مالیات مسکن لازم الاجراست

معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: مباحث مختلف پیرامون مالیات های مستقیم توسط کارشناسان امر از جمله سازندگان، مهندسان و وزارتخانه انجام شده که نهایتا مجلس با شنیدن همه نظرات، قانون را ابلاغ کرده که لازم الاجراست. حامد مظاهریان اظهار کرد: در عین حال برای اجرای قانون مالیات ها باید ملاحظاتی را در نظر گرفت که به رونق بازار کمک کند. به طور مثال در بخش خانه های خالی، سازمان مالیاتی اعلام کرده ابزاری برای شناسایی خانه های خالی ندارد. لذا تا زمان طراحی ابزار، باید کمک کرد که این ابزار بتواند کمک کند و بازدارنده نباشد. وی ادامه داد: یکی دیگر از مباحث به مالیات بخش ساخت و ساز و دریافت مالیات از سازندگان مربوط می شود. آن چه مسلم است همه باید مالیات بدهند اما این که فرآیند چطور انجام شود که قابل مذاکره نباشد و قیمت ها روشن باشد بحثی است که باید با سازمان مالیاتی انجام شود. مظاهریان درباره تاثیر کاهش 67 درصدی ساخت و سازها بر بازار مسکن و احتمال هجوم تقاضا گفت: با توجه به رکود حاکم بر بخش مسکن، قیمت ها ثابت است. اما مساله ای مثل هجوم تقاضا تابعی از اقتصاد کلان کشور است. اگر رشدهای اقتصادی عددهای بالاتری را نشان دهد و این نشانه سرمایه گذاری های بیشتر باشد قطعا بازار مسکن از رکود خارج می شود که این امر حتما تاثیراتی در بخش های مختلف از جمله قیمت ها خواهد داشت که باید در زمان خودش به آن پرداخته شود. طبق ماده 54 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان واحد خالی شناسایی می شود، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره خواهند بود، به این ترتیب که صاحبان این خانه ها موظف اند، در سال دوم معادل یک دوم مالیات متعلقه، در سال سوم معادل مالیات متعلقه و از سال چهارم به بعد معادل یک ونیم برابر مالیات متعلقه را بپردازند.