هفته نامه پیام ساختمان > بازارساختمان > بازار مسکن - خرید - فروش 1393/07/03

آپارتمان های پارکینگ دار گران ترند

پارکینگ ازجمله فاکتورهایی است که امروزه هر خریدار آپارتمان به آن توجه دارد به‌گونه‌ای که بسیاری از خریداران حاضرند 100تا 200هزار تومان در هر متر به قیمت آپارتمان افزوده شود اما واحد مسکونی‌شان پارکینگ شخصی داشته باشد


آپارتمان های پارکینگ دار گران ترند

پارکینگ ازجمله فاکتورهایی است که امروزه هر خریدار آپارتمان به آن توجه دارد به‌گونه‌ای که بسیاری از خریداران حاضرند 100تا 200هزار تومان در هر متر به قیمت آپارتمان افزوده شود اما واحد مسکونی‌شان پارکینگ شخصی داشته باشد . بیشتر خانه‌های نوساز پارکینگ دارند محمد بنی‌آدم ، مشاور املاک با بیان این مطلب که بسیاری از خانه‌های نوساز در تهران با پارکینگ فروخته می‌شود، به پیام ساختمان گفت: البته این موضوع در برخی مناطق تهران که خیابان‌ها و کوچه‌های کم‌عرض دارند بیشتر اهمیت پیدا می‌کند. مثلاً در منطقه مانند هفت‌تیر،داشتن پارکینگ اولین فاکتور خرید خانه، محسوب می‌شود. وی افزود: در این مناطق قیمت آپارتمان‌های پارکینگ دار نسبت به سایر آپارتمان‌ها 300هزار تا 400هزار تومان در هر مترمربع متفاوت است. خانه‌های پارکینگ دار در اولویت هستند احمد تاج‌دار ، مشاور املاک با بیان این مطلب که در حال حاضر خانه‌های نوساز فاقد پارکینگ مشتری کمتری دارد ،به پیام ساختمان گفت: ازآنجاکه تهران با مشکل جدی کمبود پارکینگ روبه‌روست، متقاضی خانه‌های بدون پارکینگ بیشتر افراد کهنسال یا افرادی هستند که به‌هیچ‌وجه از ماشین استفاده نمی‌کنند یا کسانی که آپارتمان را برای سرمایه می‌خرند اما در کل تعداد این افراد بسیار کم است . آپارتمان‌های فاقد پارکینگ ارزان‌ترند جلیلی ، مشاور املاک در خصوص تأثیر پارکینگ در قیمت آپارتمان به خبرنگار ما گفت: آپارتمان‌های فاقد پارکینگ همیشه ارزان‌تر فروخته می‌شود .بنابراین بیشتر سازندگان تلاش می‌کنند به هر نحوی شده آپارتمانشان پارکینگ داشته باشد . وی افزود: قیمت خانه‌هایی را که دارای دو پارکینگ هستند بیشتر از خانه‌هایي است كه دارای یک پارکینگ هستند اما قیمت پارکینگ در همه مناطق به یک‌میزان نیست. به‌عنوان‌مثال در منطقه ظفر قیمت هر پارکینگ از 50 میلیون تومان شروع می‌شود و خانه‌های فاقد پارکینگ متری یک تا 2 میلیون ارزان‌تر است. این مشاور املاک ادامه داد: در منطقه ظفر و میرداماد پارکینگ در تعیین نرخ آپارتمان‌ها تأثیر زیادی دارد. البته خانه‌های با متراژ بالا کمتر مشکل پارکینگ دارند و بیشتر آپارتمان‌های کوچک با عمر بنای بالای هفت سال چنین مشکلی دارند. پارکینگ مزاحم ارزان‌تر است یک مشاور املاک دیگر از این نوع پارکینگ‌ها با عنوان «پارکینگ مزاحم» یاد می‌کند و می‌گوید: ازآنجاکه در مقررات شهرداری، استانداردی برای مساحت پارکینگ وجود دارد، اگر این استاندارد در مورد پارکینگ آپارتمانی قابل‌اجرا نباشد و راه عبور باقی پارکینگ‌ها باز باشد، شهرداری با توافق اعضای ساختمان و دستورالعملی که در این مورد وجود دارد، پارکینگ مزاحمی در آن فضا پیش‌بینی می‌کند که برای مثال، دو ماشین بتوانند پشت سر هم پارک کنند. مشکل این نوع پارکینگ این است که هر زمان یکی از مالکان بخواهد، خودرو خود را حرکت دهد، مالک پارکینگ مزاحم هم باید خودرو خودش را جابه‌جا کند. این مشاور املاک تأکید می‌کند: قیمت این نوع پارکینگ از باقی پارکینگ‌ها کمتر است. نام این پارکینگ به‌این‌علت مزاحم است که با اینکه شخص، صاحب پارکینگ می‌شود، اما مزاحمت هم ایجاد می‌کند. نحوه تقسیم پارکینگ مزاحم هم با توافق همه اعضای ساختمان است.

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار