هفته نامه پیام ساختمان > ساخت و ساز > زیربنا و عمران 1394/03/11 پیام ساختمان در گفتگو با صاحبنظران بررسی کرد؛

عملکرد ساختمانی دولت های دهم و یازدهم

کارشناسان معتقدند اگرچه سياست هاي آخوندي توانسته تا حدود زيادي تورم را کنترل کند و حتي قيمت املاک نسبت به چند سال گذشته کاهش يابد، اما باعث رکود در صنعت ساختمان شده ...


عملکرد  ساختمانی دولت های دهم و یازدهم

گروه ساخت وساز: هرکدام از دولت‌هايي که در رأس کار بوده اند، نتوانسته اند مشکل صنعت ساخت و ساز و تأمين مسکن مردم را حل کنند. چراکه اصولا يا برنامه اي مدون که مبناي کار قرار بگيرد، وجود ندارد يا هرکدام از دولت ها خودشان را به ادامه راه دولت قبل که همواره ازنظر دولت بعد به انحراف رفته است، ملزم نمي دانند. بنابراين هرکدام سياست هاي خاص خودشان را دارند. مسکن مهر به عنوان راهي که دولت و در رأس آن علي نيکزاد، به عنوان وزير راه و شهرسازي دولت قبل در پيش گرفت و به طرز بي سابقه اي منجر به توليد مسکن شد، در دولت يازدهم چندان محلي از اعراب ندارد. آخوندي، وزير راه و شهرسازي دولت يازدهم اعتقاد دارد طرح مسکن مهر، طرحي شکست خورده است که نه تنها باعث حل مشکل ساخت و ساز نشد بلکه تورم شديدي را گريبان گير جامعه کرد و به همين دليل در طول دو سال اخير تا حد امکان از تزريق پول به صنعت ساختمان خودداري کرده است. کارشناسان معتقدند اگرچه سياست هاي آخوندي توانسته تا حدود زيادي تورم را کنترل کند و حتي قيمت املاک نسبت به چند سال گذشته کاهش يابد، اما باعث رکود در صنعت ساختمان شده به طوري که بسياري از شرکت هاي فعال اين عرصه نفس هاي آخر خود را مي کشند. حال سؤال اين است که کدام يک از دو وزير مذکور (آخوندي يا نيکزاد) عملکرد بهتري داشته اند؟ نمايندگان مجلس و کارشناسان در گفتگو با پيام ساختمان پاسخ مي دهند: مسکن مهر نقطه اميد مردم عضو کميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي به خبرنگار پيام ساختمان گفت: براي بررسي اين موضوع که نيکزاد عملکرد بهتري داشته يا آخوندي نخست بايد به بررسي دولت ها بپردازيم چون فضايي که در دوره قبل بود با دوره حاضر متفاوت است. وي افزود: در دولت هاي نهم و دهم تمرکز روي مسکن مهر بود اما دولت حاضر بيشتر روي مسائل سياسي و مذاکرات تمرکز کرده است. به شخصه معتقدم علي رغم تمامي مشکلاتي که در طرح مسکن مهر وجود داشت اما براي مردمي که هيچ راه ديگري براي خانه دار شدنشان وجود نداشت، نقطه اميدي بود. فروش نفت به اندازه تمام دولتها علوي، فروش بيش ازاندازه نفت در دولت هاي نهم و دهم را يکي از علل رونق نسبي ساخت و ساز عنوان کرد و اظهار داشت: واقعيت امر اين بود که دولت قبل معادل تمام دولت هاي پس از انقلاب نفت فروخت و از طرفي پول بدون پشتوانه چاپ کرد اما اين دليل نمي شود که بگوييم دولت يازدهم هيچ بودجه اي ندارد. آيا دولت جديد نبايد هيچ استراتژي جديدي رو کند که با ايجاد تغييرات به جايي برسد؟ نظم و تدبير در اين بخش ضعيف است. بي مهري و گران شدن اجاره عضو کميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي ادامه داد: دولت يازدهم براي ادامه اين طرح اراده اي ندارد چراکه معتقد است افزايش اعتبار در اين بخش به تورم دامن مي زند و حتي براي تکميل آن تمکين نکردند. البته اين را هم بايد عنوان کنم که آخوندي به شدت پيگير دريافت 2000 ميليارد تومان بود تا حداقل زيرساخت هاي مسکن مهر را تکميل کند اما متأسفانه عملي نشد. بنابراين عدم تکميل واحدها و تأمين نشدن زيرساخت ها در نهايت باعث خسته شدن متقاضيان و انصراف آنها شد که اين موضوع هم به نوبه خود پاي دلالان را براي خريد پيش کشيد و مردم بازهم اجاره نشين شدند و به دليل هجوم تقاضا براي اجاره نشيني بازهم شاهد گران شدن اجاره ها بوديم. تورم بهتر از بيکاري است علوي با بيان اينکه ساخت وساز مي تواند بخش هاي ديگر را فعال کرده و اشتغال را بهبود بخشد، گفت: بر اساس بررسي هايي که ما انجام داديم در صورت ساخت وساز دو ميليون واحد، 9/4 ميليون نفر مشغول به کار ميشوند. ضمن اينکه مردم هم تورم را بر بيکاري ترجيح مي دهند. وظيفه آخوندي مسئله تورم نيست عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران هم به پيام ساختمان گفت: اين موضوع را بعد از وزرا بايد به دولت ها ربط بدهيم زيرا زنجيره‌هاي در هيئت دولت که با هم ارتباط دارند، بايد طرح وزير را به تصويب برسانند تا توسط وزير به اجرا دربيايد. ايرج رهبر ادامه داد: آقاي آخوندي ايراد بزرگ ساخت و ساز و طرح مسکن مهر را تزريق مالي پرقدرتي مي دانند که باعث تورم شد. بنده معتقدم که وظيفه آقاي آخوندي تدارک و تهيه طرح مسکن بر اساس قانون اساسي است و بقيه موارد مانند تأمين مالي و همچنين عواقب آن بر اقتصاد کلان بر عهده کادر اقتصادي دولت است اما عقيده وزير راه و شهرسازي اين است که بايد اقتصاد را هم کنترل کند؛ درحالي که اين کار از وظايف بخش هاي اقتصادي دولت است که از کجا تأمين مالي شود، چگونه تورم زا نباشد و... متن کامل این گزارش در نشریه شماره 210 پیام ساختمان به چاپ می‌رسد.

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار