هفته نامه پیام ساختمان > ساخت و ساز > مقررات / حقوق 1394/04/21

ساخت و ساز شبانه مجاز نیست

ضرب‌المثل «چاردیواری اختیاری» زمانی در فرهنگ ما باب شد که هنوز شهرنشینی به معنای امروزی وجود نداشت. امروز این ضرب‌المثل شاید محلی از اعراب نداشته باشد.


ساخت و ساز شبانه مجاز نیست

گروه ساخت‌وساز: ضرب‌المثل «چاردیواری اختیاری» زمانی در فرهنگ ما باب شد که هنوز شهرنشینی به معنای امروزی وجود نداشت. امروز این ضرب‌المثل شاید محلی از اعراب نداشته باشد. برای روشن‌تر شدن موضوع دو قاعده اساسی در مالکیت را می‌آوریم: در وهله اول، ممکن است تصور شود که چون ديوار خانه اختصاصي است، طبق ماده 30 قانون مدني، هرکسي حق دارد در ملک خودش هر تصرفي انجام دهد و اين ماده مبتني است بر يک قاعده فقهي به نام قاعده «تسليط» که مي‌گويد؛ مالک مي‌تواند در مال خودش هر تصرف مالکانه‌اي انجام دهد. اما اين قاعده تسليط با محدوديت‌هاي زيادي از جهت حفظ حقوق ديگران مواجه شده که تبلور آن را مي‏توان در اصل 40 قانون اساسي ملاحظه کرد که تحت عنوان قاعده «لاضرر» است که در آنجا به‌صراحت، قانون‌گذار گفته هيچ‌کس نمي‌تواند اعمال حق خويش را وسيله اضرار به غير قرار دهد؛ يعني آنجايي که شخصي مطابق قانون مجاز به انجام کارهايي يا انجام تصرفاتي است، حق ندارد تصرفاتي انجام بدهد که موجب ضرر ديگران شود، چه برسد به کاري که اصلاً از اين فرض اصل 40 خارج است. پیام ساختمان در رابطه با حقوق همسایه در ساخت‌وساز سراغ مهرجو، وکیل پایه‌یک دادگستری رفته و گفتگویی با وی ترتیب داده که در زیر آمده است. پیام ساختمان: چنانچه همسایه‌ای در اثر بلندمرتبه‌سازی جلوی دید همسایه را بگیرد، تکلیف چیست؟ چنانچه مجوز از شهرداری گرفته باشد، نمی‌توان کاری کرد اما اگر همسایه‌ها تشخیص بدهند که این مجوز  برخلاف قانون توسط صادرشده است، در آن صورت می‌توانند از شهرداری به دیوان عدالت اداری شکایت کنند. پیام ساختمان: اگر شاخه‌ای از درخت همسایه وارد حیاط ما بشود آیا می‌توانیم آن را قطع کنیم؟ می‌توان از میوه آن استفاده کنید یا اینکه آن را ببرید. در هر دو صورت شما مرتکب خلاف نشده‌اید. پیام ساختمان: شهروندان در برابر ساخت‌وسازهای شبانه چه اقدامی می‌توانند انجام دهند؟ ساخت‌وساز با حمل‌ونقل متفاوت است. حمل‌ونقل طبق قانون باید در نیمه‌شب صورت پذیرد اما ساخت‌وساز شبانه مجاز نیست. مثلاً کاری مانند گودبرداری غیرمعمول است.متن کامل گفتگو در نشریه شماره 213 پیام ساختمان به چاپ می رسد.

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار