هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > زیربنایی و تشکل ها > شهرداری و شورای شهر 1393/10/06

تدوین سند مقدماتی راهبردی بلندمرتبه‌سازی

برگزاری این همایش یک ضرورت است. در حقیقت باید حساسیت مسئولان دولتی نسبت به پدیده بلندمرتبه‌سازی برانگیخته شود. به این خاطر است که از یک‌سو ما نیازمند محدود کردن گسترش بلندمرتبه‌سازی هستیم و از طرف دیگر در زمینه شهرسازی به استفاده از این ابزار نیاز داریم.


تدوین سند مقدماتی راهبردی بلندمرتبه‌سازی

اشاره: دانش‌آموخته رشته معماری از دانشگاه تهران است .تاکنون در سمت‌های مختلفی ازجمله دبیر اجرایی اولین همایش ایمنی در کارگاه‌های ساخت‌وساز، سخنران مدعو در روز معمار، عضو مرکز مطالعات و تحقیقات شهرداری تهران،‌ عضو گروه تهیه سند راهبردی برج میلاد و مدرس دانشگاه هنر فعالیت داشته است، به‌عنوان دبیر اجرایی اولین کنفرانس مقدماتی بلندمرتبه‌سازی در ایران و خاورمیانه با شادمهر راستین گفتگویی انجام داده یم که در زیر می‌خوانید:پیام ساختمان: برگزاری همایش بلندمرتبه‌سازی و پرداختن به این بحث تا چه اندازه اهمیت دارد؟ برگزاری این همایش یک ضرورت است. در حقیقت باید حساسیت مسئولان دولتی نسبت به پدیده بلندمرتبه‌سازی برانگیخته شود. به این خاطر است که از یک‌سو ما نیازمند محدود کردن گسترش بلندمرتبه‌سازی هستیم و از طرف دیگر در زمینه شهرسازی به استفاده از این ابزار نیاز داریم. از نظر مسائل اجتماعی به خاطر افزایش جمعیت در سطح شهر تهران و نبود تکنولوژی به خاطر تحریم‌هایی که بر کشور ما تحمیل شد، طی 10 سال گذشته پیشرفت چندانی در حوزه مسکن نداشته‌ایم و فقط در بحث انبوه‌سازی کار کرده‌ایم. یعنی فقط در مدلی فعالیت کرده‌ایم که برای مسکن مهر تعریف‌شده بود . در این کنفرانس، بخش خصوصی و به‌طور مشخص موسسه رسایش وارد عمل شده است تا با حمایت بخش دانشگاهی و دولتی اولین کنفرانس مقدماتی بلندمرتبه‌سازی را برگزار کند. چون می‌تواند از شرکت‌های مشابه بخش خصوصی که در دیگر کشورهای اطراف ایران مشغول فعالیت هستند، برای حضور در این کنفرانس دعوت به عمل بیاورد و آنها را به مدیران دولتی و صاحبان صنایع ساختمان معرفی کند.پیام ساختمان: چگونه به ایده طراحی کنفرانس بلندمرتبه‌سازی رسیدید و آن را اجرا کردید؟ در سال 1390 بر اساس بخشنامه‌ای که شهرداری تهران صادر کرد، به کمیسیون ماده 5 اعلام رسمی شد که ساخت بلندمرتبه‌سازی در مناطق مرکزی و اصلی تهران محدودشده است و بر اساس شرایطی در مناطق مختلف تهران بزرگ امکان ادامه آن وجود دارد. نکته مهم در صدور بخشنامه موردنظر این است که چنین اقدامی، نخستین راه‌حل کمیسیون ماده 5 در خصوص انبوه‌سازی محسوب می‌شد. یعنی برای اینکه شهرداری بتواند به‌نوعی از گسترش بی‌رویه مسکن مهر جلوگیری و آن را کنترل کند، این اقدام محدودیتی در زمینه ارتفاع را ایجاد کرد. شهرداری در این طرح به سراغ ساخت مسکن در عمق هم نرفت. به این خاطر که ایجاد ساختمان‌های چندین طبقه در زیرِ زمین با شرایط تهران اصولی و هماهنگ نیست. البته جلوگیری از بلندمرتبه‌سازی در تهران مسبوق به سابقه بود. در سال 1368 موضوع بلندمرتبه‌سازی در شهر تهران، در زمینه ساخت بناهایی با بیش از 20 طبقه ارتفاع دچار محدودیت شد. همان زمان بود که موضوع بلندمرتبه‌سازی در مطالعات عمرانی شهرداری مطرح شد. چون در آن موقع هنوز مطالعات عمرانی و شهرسازی انجام نشده و به این نتیجه نهایی نرسیده بود. یعنی به‌صورت دقیق مشخص نشده بود که آیا تهران ظرفیت برج‌سازی دارد یا خیر. در حدود سال‌های 84 تا 86 بر اساس طرحی تصویب‌شده بود که برج‌سازی به‌صورت هرمی انجام شود، یعنی در این دوره محدودسازی در ارتفاع صورت گرفت. به‌این‌ترتیب که بلندمرتبه سازان موظف بودند وقتی ساختمانشان از طبقه مشخصی بالاتر می‌رود باید تا بالای برج، طبقه‌ها به‌صورت هرمی ساخته می‌شد. این طرح در منطقه 5 اجرا شد و به همین خاطر ما نمونه‌هایی از این نوع برج‌سازی را در مناطق غرب تهران می‌توانیم مشاهده کنیم. البته دلیل این محدود‌سازی این بود که پیش‌تر طرحی به شهرداری تهران و به‌خصوص معاونت شهرسازی و معماری ارائه‌شده بود که بر اساس آن خط افق تهران با توجه به گسترش بی‌رویه برج‌سازی و نازیبا شدن نمای شهری برج‌ها به‌صورت هرمی ساخته شود. موضوع دیگری که در مدت‌زمان ساخت بلندمرتبه‌ها در تهران پیش آمد،‌ این بود که هر پیشنهاد برج‌سازی باید از مطالعات یک‌به‌یک برخوردار باشد و به‌این‌ترتیب حوزه مطالعات شهری هم دقیق‌تر شد. پیام ساختمان: برای این‌که اولین کنفرانس مقدماتی بلندمرتبه‌سازی در حد برگزاری یک گردهمایی باقی نماند و بتواند تأثیرگذاری مناسبی داشته باشد، چه تمهیداتی اندیشیده‌اید؟ بنا بر نظر مهندس سید محمد بهشتی (دبیر کنفرانس) و همراهی شورای سیاست‌گذاری، یکی از برنامه‌های اصلی دبیرخانه دائمی، تدوین سند راهبردی بلندمرتبه‌سازی جهت ارائه در کنفرانس سال 2016 است. به این منظور، کارشناسان رأی به تشکیل کارگروه تلفیق دادند که این کارگروه به دبیری دکتر محمد سعید ایزدی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری تشکیل شد. این کارگروه با مأموریت گردآوری، بررسی و تحلیل اسناد ارائه‌شده دیگر کارگروه‌ها آغاز به کار کرد تا در زمینه تدوین سند راهبردی کنفرانس مقدماتی بلندمرتبه‌سازی اقدام کند. این سند راهبردی بیانگر چشم‌انداز، ماموریت، هدف و استراتژی در حوزه «بلندمرتبه‌سازی» است که می‌تواند پس از تهیه به مسئولان وزارت راه و شهرسازی و سایر نهادها و ارگان‌های سیاست‌گذار این حوزه ارائه شود تا به‌عنوان ابزاری برای تدوین نقشه راه و برنامه‌های راهبردی در کشور موردتوجه و استفاده قرار بگیرد.

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه