هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > اقتصاد مسکن 1393/10/01 سرمقاله

وارونگی سیاست زدگی در هوای زمستانی مسکن

دغدغه مسکن نه‌تنها برای مردم سال ها به دور از خانه از نان شب واجب‌تر شده بلکه برای مسئولان محترمی هم که سال هاست ساکن در خانه اند،آرامشی باقی نگذاشته است. در هر همایش و نمایشگاهی و به هر بهانه‌ای خودآگاه یا نا خودآگاه از مسکن سخن گفته می‌شود.شاید باورتان نشود و شما زیاد جدی نگیرید که مسکن برای همه - مخصوصا آنهایی که خود خانه دارند- اینقدر مهم است ولی اگر به نمونه‌هایی از سخنان مسئولان محترم در این رابطه دقت فرمایید، انصافا خواهید دید این بخش برای متولیان ، مهم‌تر از مردمی است که به مآمن نیاز دارند.


وارونگی سیاست زدگی در هوای زمستانی مسکن

وارونگی سیاست زدگی در هوای زمستانی مسکندغدغه مسکن نه‌تنها برای مردم سال ها به دور از خانه از نان شب واجب‌تر شده بلکه برای مسئولان محترمی هم که سال هاست ساکن در خانه اند،آرامشی باقی نگذاشته است. در هر همایش و نمایشگاهی و به هر بهانه‌ای خودآگاه یا نا خودآگاه از مسکن سخن گفته می‌شود.شاید باورتان نشود و شما زیاد جدی نگیرید که مسکن برای همه - مخصوصا آنهایی که خود خانه دارند- اینقدر مهم است ولی اگر به نمونه‌هایی از سخنان مسئولان محترم در این رابطه دقت فرمایید، انصافا خواهید دید این بخش برای متولیان ، مهم‌تر از مردمی است که به مآمن نیاز دارند. رئیس‌جمهور محترم در پنجاه و چهارمین مجمع سالیانه بانک مرکزی فرمودند :« دیدید که یک تصمیم‌گیری برای مسکن مهر چه بلایی بر سر کشور آورد،چطور پول چاپ کردند،هر پولی که در تاریخ ایران چاپ‌شده بود چهل‌وچند درصد آن توسط بانک مرکزی چاپ‌شد، یعنی بانک مرکزی 45 هزار میلیارد چاپ کرد و در اختیار بانک مسکن قرار داد ». ملاحظه می‌فرمایید مسکن مهر به‌تنهایی چقدر برای مسئولان وقت مهم بوده که دست به چاپ پولی به حجم چهل‌وچند درصد چاپ پول تاریخ ایران زده‌اند .آنچنان که رئیس‌جمهور محترم می‌فرمایند:« ما نیز مجبور شدیم این راه را ادامه دهیم و ناچاریم آن را تکمیل کنیم ، به خاطر اینکه مردم به دولت اعتماد کردند و این اعتماد نباید از بین می‌رفت.» دقت بفرمایید رئیس دولت محترم می‌فرمایند«مجبور شدیم این راه را ادامه دهیم» و اما این فقط یکی از جزئی‌ترین دغدغه‌هایی است که به آن اشاره می‌کنند. دکتر روحانی اقدامات دولت را به‌تنهایی چاره‌ساز به سرانجام رسیدن پروژه‌های مسکن نمی‌دانند و نهایتاً می‌فرمایند: «برای اتمام پروژه‌های نیمه‌تمام، بانک مرکزی و بخش خصوصی باید به میدان بیایند که ما بخشی از آنها را بفروشیم و با اقساط بلندمدت واگذار کنیم.» وزیر محترم راه و شهرسازی هم نگرانی خود را از وضعیت بخش مهم مسکن و آلوده شدن آن به سیاست با بیان اینکه یک و نیم میلیون نفر از جمعیت کشور در یک اتاق زندگی می‌کنند، اعلام کرده و می‌فرمایند:«متأسفانه بخش مسکن به شکل گسترده‌ای با حوزه سیاست گره‌خورده و باعث شده ما بخش عمده‌ای از متفکران و اندیشمندان را در حوزه مسکن از دست بدهیم و نتوانیم از امکانات آنها بهره بگیریم.»چراکه «جامعه علمی اعتماد خود را به نظام سیاست گذاری ازدست‌داده است. » ایشان با برشماری سهم بخش مسکن از سرمایه ثابت (30 درصد)،اشتغال مستقیم(12درصد)،تسهیلات بانکی(حدود 25درصد)،گردش نقدینگی(حدود 20تا 30درصد) و سهم دولت از کل سرمایه گذاری بخش مسکن (نیم تا سه درصد) مانند رئیس‌جمهور محترم تلویحاً از بخش خصوصی استمداد می‌طلبند:«بخش مسکن متکی به بخش خصوصی است و مداخلات بی‌جای دولت می‌تواند تأثیر زیادی بر این بخش بگذارد »و نهایتاً گرفتاری‌های اقتصاد کلان و تمرکز شدید در کلانشهرها را درنتیجه شعارهای بی‌موردی می‌دانند که برای مداخله در مسکن مهر داده‌شده است .دکتر آخوندی برای نشان دادن اهمیت مسکن از نظر خود و مهم‌ترین اقداماتی که در دولت یازدهم انجام داده‌اند، می‌گویند: «مهم‌ترین وقایع بخش مسکن در دولت یازدهم انجام مقدمات توسعه صندوق‌های پس‌انداز، پیگیری مسکن مهر و بافت‌های فرسوده است که سالانه 300هزار واحد مسکونی را به بافت‌های فرسوده بر می‌گردانیم.» از سوی دیگر در قوه مقننه نمایندگان مجلس و در رأس آن کمیسیون تخصصی عمران با نگاه متفاوتی نگرانی‌هایشان را نسبت به اهمیت بخش مسکن ابراز می‌نمایند .رئیس کمیسیون عمران با اشاره به اظهارات اخیر رئیس دولت در مجمع سالیانه بانک مرکزی مبنی بر تورم ناشی از اجرای پروژه مسکن مهر واکنش طنزآمیزی نشان داده و می‌فرمایند:«مسکن مهر آشی است که دولت پیشین پخته و دولت هم موظف است زحمت باقی‌مانده را تقبل کند.» ایشان نگرانی خود را به نمایندگی از اعضای کمیسیون و مردم اینگونه ادامه می‌دهند: «هرقدر اتمام این پروژه [مسکن مهر]به تأخیر بیفتد تعهد بیشتری برای دولت و مردم ایجاد خواهد شد. ازاین‌رو درخواست ما از آقای روحانی این است که همان‌طور که وعده‌های قبلی خود را عملی کرد هر چه زودتر این وعده انتخاباتی خود را نسبت به مطالبه کنندگان مسکن مهر نیز عملی کند» و تأکید می‌کنند:«طرح مشکلات گذشته عایدی نخواهد داشت». یکی دیگر از اعضای قوه مقننه و باز عضو کمیسیون عمران دغدغه نمایندگان مردم را از عدم وفای به عهد بانک مسکن در پرداخت بدهی‌اش به مسکن مهر به شکل متفاوتی بیان می‌کند:«مشکل مهر بیشتر شهرهای جدید، نبود زیرساخت‌ها و 11 هزار میلیارد تومان تسهیلاتی است که در اختیار بانک مسکن است و آن را پرداخت نمی‌کند» ایشان نیز سؤال می‌کنند:« این بانک چرا 11 هزار میلیارد تومان را نگه‌داشته است درحالی‌که با سه میلیون تسهیلات به هر واحد رضایت نسبی برای اسکان متقاضیان ایجاد می‌شود؟» اگر به موارد بالا - که تنها بخش کوچکی از دغدغه‌ و نگرانی‌های دو قوه مهم کشور نسبت به بخش مهم مسکن را از زبان دو عضو هرکدام اشاره کردیم- دل‌مشغولی‌های سایر مسئولان ، متولیان ،کارشناسان "خانه دار"! و بالاتر از همه مردم "بی خانه"! را اضافه کنیم آن وقت باید مثنوی هفتاد من کاغذ نوشت که شاید هیچ‌وقت امکان نداشته باشد ولی آنچه بدیهی است اهمیت و مهم بودن بخش مسکن است که "همه" چه خانه دار و چه بی خانه بالاتفاق با بیان دغدغه‌هایشان- هرچند متناقض- بر آن صحه می‌گذارند اما آیا صرفاً صحه گذاشتن، اعلام نگرانی و شعار زده و سیاست زده کردن خواسته‌ها، راه به‌جایی خواهد برد؟یا به قول رئیس کمیسیون عمران مجلس «طرح مشکلات گذشته عایدی نخواهد داشت»؟ مرور تناقض‌های متعدد و متنوع در بخش مسکن چه آنهایی که اشاره شد و چه آنهایی که صد هزار بار بیشتر از اشاره‌شده هاست ولی تاکنون حتی به زبان نیاورده شده ما را در این فصل سرد به یاد وارونگی هوا می‌اندازد که معمولاً در زمستان اتفاق می‌افتد و برای بزرگ و کوچک دردسرهایی را به وجود می‌آورد! آیا در هوای زمستانی مسکن وارونگی سیاست زدگی اتفاق می‌افتد؟ چه کسی باید گره سیاست زدگی وارونگی هوای آلوده بخش مسکن را باز کند؟ قادر نصیری

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار