رواج خانه های کمتر از 20متر در تهران

گروه بازار ساختمان :بازار مسکن این روزها در انتظار اجرای سیاست های مسکنی دولت است و به همین دلیل تغییرات خاصی در این بازار مشاهده نمی شود و قیمت ها همچنان سیر نزولی دارند . این امر باعث شده که نسبت به سال گذشته تعداد واحدهای کمتری برای فروش گذاشته شود و مالکان نسبت به فروش واحدها بی میل باشند. درواقع قیمت پایین آپارتمان ها و رکود خریدوفروش موجب شده که تعداد زیادی از مالکان واحدهای خود را برای فروش عرضه نکنند و در انتظار رونق بیشتر بازار باشند اما با توجه به شرایط کنونی به نظر نمی رسد تا پایان سال هم تغییر خاصی در قیمت مسکن به وجود بیاید. در حال حاضر خریداران واقعی در بازار مسکن حضور دارند اما به دلیل اینکه هنوز هم قیمت مسکن بیشتر از درآمد خانوارها است ، تعداد زیادی از متقاضیان همچنان توان خرید مسکن را ندارند.همچنین تعدادی از فروشندگان هم که قصد تعویض آپارتمان خود را دارند با مشکل نبود مشتری مواجه شده و به همین دلیل تعدادی از این فروشندگان هم از بازار فروش کنار رفته اند. توکلی، مشاور املاک با بیان این مطلب که بسیاری از کسانی که توانایی خرید آپارتمان های متراژ بالا را ندارند چند خانه کوچک را در مقاطع زمانی متفاوت خریداری کرده و با فروش آنها یک واحد بزرگ خریداری می کنند چرا که خانه های کوچک علاوه بر قیمت پایین ، وام 20میلیون تومانی نیز دارند که قدرت خرید آنها را افزایش می دهد. وی افزود: در شرایط کنونی فروشندگان واحدهای کوچک به نسبت دیگر واحدها با مشتری بیشتری روبه رو هستند و این آپارتمان ها زودتر به فروش می رسند، بنابراین بازار مسکن در اختیار آپارتمان های کوچک و ارزان قیمت است. امامی، مشاور املاک در تهران با اشاره به اینکه خریدوفروش آپارتمان های کوچک -یا به اصطلاح سوئیت- با شروع سال تحصیلی بیش از ماه های گذشته رونق پیداکرده است، به پیام ساختمان گفت: البته علاوه بر دانشجویان، خانوارهای کم جمعیت و زوج های جوان دیگر مشتری پرو پاقرص این نوع املاک به حساب می آیند. عباس کرمی، مشاور املاک با نامناسب دانستن وضعیت موجود گفت: هیچ کس باورش نمی شود یک 14 متری در مینی سیتی 105 میلیون قیمت داشته باشد اما همین خانه هر روز بیش از ده بازدیدکننده دارد .به همین دلیل بیشتر سازندگان و فروشندگان با جدا کردن چند متر از خانه خود نه تنها به پول هنگفتی می رسند بلکه اوضاع بازار مسکن را آشفته نیز می کنند. متن کامل گزارش را در نشریه 193 بخوانید