هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > اصناف ساختمانی 1393/03/21

مردم از سازمان ثبت چه می خواهند؟

داشتن ارتباط نزدیک و رسیدگی به مشکلات مردم از ارکان موفقیت یک سازمان مردمی است. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در طول این سال‌ها توانسته با ملاقات های حضوری با مردم ، جامعه را به سازمان نزدیک کند. اگرچه رسیدگی و بررسی مشکلات مردم در این زمان محدود وجود ندارد اما در سطح کشور 7 هزار و 350 دفتر اسناد رسمی در شهرها و شهرستان‌های کشور وجود دارد که با انجام دقیق مسئولیت‌های خود می‌توانند آرامش را به مردم هدیه کنند. در سال 91 تعداد 36 میلیون خدمات ثبتی توسط دفاتر ثبت اسناد انجام شده که از این تعداد 7 میلیون ثبت به صورت الکترونیکی بوده است


مردم از سازمان ثبت چه می خواهند؟

داشتن ارتباط نزدیک و رسیدگی به مشکلات مردم از ارکان موفقیت یک سازمان مردمی است. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در طول این سال‌ها توانسته با ملاقات های حضوری با مردم ، جامعه را به سازمان نزدیک کند. اگرچه رسیدگی و بررسی مشکلات مردم در این زمان محدود وجود ندارد اما در سطح کشور 7 هزار و 350 دفتر اسناد رسمی در شهرها و شهرستان‌های کشور وجود دارد که با انجام دقیق مسئولیت‌های خود می‌توانند آرامش را به مردم هدیه کنند. در سال 91 تعداد36 میلیون خدمات ثبتی توسط دفاتر ثبت اسناد انجام شده که از این تعداد 7 میلیون ثبت به صورت الکترونیکی بوده است . در این راستا هر سه شنبه از ساعت 8 صبح در ساختمان شماره یک سازمان ثبت اسناد واقع در میدان امام خمینی(ره) روبه روی پارک شهر ملاقات مردمی با احمد تویسرکانی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام می‌گیرد. پيام ساختمان در نظر دارد سلسله گزارش هایی از ملاقات حضوری مردمی از سازمان ثبت اسناد تهیه کند متن زیر اولین گزارش پيام ساختمان از حضور مردم در ساختمان شماره یک سازمان ثبت است: جعل امضاء ساکو ایزدی ، مراجعه‌کننده کرد زبان که از شهر مریوان به تهران آمده است، در مورد علت حضورش در سازمان ثبت اسناد به خبرنگار پيام ساختمان گفت: پدر من قطعه زمین‌ کشاورزی بزرگی داشت که بعد از فوت ایشان به 8 فرزند ذکور وی می‌رسد. از آنجا که برابر قانون منع تجزیه و تبديل اراضي كشاورزي( كه در حال حاضر نيز اين قانون حاكم است) نمی‌توان اراضي كشاورزي را به قسمت‌های كوچك تر تقسيم نمود و همچنین به دلیل اینکه در زمان تقسیم ارث من در کشور عراق بودم ، برادران من با کمک دفترخانه امضای بنده را جعل کرده و زمین را فروخته اند. حال من با مراجعه به دادگاه و با ارائه اسناد ورود و خروج خود، نتوانستم این حقیقت را که من در زمان تقسیم ارث در ایران نبوده‌ام ، اثبات کنم و علیرغم مراجعه فراوان به دفاتر ثبت اسناد مریوان و کردستان نتوانستم مشکلم را حل کنم و بنا بر پیشنهاد یکی از دوستان راهی تهران شدم تا حضوری با رئیس ثبت اسناد و املاک صحبت کنم . وکالات بلاعزل حسین تیرانداز ، شهروند تهرانی در مورد مشکل ثبتی خود به خبرنگار ما گفت: 10 سال پیش پدرم به برادرش وکالت بلا عزل محضری داده و برادرش نیز با استفاده از این وکالت‌نامه خانه پدرم را فروخته و یک ریال از قیمت آن را به ما نداده است . این در حالی است که هیچ قراردادی بین پدرم و برادرش برای فروش خانه امضا نشده است . اکنون وی حاضر به پس دادن پول خانه نیست و وکالت‌نامه را برای باطل کردن به محضر نمی‌آورد. پدرم نیز از وی شکایت کرده و تاکنون به نتیجه‌ای نرسیده‌ایم و حال برای حل مشکل به این سازمان آمده‌ام . تبانی دفترخانه کمال محمدی، شهروندی که از امامیه تهران مراجعه کرده در مورد مشکل خود به خبرنگار ما گفت: پدربزرگ بنده در سال 1350 قطعه زميني باير در اطراف روستا را با سعی و تلاش خود به باغي تبديل کرده وچندسالي از آن استفاده مي کرد تا اينکه يکي از اهالی روستا از او می‌خواهد تا در رسیدگی به امور باغ به پدربزرگ کمک کند و در محصول آن با هم شريک باشند و او هم قبول می‌کند. چند سال دو نفری باهم باغ را اداره می‌کردند تا اينکه پدربزرگم از کارافتاده شدند و توانایی رسيدگي به باغ را نداشتند(1376)و اين شخص به تنهايي از باغ استفاده می‌کرد و حتی درآن تعداد50 اصله نهال گردو هم کاشت. پس از فوت پدربزرگ، هنگام رسيدگي به اين باغ که جزيي از اموال ايشان محسوب می‌شود،با ممانعت شخص مذکور مواجه شديم و اظهار داشت که اين ملک متعلق به من است و شما و پدربزرگتان هيچ حقي از اين باغ نداريد. ما نیز استشهادیه محلي جمع کرديم و همه اهالي روستا گواهی نمودند که باغ متعلق به پدربزرگ ماست و استشهادیه را به شوراي حل اختلاف بخش ارائه کرديم . بعدازچندجلسه مراجعه و با تصمیم شورای حل اختلاف، قرارشد هرکدام نصف باغ را مالک شويم ولي طرف مقابل قبول نکرد و قرارشدپرونده به دادگاه ارسال شود . اکنون وی با تبانی یک دفترخانه سندی را جعل کرده‌اند و بنده نیز برای کسب تکلیف به اینجا مراجعه کرده‌ام . سند را ارائه نمی دهند محسن جلیلی نیز در مورد مشکل خود گفت: ساکن ساختمانی16واحدی هستم.مالکان واحدهای 1و2 حیاط مجتمع را انحصاری کرده و مورد استفاده شخصی قرار می‌دهند .هنگامی که به این عمل اعتراض نمودیم می گویند که در سندشان استفاده شخصی این دو واحد از حیاط قید شده ولی سندشان را ارائه نمی دهند. اکنون نیز برای حل مشکل به اینجا پناه آورده ایم. حق کمیسیون بالا احمد موسوی، نیز در مورد مشکل خود گفت : در یک دفترخانه قرارداد خرید ملکی را ثبت کرده‌امو این دفترخانه حق کمیسیون بالایی از من دریافت کرده است. البته بنده حق کمیسیون را به صورت کارتی پرداخت کردم اما دفتردار مذکور منکر این قضیه هستند و برای پیگیری مشکلم امروز به اینجا مراجعه کرده ام. محمود پیشه،مراجعه‌کننده دیگری است که در مورد مشکل خود گفت:به دلیل اینکه چندین بار در خصوص اجاره ملکم با مشاور املاکی دچار مشکل شده‌ام ، به این سازمان آمده‌ام تا بدانم اگر بخواهيم مسائل حقوقي اجاره از لحاظ قانوني مستحکم باشد چه نکاتي را بايد رعايت کنيم. آيا مشاورين املاک از لحاظ حقوقي تضمینی دارند که اگر مشکلي پيش آيد، پاسخگو باشند؟ نتیجه این موارد نمونه‌های اندکی از مشکلات مردم بود که میخواستند رد ملاقات حضوری بارئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مطرح کنند ،هرچند که عده‌ای از مردم مشکلات بزرگ‌تری مانند جعل سند،فروش مال غیر و خیانت در امانت داشتند و برای حل مشکل به اینجا آمده بودند. به نظر می‌رسد بسیاری از مردم اطلاع دقیقی از وظایف و مسئولیت‌های دفاتر اسناد ندارند و دلایل عمده آن را می‌توان در این موضوع جستجو کرد که این سازمان توضیحات کافی در مورد نوع فعالیتش به مردم ارائه نداده است. تلاش خبرنگار پيام ساختمان برای پیگیری چگونگی پاسخگویی رئیس سازمان ثبت اسناد به جایی نرسید ، اما در شماره‌های بعدی نشریه حتی‌الامکان گفتگوی مفصلی با رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خواهیم داشت .

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه