هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > کالا و مصالح 1393/10/03

مصالح، چشم انتظار بازار مسکن

بازار مصالح ساختماني منتظر خروج مسکن از رکود است؛ خروجي که مي‌تواند اين بازار را نيز از رکود خارج کند. قيمت مصالح ساختماني در چند ماه اخير تقريباً ثابت يا رو به کاهش بوده است. به عقيده کارشناسان هم‌اکنون بهترين فرصت براي آغاز فعاليت ساختماني است، چرا که قيمت مصالح ساختماني در وضعيت مناسبي قرار دارد.در حال حاضر در گروه‌هاي مختلف بازار مصالح اندکي کاهش قيمت ديده مي‌شود که در صورت تداوم مي‌تواند بازخورد خوبي در جامعه مصرف داشته باشد، اما در جامعه توليد و واردکننده اين وضعيت نوعي بحران به‌حساب مي‌آيد . به‌منظور اطلاع مخاطبان نشريه از اوضاع حاکم بر بازار مصالح ،قيمت گروه‌هاي مختلف مصالح و ابزارآلات ساختماني در دو هفته اخير را بررسي کرده‌ايم:


مصالح، چشم انتظار بازار مسکن

بازار مصالح ساختماني منتظر خروج مسکن از رکود است؛ خروجي که مي‌تواند اين بازار را نيز از رکود خارج کند. قيمت مصالح ساختماني در چند ماه اخير تقريباً ثابت يا رو به کاهش بوده است. به عقيده کارشناسان هم‌اکنون بهترين فرصت براي آغاز فعاليت ساختماني است، چرا که قيمت مصالح ساختماني در وضعيت مناسبي قرار دارد.در حال حاضر در گروه‌هاي مختلف بازار مصالح اندکي کاهش قيمت ديده مي‌شود که در صورت تداوم مي‌تواند بازخورد خوبي در جامعه مصرف داشته باشد، اما در جامعه توليد و واردکننده اين وضعيت نوعي بحران به‌حساب مي‌آيد . به‌منظور اطلاع مخاطبان نشريه از اوضاع حاکم بر بازار مصالح ،قيمت گروه‌هاي مختلف مصالح و ابزارآلات ساختماني در دو هفته اخير را بررسي کرده‌ايم: سيمان ،گچ ،ماسه ،آهک ،پودر سنگ از ابتداي پاييز تاکنون قيمت مصالح پايه ازجمله سيمان ،گچ و... تغيير چنداني نداشته است. به گفته جباري فعال ساختماني، هرکيسه سيمان صوفيان در پاييز امسال 200 تومان کاهش قيمت داشته است . گچ 50کيلويي ميانه نيز با کاهش 200توماني روبه‌رو بوده است .در ميان مصالح پايه بيشترين کاهش قيمت مربوط به گچ بستان‌آباد است که در نيمه دوم آذرماه کيسه 50کيلويي آن حدود 500تومان کاهش قيمت داشته است .در حال حاضر هر کيسه 20کيلويي آهک طوس خراسان حدود 2100تومان و پودر سنگ 22 کيلويي آن 1100تومان است که از ابتداي سال جديد افزايش قيمتي نداشتند. قیمت سیمان ،گچ و ماسه در نیمه دوم آذر نام محصول قیمت قبلی قیمت امروز سیمان صوفیان 8200 8000 سیمان سفید 9000 10000 گچ 50کیلوی میانه 3500 3300 گچ40کیلوی میانه 3200 3000 گچ 50کیلوی بستان‌آباد 3500 3000 گچ40کیلوی بستان‌آباد 2700 2700 گچ 5ستاره درسا 3900 4000 ماسه شسته 5 متر 120000 120000 ماسه شسته یک شور/تن 7500 7500 گچ خاکی طوس 40کیلویی - 1900 آهگ طوس خراسان 20کیلویی 2100 آهک صنعتی سیمان شرق/تن 105500 105500 پودر و خاک‌سنگ 2500 2500 پودر سنگ طوس 22کیلویی - 1100 پودر سنگ 25 کیلویی طوس - 1200 انواع بلوک و آجر در حال حاضر قيمت انواع بلوک سبک و آجر اندکي کاهش قيمت داشته است . هر عدد آجر سفال 10سوراخه در نيمه دوم آذر 50تومان و نوع 3 سوراخه آن 100تومان و هر تن آجر گري حدود 60هزار تومان قيمت دارد . قيمت هر مترمکعب بلوک هبلکس که به بلوک سبک معروف است حدود 130هزار تومان است . از ابتداي پاييز 93 نيز هر بلوک سفالي 15 حدود 165 تومان و بلوک سفالي 10حدود 115 تومان به فروش مي‌رسد . قیمت بلوک سبک هبلکس/ هر مترمکعب / تومان 130000 هبلکس پرین 60x25x10 130000 هبلکس پرین 60×25×12.5 165 بلوک سفالی 15 115 بلوک سفالی 10 50 آجر سفال 10سوراخ 100 آجر سفال 3 سوراخ 60000 آجر گری هر تن فوم سقفــي فوم‌هاي سقفي در ساخت‌وسازهاي صنعتي يکي از مصالح پرکاربرد هستند. در حال حاضر هر فوم سقفي 50 و دو متري حدود 14هزار تومان است. ورق فوم 2سانتي1×2 حدود 6000 تومان و ورق فوم 4سانتي1×2 حدود 8هزار تومان قيمت دارد.البته فوم‌هايي نيز در بازار موجود است که به قيمت بسيار پايين‌تر عرضه مي‌شود. اين فوم‌ها بيشتر در کارگاه‌هاي غيرمجاز و با کيفيت پايين توليد مي‌شود و هيچ استانداردي ندارد . فوم سقفی فوم سقفي 50دومتري 14000 ورق فوم 2سانتي1×2 4000 ورق فوم 3سانتي1×2 6000 ورق فوم 4سانتي1×2 8000 پانل‌هاي کنـاف کناف در اصل پنل هاي گچي است که در ابعاد 120×240 و با ضخامت‌هاي مختلف 9.5 ميلي‌متر و يا 12 ميلي‌متر ساخته مي‌شود.در زمان ساخت اين پنل ها سعي مي‌شود مخلوط گچ به همراه هوا به‌صورت فشرده بين دو سطح مقوايي وارد شود که به سبکي و استحکام پنل کمک کند. از کناف مي‌توان در ساخت انواع دکور و دکوراسيون داخلي انواع نور مخفي‌ها براي سالن پذيرايي و يا اتاق‌خواب و يا اماکن تجاري و اداري استفاده نمود. اين کالا در ساخت‌وسازهاي شهرهاي بزرگ مانند تهران امري ضروري محسوب مي‌شود. در حال حاضر هر مترمربع پانل 5/9 حدود 7هزار و 700تومان ،پانل 18 حدود 12 هزار و 200تومان و انواع ضد حريق آن 13هزار تومان قيمت دارد. قیمت پانل‌های کناف / تومان / مترمربع 7700 9.5 RG پانل 9.5 8300 12.5 RG پانل 12.5 9900 15 RG پانل 15 12200 18 RG پانل 18 10300 12.5 MR240 ضد رطوبت 12 12400 15 MR3000 ضد رطوبت 15 14500 18 MR2400 ضد رطوبت 18 9000 12.5 FR2400 ضد حریق 12 10700 15 FR3000 ضد حریق 15 13000 18 FR 3000 ضد حریق 18 پروفيل چوبـي اين محصول که در انواع در و پنجره ، نما و دکور استفاده مي‌شود داراي کاربرد فراواني است . در حال حاضر هر مترمربع پروفيل کاج با ضخامت 19 ميلي‌متري حدود 160هزار تومان و پروفيل نوع« ون» با ضخامت 20ميلي‌متر حدود 700هزار تومان قيمت دارد که به نسبت قيمت بالا از استحکام و زيبايي خوبي برخوردار است. قيمت پروفيل راش نيز با ضخامت 15 حدود 500هزار تومان است که اين چوب‌ها مقاومت بالايي در مقابل گرما دارند. قیمت انواع پروفیل چوبی / میلی‌متر / مترمربع / تومان قیمت طول عرض ضخامت نوع 160000 6-3 117 19 کاج 225000 6-3 140 26 کاج 400000 4-2 92 20 ون 700000 4-2 115 20 ون 500000 20/1 175 15 راش ديوار سبز ساختماني اين سازه‌هاي سبک نوعي ايمني در ساختمان محسوب مي‌شوند زيرا اين محصولات در برابر زلزله مقاومت بالايي دارند .در حال حاضر هر مترمربع ديوار سبز ساختماني 5 سانتي‌متري با سازه گالوانيزه حدود 28 هزار و 500تومان و نوع 10سانتي‌متري آن 66 هزار و 500تومان عرضه مي‌شود. مهم‌ترين امتياز اين محصول حذف پروسه گچ‌وخاک در صورت اجراي نازک‌کاري به روش سنتي و اجراي تأسيسات با ظرفيت 50تا40 درصدي مي‌باشد . در بازار تهران دو نوع از اين محصول وجود دارد که هر دو نوع وارداتي و توليدي آن از کيفيت خوبي برخوردار است. اما نوع توليدي اين محصول ارزان‌تر از وارداتي آن مي‌باشد . قیمت دیوار سبز ساختمانی ثمین صنعت تیراژه / تومان / مترمربع 38500 دیوار سبزساختمانی 5 سانتی‌متر با سازه گالوانیزه 38500 دیوار سبز ساختمانی7 سانتی‌متر با سازه گالوانیزه 66500 دیوار سبز ساختمانی10 سانتی‌متر با سازه گالوانیزه شيـــرآلات ايران يکي از کشورهاي پيشتاز در زمينه توليد شيرآلات ساختماني است . بيشتر محصولات ايراني با کيفيت خوب به بازارهاي داخلي و خارجي عرضه مي‌شود . در حال حاضر انواع شيرآلات بهداشتي روشويي از 150 تا 170هزار تومان، انواع توالتي آن از 175 تا 220هزار تومان،نوع حمامي آن از 190 تا 300 هزار تومان و ظرف‌شويي آن از 190تا 200 هزار تومان قيمت دارد. اگرچه در بازار به نسبت کاهش يا افزايش کيفيت و زيبايي محصولات گران‌تر و ارزان‌تر نيز موجود است اما نرخ بيان‌شده براي محصولات با کيفيت بسيار بالا و تنوع ظاهري مي‌باشد . قیمت شیرآلات بهداشتی شایان/ تومان یکدست 4 تیکه بدون شاوری ظرف شویی شلنگ دار ظرف‌شویی ثابت حمام توالت روشویی نوع 918000 - 217000 316000 227000 158000 سوپرفلت 793300 - 183300 259300 176200 174500 رز 676100 191400 148600 195200 175000 157300 کریستال 676100 245200 148600 195200 175000 157300 نگین سينک ظرف‌شويي سينک‌هاي ظرف‌شويي يکي از الزامات ساختمان‌هاي امروزي است. در اين ميان برندهاي ايراني نسبت به محصولات خارجي نه‌تنها کيفيت پايين‌تري ندارند بلکه قيمت اين محصولات، نسبتاً پايين‌تر از محصولات وارداتي است. در حال حاضر يک سينک ظرف‌شويي روکار استيل البرز طرح پلاس حدود 136 هزار تومان و سينک ظرف‌شويي توکار استيل البرز عينکي بالاي 300هزار تومان عرضه مي‌شود. قیمت انواع سینک ظرف‌شویی / تومان 136,200 سینک ظرف‌شویی روکار استیل البرز طرح پلاس 165/50 165,000 سینک ظرف‌شویی توکار بیمکثBS 490 183,000 سینک ظرف‌شویی توکار استیل البرز لگن گرد 170 198,000 سینک ظرف‌شویی روکار اخوان 121 228,000 سینک ظرف‌شویی توکار استیل البرز مینی تکا 810 237,800 سینک ظرف‌شویی روکار استیل البرز طرح پروانه 220/60 278,000 سینک ظرف‌شویی توکار استیل البرز پروانه 618 308,000 سینک ظرف‌شویی توکار استیل البرز عینکی 740 333,000 سینک ظرف‌شویی روکار استیل البرز پاپیون 710/60 کابينـــت کابينت‌ها چند سالي است که ديگر وسيله لوکس منزل محسوب نمي‌شود . البته توليدکنندگان ايراني توانسته‌اند در توليد اين کالا جايگاهي براي خود کسب کنند. در حال حاضر هر مترمربع کابينت تمام «هاي گلاس» براق ترک 630 هزار تومان معامله مي‌شود که نسبت به سال گذشته از افزايش قيمت اندکي برخوردار بوده است .هر مترمربع کابينت با بدنه لترون و در« ام دي اف »410هزار تومان و کابينت بدنه و در لترون390هزار تومان قيمت دارد. کابینت / مترمربع / ریال / بدنه بالا و پایین تمام های گلاس براق ترک 000/300/6 بدنه و در MDF 000/800/4 بدنه لترون و در MDF 000/100/4 بدنه لترون و در لترون 000/900/3 های گلاس ایرانی 000/300/5 در و پنجــره مواد اوليه برخي از کالاها به دليل وارداتي بودن ممکن است در هر ماه نوسان قيمت داشته باشد. يکي از اين کالاها در و پنجره است. در حال حاضر پنجره به ابعاد100× 100 سانتيمتري 220هزار تومان عرضه مي‌شود که شيشه‌هاي آن دوجداره مي‌باشد. هر مترمربع شيشه 4 و 6 ميلي‌متري ساده 36 هزار تومان عرضه مي‌شود که نسبت به سال قبل از رشد 5 تا 7 هزار توماني برخوردار شده است. درهاي اتوماتيک نيز به نسبت امکانات آن از رنج قيمتي متفاوتي برخوردار هستند؛به‌عنوان‌مثال درهاي اتوماتيک شيشه‌اي 10ميليون تومان عرضه مي‌شود که اندازه اين در 2×3 متر مي‌باشد. در تمام چوب روسي در حال حاضر 1ميليون و 750 هزارتومان قيمت دارد که نسبت به سال قبل از رشد 50 تا 100هزار توماني برخوردار بوده است .در ساخته‌شده از چوب ملچ نيز 800هزار تومان عرضه مي‌شود که نسبت به کيفيت آن قيمت خوبي است. پنجره و شیشه دوجداره UPVC//قیمت تومان اتوماتیک شیشه‌ای 10میلیون 3متر × 2 متر درب ساده MDF لنگه‌ای 110هزار متوسط قیمت HPL ترک 170هزار متوسط قیمت HDF مالزی 95هزار متوسط قیمت تمام چوب روسی 175هزار متوسط قیمت تمام چوب راش 490هزار متوسط قیمت چوب ملچ 800هزار متوسط قیمت وکیوم تمام PVC 450هزار متوسط قیمت CNC روکش راش 290هزار متوسط قیمت

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه