هفته نامه پیام ساختمان > ساختمان > فرهنگی و اجتماعی 1394/06/22

تابستان ســرد در بازار تاسیسات تهـــران

صنعت ساختمان در سه ماه آخر سال 92 وارد رکودی شد که قرار بود تا نیمه سال 94 نیز ادامه داشته باشد، رکودی که به گفته برخی از کارشناسان صنعت ساختمان نتیجه بلافصل رونق و حباب قیمتی بود که در سال‌های 90 و 91 ایجاد شد .به گفته این گروه از کارشناسان چنین رکودی کاملاً طبیعی است. به هر روی به خاطر آن رونق کاذب یا به دلیل این حباب سنگین هر کدام از گروه‌های کالایی صنعت ساختمان به تناسب متضرر شده‌اند؛ برخی بیشتر و برخی کمتر. به این مناسبت به بازار تأسیسات واقع در چهارراه گلوبندک رفتیم تا از چندوچون رونق و فروش محصولات تأسیساتی مطلع شویم.


تابستان ســرد در بازار تاسیسات تهـــران

گروه تأسیسات: صنعت ساختمان در سه ماه آخر سال 92 وارد رکودی شد که قرار بود تا نیمه سال 94 نیز ادامه داشته باشد، رکودی که به گفته برخی از کارشناسان صنعت ساختمان نتیجه بلافصل رونق و حباب قیمتی بود که در سال‌های 90 و 91 ایجاد شد .به گفته این گروه از کارشناسان چنین رکودی کاملاً طبیعی است. به هر روی به خاطر آن رونق کاذب یا به دلیل این حباب سنگین هر کدام از گروه‌های کالایی صنعت ساختمان به تناسب متضرر شده‌اند؛ برخی بیشتر و برخی کمتر. به این مناسبت به بازار تأسیسات واقع در چهارراه گلوبندک رفتیم تا از چندوچون رونق و فروش محصولات تأسیساتی مطلع شویم. بازاری که تاریخی بود با خروج از مترو 15 خرداد وارد شلوغی بازار تهران شدم. بزرگ‌ترین بازار ایران امروز در هیاهوی رفت‌وآمدهای پی‌درپی و گاه هیجان‌زده از فرط سود گم شده است، همانند ماشینی هیولایی عظیم در دست تعدادی که زمین را شخم زده و راه خود را از جنگل‌ها و دشت‌ها باز می‌کند بی‌اعتنا به بسیاری که شاید در این حرکت زیر دست‌وپاها له شوند. گویی خبر رکود به این بازار نرسیده است و هر یک از کسبه کار خود را با همان روال انجام می‌دهد. راه خود را از میان انبوهی از تنه ها باز می‌کنم و به بازار گلوبندک وارد می‌شوم. گرچه این یکی نیز بزرگ است و به وسعت و اندازه یک محله اما فضای دل‌پذیرتری دارد. پاساژهای نه‌چندان زیبایی در کوچه و پس‌کوچه‌ها که کار نقل‌وانتقال کالاها را با دشواری مواجه کرده است و مغازه‌هایی که گرچه پول هایی در ابعاد میلیاردها تومان در آن جابجا می‌شود اما نشانی از زیبایی مغازه‌های پرزرق‌وبرق شمال شهر تهران را ندارد. 5 ماه است بیکارم وارد اولین مغازه که می‌شوم دادوستدی پرهیجان برقرار است. مداخله در این گفتگو جایز نبود، آن هم از طرف خبرنگاری که گفتگو با او هیچ منفعت تجاری در بر ندارد. یکی از مشتریان اما از گفتگو استقبال می‌کند. بهرام کردنیا که در کار لوله‌کشی گاز است، می‌گوید:«فروشنده همیشه می‌فروشد، لوله نشد دستگاه می‌فروشد، پول و سرمایه هیچ‌وقت زمین نمی‌نشیند» اما کسانی که سرمایه‌شان مهارتشان است بسیار ضرر دیده‌اند. کردنیا 5 ماه را بیکار بوده و همکاران او نیز بیکار هستند. او ادامه می دهد: اما «شانس آوردم و یک‌باره یک پروژه برای گازکشی یکی از پادگان‌های شمال کشور را برنده شدم.» از وی می‌پرسم: آینده بازار تأسیسات را چگونه می‌بینید ؟ در پاسخ ساختمان‌های غرب تهران را مثال می‌زند: ببینید در غرب تهران اطراف چیتگر چقدر ساختمان دارند می‌سازند. همه اینها نیز خالی هستند، دقیقاً نمی‌دانم چقدر از اینها پیش‌فروش شده‌اند اما قیمت پایینی که گذاشته‌شده یعنی متری 3 تا 4.5 میلیون؛ نشان می‌دهد که چقدر این بازار کساد است و خریداری وجود ندارد. من هر روز از آنجا رد می‌شوم و فعالیت قابل‌توجهی نمی‌بینم. کردنیا مثال‌های دیگری نیز در چنته دارد؛ شرق و جنوب تهران تقریباً فعالیتی نیست، در شهرستان‌ها کارها خوابیده است و تنها در شمال تهران است که همچنان کار ساخت‌وساز انجام می‌شود. به‌هرحال همیشه در دست این قشر ثروتمند پول هست و سود نیز در آنجاست. باید فکرها را عوض کنیم مصاحبه شونده بعدی فروشنده انواع لوله‌هاست، از پلیکا گرفته تا پلی‌اتیلن و انواع لوله‌های پلیمری. می‌گوید در کار ما خدمات پس از فروش و تعمیرات معنایی ندارد و اگر لوله‌ای خراب شد لوله‌ای را جایگزین می‌کنیم. به همین دلیل همیشه بازار برای ما وجود دارد، «البته رکود روی ما هم تأثیر داشته، به‌هرحال در سال‌های قبل اوایل 91، کشور متمرکز بر ساخت‌وساز بود الان دیگر نیست، شاید رویه آن زمان باعث شد که بازار اشباع شود و ما با رکود مواجه باشیم.» وی می‌افزاید: در اقتصاد هیچ‌گاه متعادل نبوده‌ایم و همیشه از جاهایی می‌زنیم تا جای دیگر را درست کنیم در حالی که برای اقتصاد باید برنامه داشت. از وی در مورد رونق بازار تأسیسات می‌پرسم که پاسخ می‌دهد: «البته که رونق کم شده است. تازه سال پیش در سال 93 از این بسیار بدتر بود و همکاران اصلاً هیچ فعالیتی نمی‌کردند. کسانی را می‌شناسم که تنها می‌خواهند محصولات خود را بفروشند تا بیش از این ضرر نکنند.» ‌تحریم‌ها تأثیری نداشت نفر بعدی در زمینه پکیج‌ فعالیت می‌کند و دو نمونه معمولی و چگالشی را در مغازه کوچک خود به نمایش گذاشته است. پکیج‌های چگالشی گرچه مصرف کمتری دارد و احتمالاً در بلندمدت به‌صرفه‌تر است اما به دلیل قیمت بالای اولیه فروش کمتری دارد. آقای جعفری می‌گوید: این پکیج‌ها ایتالیایی هستند و بازدهی بیشتری دارند. از وی در مورد تأثیر تحریم‌ها بر بازار تأسیسات می‌پرسم که در پاسخ می‌گوید: «ما اوج رونق را در زمان تحریم‌ها داشته‌ایم و در زمانی که تحریم‌ها رفع شد رکود نیز شدت گرفت. بنابراین آنگونه نیست که برخی در روزنامه‌ها تبلیغ می‌کردند. رفع تحریم‌ها بر روی بازار تأثیر ندارد. البته برخی مانند ما نمایندگی دارند و می‌بایست این تجهیزات را وارد کنند که به خاطر تحریم‌های بیشتر بانکی در این راه سنگ‌اندازی‌هایی ‌شده و به آنها از کشور مبدأ جنس نمی‌دادند و اگر به هر حربه‌ای موفق می‌شدند جنس‌ها را بیاورند در انتقال پول مشکلاتی وجود داشت.« وی عنوان می‌کند برای رفع تمام این مشکلات راه‌حل‌هایی وجود داشت: «همکارانی دارم که می‌گویند سرسوزنی تحریم‌ها در کارشان خلل وارد نکرده است. جنس را از راه‌های گران‌تر می‌آورند و در نتیجه گران‌تر هم می‌فروشند.» وی با عنوان اینکه تأثیر اصلی تحریم‌ها بر تولیدات و اجناسی بوده است که در ایران اشباع شده‌اند، می گوید: قیمت‌ها در همه جای دنیا بر اساس عرضه و تقاضاست و بی‌شک وقتی که ما پکیج ایتالیایی 4.5 میلیونی می‌آوریم عموم مردم که به دنبال اجناس ارزان‌تر هستند به سمت اجناس ایرانی و چینی می‌روند؛ که بین ارزان‌فروشی یعنی بی‌کیفیت فروشی رقابت دارند. مزیت رکود آقای علوی که در زمینه تهویه مطبوع فعالیت می‌کند، به خبرنگار پیام ساختمان گفت: بدترین تابستان سال‌های اخیر را تجربه کرده ام. کسی که در بازار وارد می‌شود باید این موضوع را بپذیرد که گاه رونق است و گاه رکود. سال‌هایی بود که وقت سرخاراندن نداشتیم و سال‌هایی نیز هست که مثل امسال تنها می‌فروشیم تا جلوی ضرر را بگیریم. وی با اشاره به اینکه تهویه مطبوع زمینه‌ای است که در تابستان بیشترین بازار را دارد گفت: بیشتر ساخت‌وسازها برای نصب گرمایش و تعمیرات و نصب سیستم سرمایشی در این فصل اتفاق می‌افتد. البته آقای علوی عنوان می‌کند که در سال‌های رکود شرکت‌های معتبر و برندها همچنان فروش خواهند داشت: «از جمله مزیت‌های رکود شاید این باشد که از تعداد افراد و شرکت های غیرمتخصص کم می‌شود و کسانی در بازار می‌مانند که تجربه دارند.» وی با عنوان اینکه تازه‌کارهایی را می‌شناخته که با دیدن رکود به بازارهای دیگر رفتند و الان نسبت به سال‌های قبل زیرپله‌ای کمتر شده است، گفت: کسانی بودند که بازار را خراب کرده‌بودند و هر چیزی را به بازار می‌ریختند؛ نمی‌گویم که آنها دیگر نیستند اما حجم آنها نسبت به گذشته کم شده است.

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار