هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > اقتصاد مسکن 1394/09/08 سرمقاله

برای مسکن می‌توان بورس راه‌اندازی کرد

مشاور محترم وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تأمین مالی که به همراه مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارتخانه به‌عنوان دبیر اجرایی پانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در یک نشست خبری حاضرشده بود، ضمن ارائه راهکار کاهش سود بانکی به یک نکته اساسی اقرار کرد...


برای مسکن می‌توان بورس راه‌اندازی کرد

برای مسکن می‌توان بورس راه‌اندازی کردمشاور محترم وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تأمین مالی که به همراه مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارتخانه به‌عنوان دبیر اجرایی پانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در یک نشست خبری حاضرشده بود، ضمن ارائه راهکار کاهش سود بانکی به یک نکته اساسی اقرار کرد و آن عدم توصیه اقتصاددانان طی چهار دهه گذشته نسبت به کاهش دستوری این سود بود. ایشان تأکید کرد که اگرچه اقتصاددانان در چهار دهه اخیر گفته‌اند نرخ سود بانکی نباید دستوری باشد اما اکنون وقت آن رسیده است که شورای پول و اعتبار در کاهش نرخ سود بانکی دخالت کند و زمینه را برای کاهش نرخ سود بانکی با یک دستور قاطع فراهم سازد. در اینجا چند سؤال مطرح می‌شود که امکان طرح همه آنها وجود ندارد اما نمی‌توان این سؤال را مطرح نکرد که مسبب ایجاد وضعیت اینچنینی در چهار دهه گذشته کدام اقتصاددان‌ها بوده‌اند که تاکنون اصرار بر دستوری نبودن نرخ سود داشتند ولی اکنون اصرار بر کاهش نرخ سود بانکی دارند؟ در رابطه با اظهارات مشاور محترم وزیر راه و شهرسازی علامت سؤال‌های زیادی وجود دارد که امکان پرداختن به آنها در یک مقاله نمی‌گنجد اما نمی‌توان نسبت به این تجویز ایشان که "برای مسکن نمی‌توان بورس راه‌اندازی کرد" نیز واکنش نشان نداد. در پاسخ به اظهار "بورس مسکن به‌طور اشتباه تشریح شده است" ایشان باید گفت بورس مسکن علیرغم ادعای "این طرح نه در ایران و نه در هیچ کجای دنیا قابل‌اجرا نیست" در قانون وجود دارد اما نه ایجاد بورس مسکن عمومی بلکه بورس مسکنی که در آن املاک مازاد ارگان‌ها و سازمان یا به عبارتی همان دارایی‌های سمی که وزیر محترم راه و شهرسازی برایش پیشنهاد ارائه می‌دهند، عرضه شود و به فروش برسد، پس با این احتساب امکان عدم طرح بورس مسکن با این بهانه که "مسکن کالای استانداردی نیست که بتوان برای آن بورس تشکیل داد و هر ساختمان بر اساس شرایط خود نرخ خاص دارد" منتفی نمی‌شود و اما اینکه بورس مسکن را نه‌فقط برای املاک مازاد دولتی بلکه به‌صورت عمومی برای سایر مساکن چگونه می‌توان فراهم کرد و راه‌اندازی نمود هم، پیش‌ازاین هم توسط برخی از نمایندگان مجلس مطرح گردیده که البته مشاور محترم وزیر از عدم قابلیت اجرای آن صحبت می‌کنند و هم سایر کارشناسان نقطه‌نظرات و راهکارهایی دارند که پیام ساختمان در چند شماره به آنها پرداخته است و سعی خواهیم کرد در شماره‌های آتی هم به شکل کارآمدتر ما هم به جرگه پیشنهاددهندگان حداقل در حوزه بورس مسکن بپیوندیم و علیرغم فرمایش مشاور محترم که "برای مسکن نمی‌توان بورس راه‌اندازی کرد" بگوییم: "برای مسکن می‌توان بورس راه‌اندازی کرد" اما اینکه چگونه؟ با چه امکاناتی؟ توسط چه نهادها یا ارگان‌هایی؟ و فراهم نمودن چه مقدماتی؟ در اینجا به یک مورد از ابزارها اشاره می‌کنیم و آن در وهله اول "تهیه بانک اطلاعاتی املاک و مستغلات " توسط وزارت راه و شهرسازی است که از خیلی وقت پیش به آن مجموعه محول شده ولی تاکنون علیرغم نیازمندی خود وزارتخانه و در سطح کلان کشور به چنین بانکی، هیچ‌گونه اقدام مثبت و درخوری صورت نگرفته است. قادر نصیری ترزنق

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار