هفته نامه پیام ساختمان / ساخت و ساز / درشهر 17:23 1394/4/21


گزارش پیام ساختمان از پروژه‌های ساختمانی سطح شهر

ساختمان های نیمه کاره در انتظار وام و خریدار

خبری از وام مسکن هم نیست. بخواهند امروز وام بدهند 6 ماه طول می‌کشد. هیچ‌چیزی به ذهنم نمی‌رسد. سراغ مشاور املاک محل رفتم و گفتم اگر توانستید سه واحد را برایم پیش‌فروش کنید. متأسفانه کسی هم خریدار نیست چون مردم دیگر اعتماد نمی‌کنند و از طرفی دنبال خانه‌ای می‌گردند که وام داشته باشد.

ساختمان های نیمه کاره در انتظار وام و خریدار

گروه ساخت‌وساز‌: این روز‌ها صدای کلنگ کارگران کمتر به گوش می‌رسد و موتور محرکه اقتصاد خاموش است چراکه اصطلاحاً ساخت‌وساز دچار «رکود» شده است؛ رکودی که باعث شده چرخ تولید و در ادامه صنعت اشتغال‌زای کشور از حرکت بماند و در ادبیات بیشتر مسئولان صنعت ساختمان این اصطلاح به چشم می‌خورد. علل مختلفی برای به وجود آمدن رکود بیان می‌کنند که از جمله آنها می‌توان به فقدان تسهیلات بانکی، قوانین دست‌وپا گیر و کاهش قدرت خرید مردم اشاره کرد. در ادامه تهیه سلسله گزارش‌های پیام ساختمان از پروژه‌های ساختمانی سطح شهر، سراغ چند ساختمان نیمه‌کاره و تعطیل رفتیم تا از دلایل تعطیلی آنها بپرسیم.

خانه بدون وام مشتری ندارد

ساختمانی که اسکلت و سقف آن به اتمام رسیده توجهمان را جلب می‌کند. داخل ساختمان می‌شوم. دو نفر روی ماسه‌ها در سایه سقف دراز کشیده‌اند. یکی از آنها که به نظر مالک پروژه باشد، کلاه حصیرش را از روی صورت برمی‌دارد و بعد از رعایت جانب احتیاط می‌گوید: پولی برای ادامه کار ندارم. زمانی که کار را شروع کردم برآورد هزینه‌ها خیلی کمتر از آن چیزی بود که الآن می‌بینم. خدا از سازنده راضی نباشد. با وجود اینکه از آشناهایمان بود برای اشتغال خودش مرا فریب داد. محاسبه‌ای که او برای هزینه‌ها انجام داد اصلاً با واقعیت همخوانی ندارد. من هم که تاکنون ساختمانم ر ا تخریب نکرده بودم، خام وعده‌های او شدم.

وی ادامه می‌دهد: خبری از وام مسکن هم نیست. بخواهند امروز وام بدهند 6 ماه طول می‌کشد. هیچ‌چیزی به ذهنم نمی‌رسد. سراغ مشاور املاک محل رفتم و گفتم اگر توانستید سه واحد را برایم پیش‌فروش کنید. متأسفانه کسی هم خریدار نیست چون مردم دیگر اعتماد نمی‌کنند و از طرفی دنبال خانه‌ای می‌گردند که وام داشته باشد.

وام کالا به‌جای مسکن

دلم به حال مالک بی‌پول می‌سوزد اما به‌هرحال صنعت ساختمان زبان اقتصاد است و بی‌رحم. چند کوچه آن‌طرف‌تر به دومین ساختمان نیمه‌کاره بر می‌خورم. سازنده به امید وام ساخت و سازش را شروع کرده اما حالا که خبری از وام نیست، سرش بی‌کلاه مانده است. وی به پیام ساختمان اینگونه توضیح می‌دهد:می‌گفتند امروز و فردا وام‌های مسکن پرداخت می‌شود اما دو سال است که خبری از وام نیست و مجبور شدم سراغ وام خرید کالا بروم و دو فقره وام کالای 10 میلیون تومانی گرفتم که در مجموع شد 20 میلیون تومان. البته باید 28 میلیون تومان به بانک پس بدهم.

وی می‌افزاید: قربان شهرداری هم بروم. در این وضعیت بی‌پولی تاکنون دو بار پروانه ساختم را تمدید  و هر بار مبلغ قابل‌توجهی پرداخت کرده‌ام. از شانس ما مهندس ناظری هم داریم که نمی‌گذارد دست از پا خطا کنیم. مثلاً بعضی جاها که نیازمند مقاومت بالا نیست از او می‌خواهم که صرف‌نظر کند اما او تصور می‌کند اگر کمی از هزینه‌های من بکاهد، آسمان به زمین می‌آید. چون تجربه ندارد. بعد هم می‌گوید این کار کوچک به نسبت قابل‌توجهی هزینه‌های شما را پوشش نمی‌دهد. درحالی‌که  آیتم‌های زیادی مانند این وجود دارد. نمی‌دانم چرا هیچ نهادی  برای سازنده دل نمی‌سوزاند؟

متن کامل این گزارش در نشریه شماره 213 پیام ساختمان به چاپ می‌رسد.

انتهای خبر/پ

اخبار ویژه
آخرین اخبار
گزیده اخبار