هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > خرید و فروش و اجاره 1393/11/14

خرید خانه با کمترین پس انداز

اگر جزو کارمندان و کارگران جامعه هستيد‌، که پس‌انداز اندکی دارید، حتي اگر پس انداز شما به اندازه خريد يک ماشين ايراني است مي‌توانيد به جاي خودرو‌، اقدام به خريد خانه کنيد‌. براي اينکه با پس انداز 30 يا 50 ميليوني اقدام به خريد خانه کنيد‌، راه‌هاي متعددي وجود دارد‌. در متن زير چند نفر از شهرونداني که با اجراي راهکار‌هاي گوناگون صاحب خانه شده‌اند‌، تجربيات خود را با پيام ساختمان در ميان گذاشته اند‌


خرید خانه با کمترین پس انداز

اگر جزو کارمندان و کارگران جامعه هستيد‌، که پس‌انداز اندکی دارید، حتي اگر پس انداز شما به اندازه خريد يک ماشين ايراني است مي‌توانيد به جاي خودرو‌، اقدام به خريد خانه کنيد‌. براي اينکه با پس انداز 30 يا 50 ميليوني اقدام به خريد خانه کنيد‌، راه‌هاي متعددي وجود دارد‌. در متن زير چند نفر از شهرونداني که با اجراي راهکار‌هاي گوناگون صاحب خانه شده‌اند‌، تجربيات خود را با پيام ساختمان در ميان گذاشته اند‌:فقط 30ميليون داشتممريم بهبهاني که به تازگي با 30ميليون تومان توانسته‌است واحد 40متري در ميدان محمديه تهران بخرد در اين مورد به پيام ساختمان گفت‌: وقتي با اطرافيانم در مورد خريد خانه تنها با 30ميليون صحبت کردم همه معتقد بودند اين کار شدني نيست‌، درصورتي که بنده بعد از 4ماه توانستم يک 40متري نقلي و خوش ساخت پيدا کنم‌. وي در مورد نحوه خريد آپارتمانش گفت‌: با 30ميليون به اضافه 20ميليون وام مسکن که همراه خانه به بنده تحويل داده شد و با اخذ وجه 25 ميليوني براي رهن توانستم يک خانه 40متري در ميدان محمديه خريداري کنم‌.اين شهروند ادامه داد‌: حالا تصميم دارم يک خانه بزرگ‌تر در خيابان وليعصر بخرم و قدم به قدم به شمال شهر نزديك‌تر شوم‌. وي با بيان اين مطلب که خريد يک خانه نقلي اعتماد به نفس زيادي در من ايجاد کرده‌است‌، گفت‌: اگرچه اقساط بانکي سنگيني دارم اما باورم از آن هم سنگين‌تر است‌.با فروشنده صحبت کنيدقاسم محمدي که در منطقه نامجو جديدا يک آپارتمان خريداري کرده به خبرنگار ما گفت‌: کافي است در مناطق مرکزي‌، شرق‌، جنوب تهران مثلا خيابان نامجو در منطقه 7 منزلي را با قيمت 150 يا 170 ميليون پيدا کنيد‌. با پولي که به عنوان پس انداز در دست داريد‌، ملک را خريداري کنيد و از فروشنده بخواهيد شما را به بانک مسکن معرفي کند‌. اين بانک روي سند ملک خريداري شده از سوي شما 80 ميليون تومان وام با سود بانکي 14 درصد پرداخت مي‌کند‌. وي افزود‌: هنگام معامله با فروشنده صحبت کنيد و از او بخواهيد شما را در اين مسير همراهي کند‌. همزمان با پيگيري وام از مشاور املاک بخواهيد براي ملک شما مستأجري با شرايط رهن کامل پيدا کند‌. اين ملک را به راحتي مي‌توانيد به ميزان باقي مانده مبلغ خانه رهن کامل دهيد و با تمام شدن اقساط وام پس از چند سال شما صاحب خانه شده‌ايد‌.واحد‌هاي کاملا مصرفيشاپور ولي پور‌، مشاور املاک در شرق تهران در پاسخ به اين سؤال که آيا مي‌توان با پول نقد‌، وام و رهن خانه دار شد‌، به پيام ساختمان گفت‌: در چند سال اخير خريد خانه‌ها با متراژ کم رواج پيداکرده‌است‌، ضمن اينکه بيشتر اين واحد‌ها داراي 18 ميليون وام مسکن هستند‌. وي ادامه داد‌: بسياري از زوج‌هاي جوان که نمي‌خواهند مستأجر باشند با خريد اين خانه‌ها و پرداخت اقساط آن در کوتاه مدت خانه دار مي‌شوند‌.اين مشاور املاک در مورد وام اين نوع آپارتمان‌ها اظهار داشت‌: بسياري از واحد‌ها با خودش وام مسکن دارد و اگر هم نداشته باشد، مي‌توان وام‌هاي سبک را از بانک تهيه کرد‌.با کمترين پول خانه دار شويدشواهد نشان مي‌دهد که قدرت خريد مردم به شدت کاهش يافته‌است‌. خيلي‌ها ديگر توان خريد يک اتومبيل ۲0ميليون توماني را نيز ندارند چه برسد به خانه‌اي که خريدنش حداقل ۱۵۰ميليون تومان پول لازم دارد‌، اما هنوز هم مي‌توان در لابه لاي آگهي‌هاي مسکن و در ميان فايل‌هاي فروش مشاوران املاک‌، خانه‌هايي را پيدا کرد که ۵۰ تا ۱۰۰ميليون تومان پول نقد از مشتري بخواهند‌. گرچه اين خانه‌ها همگي متراژ پاييني دارند يا در جنوب شهر واقع شده اند. محله متراژ پول نقد -تومان وام – تومان رهن کامل - تومان انتهای جیحون 40مترمربع 35میلیون 45 میلیون 27 میلیون نواب 39 مترمربع 41میلیون 45 میلیون 20میلیون خواجه نظام 37 مترمربع 82 میلیون 30 میلیون 28میلیون دامپزشکی 44 مترمربع 65 میلیون 45 میلیون 30میلیون میدان بروجردی 42 مترمربع 88 میلیون 20 میلیون 15میلیون شهر ری 44 مترمربع 85 میلیون 18 میلیون 20میلیون مولوی 50 مترمربع 40 میلیون 45 میلیون 20میلیون محلاتی 50 مترمربع 95 میلیون 9 میلیون 25میلیون صیاد شمال 53 مترمربع 69 میلیون 45 میلیون 40میلیون خیام-هرندی 60 مترمربع 84 میلیون 24 میلیون 30میلیون مولوی 75 مترمربع 85 میلیون 16 میلیون 22میلیون

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه