1393/03/21

مستأجر حق اعتراض ندارد

مشاع یعنی قسمت هایی از ساختمان که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند نفر نیست، بلکه این حریم به همه مالکین تعلق دارد. مثلاً؛ زمین، تأسیسات، اسکلت، راهرو، پله و پاگرد، پارکینگ، در و پنجره‌های خارج از قسمت‌های اختصاصی، بام، نمای خارجی ساختمان، محوطه ساختمان و... جزو مشاعات است، درباره تعریف حریم مشاع مشکلی نیست، اما در صورت تجاوز به آن باید چه کار کرد؟ خیلی‌ها هستند که تعریف را می‌دانند، تجاوز به حریمشان را هم نگاه می‌کنند اما واکنش عملی نشان نمی‌دهند. دلایل زیادی برای این عدم واکنش وجود دارد. در مطلب زیر به بیان برخی دلایل از نگاه مردم می‌پردازیم:


مستأجر حق اعتراض ندارد

مشاع یعنی قسمت هایی از ساختمان که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند نفر نیست، بلکه این حریم به همه مالکین تعلق دارد. مثلاً؛ زمین، تأسیسات، اسکلت، راهرو، پله و پاگرد، پارکینگ، در و پنجره‌های خارج از قسمت‌های اختصاصی، بام، نمای خارجی ساختمان، محوطه ساختمان و... جزو مشاعات است، درباره تعریف حریم مشاع مشکلی نیست، اما در صورت تجاوز به آن باید چه کار کرد؟ خیلی‌ها هستند که تعریف را می‌دانند، تجاوز به حریمشان را هم نگاه می‌کنند اما واکنش عملی نشان نمی‌دهند. دلایل زیادی برای این عدم واکنش وجود دارد. پيام ساختمان در مطلب زیر به بیان برخی دلایل از نگاه مردم می‌پردازد: مستأجر که حق اعتراض ندارد پدرام محمدی، جوان مجردی که مستأجر یک واحد در ساختمان پنج واحدی در غرب تهران است، درباره حریم مشاع و تجاوز به آن، روی مشکلات استفاده از پشت‌بام خانه بیشتر تاکید دارد و می‌گوید: همیشه در راهروهای منتهی به پشت‌بام، همسایه‌ها وسایل اضافی خود را می‌گذارند و در پشت‌بام لباس آویزان می‌کنند. آویزان کردن لباس‌ها توسط ساکنان در پشت‌بام سبب می‌شود که یک پسر مجرد، آن هم مستأجر بعضاً برای رفتن به پشت‌بام خجالت بکشد، چون ممکن است یکی از ساکنان خانم مجتمع را در حال آویزان کردن رخت ببیند که برای او زیاد خوشایند نیست. این شهروند زمانی که می‌خواهد درباره عملکردش در چنین مواقعی حرف بزند، آه عمیقی می‌کشد و می‌گوید: «کاری نمی توانم انجام دهد جز تذکر دوستانه، چرا که من مستاجرم و معمولا مستاجر حق اعتراض ندارد.» حوصله دردسر ندارم آقای ابطحی، که ساکن یک ساختمان ۲۴ واحدی در شرق تهران است، به شدت از صدای حیوانات خانگی همسایه‌های خود گله‌مند است و می‌گوید: از آنجا که در مجتمع محل زندگی ما تعداد زیادی از واحدها حیوان خانگی دارند، کسی به اعتراض من رسیدگی نمی‌کند، چون در اقلیت قرار دارم . ابطحی از وجود قانون آپارتمان‌نشینی ابراز بی‌اطلاعی می‌کند و می‌گوید: دنبال دردسر نمی‌گردم و حوصله شکایت و مراحل قانونی آن را ندارم. وی ادامه داد: ترجیح می دهم این وضعیت را تحمل کنم تا اینکه در دادگاه پیگیر پرونده صدای واق واق سگ یا چیز دیگری باشم. باید در اجرای مقررات جدی باشید خانم بوذری، دبیر بازنشسته آموزش و پرورش و مدیر یک ساختمان ۸ واحدی در مرکز تهران است. وی از نسبت به قانون آپارتمان‌نشینی کاملاً آگاه است و وقتی از او در مورد حریم مشاع و مسائل برخورد با تجاوز به حریم ساکنان سؤال کردم، گفت: وقتی شما در اجرای مقررات ساختمان جدی باشید و با احترام و محبت با ساکنان صحبت کنید، مسائلی این‌چنینی کمتر پیش می‌آید. وی ادامه داد: من به عنوان مدیر ساختمان هر روز تمام طبقات را بررسی می‌کنم و در صورت مشاهده تخلف، به فرد متخلف تذکر می‌دهد. يك كارشناس مسايل شهري نيز در اين ارتباط اظهار داشت : متأسفانه با توجه به هجوم بی‌رویه مردم از شهرستان‌های كوچك به مناطق پرجمعيت شهري در سال‌های گذشته و تفاوت‌های فراواني كه اغلب بين روش زندگي در شهرهای كوچك با شهرهاي بزرگ وجود دارد ، زندگي در مجموعه‌های آپارتماني كه مركب از بافت‌های جغرافيايي، فرهنگي، اجتماعي و اقتصادي مختلف است با مشكلات فراواني همراه گرديده است . عادلي خاطرنشان کرد : يكي از موثرترين و فراگيرترين اقدامات انجام‌شده در جهت آشنايي مردم با پديده آپارتمان‌نشینی استفاده از برنامه‌های صدا و سيما است كه خوشبختانه با توليد برنامه‌های گوناگون گامي موثر در اين رابطه برداشته شده است . يك شهروند آپارتمان‌نشین با ديدي متفاوت ، به خبرنگار ما گفت : خوشبختانه فرهنگ آپارتمان‌نشینی در جامعه ما رفته‌رفته جايگاه خوبي پيدا کرده و روزبه‌روز رضايت آپارتمان‌نشینان از وضعيت خود بيشتر می‌شود . سعيد زارعي، شهروند تهرانی معتقداست : اگر مشكل و يا موضوعي نيز در خصوص موضوعات مشترك آپارتمان‌نشینان وجود داشته باشد، به طريق گفتگو و با همكاري همسايگان حل و فصل می‌شود . يك شهروند ديگر نيز در اين باره گفت : فرهنگ برخورد با همسايه در دين اسلام بارها مورد تاكيد ائمه اطهار (ع ) قرار گفته و آنان بر لزوم برخورد مناسب با همسايگان تاكيد داشته‌اند و با توجه به اينكه برخورد مناسب با همسايه در آپارتمان ها بيش از مناطق مسكوني ديگر نمود پيدا می‌کند ما مسلمانان بايد در طرز برخورد خود با همسايگان عنايت ویژه‌ای داشته باشيم . کسانی که نمی‌دانند، کسانی که می‌ترسند به طور کلی ما در تهران ما با دو گروه رو به رو هستیم: یکی آپارتمان‌نشینانی که اصولاً نسبت به حقوق خودشان اطلاعات کافی ندارند و دیگری، کسانی که می‌دانند حقشان پایمال می‌شود، اما به هر دلیلی، شبیه آقای ابطحی که حوصله درگیر شدن کارهای اداری را ندارد، یا پدرام، پسر مستأجری که فکر می‌کند حق اعتراض ندارد و... دنبال حق خود نیستند. البته استثناءهایی همیشه بوده و هست، اما ما درباره استثنائات حرف نمی‌زنیم، آنچه در شهر هست، همین است.

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار