های مسئول ارائه نشده است تا مشکل را رفع کنند. نرخ وام را بالا می‌برند نقدینگی جامعه زیاد می‌شود و در پی آن تورم هم زیاد می‌شود، با وام 60 میلیونی کسی صاحب‌خانه نمی‌شود. قبل از اینکه در جامعه التهاب ایجاد کنند باید مسئولین دولتی بین خود هماهنگی‌های لازم را داشته باشند. هرکسی نمی‌تواند این وام‌ها را دریافت کند وقتی زمان بگذرد و مردم حرف‌های بی‌پشتوانه بشوند سرمایه اجتماعی یعنی اعتماد مردم لطمه می‌خورد. همه باید تلاش کنند تا این سرمایه اجتماعی را قوام ببخشند؛ دولت لوایحی بیاورد هر طرحی که منجر به منابع مالی شود، شورای نگهبان باید منابع مالی آن را تأمین کند، مجلس هم می‌تواند قول بدهد با قید فوریت آن را پیش ببرد. این عضو کمیسیون عمران مجلس درباره اینکه چه شیوه‌های جایابی برای ساخت بناهای بلند باید مدنظر سازنده‌ها قرار بگیرد، یادآور شد: باید منطقه‌ای را مشخص کنند، مبلمان شهری را ببینند و حوزه ضریب اشغال و تراکم را در نظر بگیرند. متأسفانه نبود طرح جامع و طرح تفصیلی را می‌بینیم. یا نظارت وجود ندارد یا نظارت هدایت شده است. مقیمی در زمینه اقدامات لازم برای ایجاد همگرایی در زمینه تدوین ضوابط ساخت بناهای بلند ارگان‌های متولی اظهار داشت: در شهرهای کلان باید مدیریت جامع واحد داشته باشیم. همه موارد باید به سمت‌وسوی تصمیم‌گیری مدیر واحد باشد و هر کس بدون هماهنگی کاری انجام ندهد فرض کنید در طرح جامع کانال مشترک احیا شود یعنی همه دستگاه‌های متولی مثل آب، برق گاز، تلفن هر کس سهم خود را مشخص کند، کانال مشترک بزنند و هیچکس بدون هماهنگی کاری نکند که شاهد نازیبایی شمایل شهرمان باشیم و نیازمند عزم ملی و همکاری همه دستگاه‌ها وجود دارد، مخصوصاً بین دولت و شهرداری تا بتوانند کارها را پیش ببرند و کارهایی که الان انجام می‌شود مسکن مقطعی است. وی درباره مشکلات حوزه انتخابیه خود در زمینه شهرسازی توضیح داد: به دلیل اینکه نقدینگی در کشور داریم پروژ‌ه‌های ما همه کار می‌کنند چند پروژه ملی داریم که اگر دولت توجه کند اثرات آن به سطح کشور برمی‌گردد. در مازندران سالانه قریب به 550 میلی‌متر تا 1000 متر بارندگی داریم که با این وجود خشکسالی داریم و سیستان و بلوچستان که سالانه 60 متر بارندگی دارد نیز خشکسالی دارند پس چه فرقی وجود دارد. مدیریت درستی وجود ندارد، 4 میلیارد مترمکعب آب‌های روان از مازندران به دریا می‌ریزد، باید این آب‌ها را مهار کنیم و در اختیار کشاورزان قرار دهیم؛ یکی از راه‌های مواصلاتی مازندران و کنارگذرهای مازندران این جاده‌ها ملی است قریب 20 میلیون نفر مسافرت می‌کنند در مسیر مشهد از این راه می‌روند. در نکا و بهشهر آمادگی ساختمان‌سازی بلند وجود ندارد. چون زیرساخت‌های لازم وجود ندارد و مثلاً اگر یک ساختمان سه طبقه دچار حریق شود، ماشین آتش‌نشانی که طبقه سوم را خاموش کند نداریم همچنین به دلیل نرمی خاک امکان ساخت ساختمان‌های بلند وجود ندارد. باید کار زیرساختی انجام دهیم و فرهنگ آپارتمان‌نشینی را نشر دهیم. چون در شهرستان‌های کوچک هنوز امکانات در حدی نیست که ساختمان‌های بلندمرتبه درست کنند در استان بافت شهری فرسوده است، به دلیل فاضلاب، خیابان‌کشی و جداول اجازه ساخت‌وساز نمی‌دهند.

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه