هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > خرید و فروش و اجاره 1393/07/03

رواج خانه های کمتر از 20متر در تهران

بسیاری از کسانی که توانایی خرید آپارتمان‌های متراژ بالا را ندارند چند خانه کوچک را در مقاطع زمانی متفاوت خریداری کرده و با فروش آنها یک واحد بزرگ خریداری می‌کنند


رواج خانه های کمتر از  20متر در تهران

گروه بازار ساختمان :بازار مسکن این روزها در انتظار اجرای سیاست‌های مسکنی دولت است و به همین دلیل تغییرات خاصی در این بازار مشاهده نمی‌شود و قیمت‌ها همچنان سیر نزولی دارند . این امر باعث شده که نسبت به سال گذشته تعداد واحدهای کمتری برای فروش گذاشته شود و مالکان نسبت به فروش واحدها بی‌میل باشند. درواقع قیمت پایین آپارتمان‌ها و رکود خریدوفروش موجب شده که تعداد زیادی از مالکان واحدهای خود را برای فروش عرضه نکنند و در انتظار رونق بیشتر بازار باشند اما با توجه به شرایط کنونی به نظر نمی‌رسد تا پایان سال هم تغییر خاصی در قیمت مسکن به وجود بیاید. در حال حاضر خریداران واقعی در بازار مسکن حضور دارند اما به دلیل اینکه هنوز هم قیمت مسکن بیشتر از درآمد خانوارها است ، تعداد زیادی از متقاضیان همچنان توان خرید مسکن را ندارند.همچنین تعدادی از فروشندگان هم که قصد تعویض آپارتمان خود را دارند با مشکل نبود مشتری مواجه شده و به همین دلیل تعدادی از این فروشندگان هم از بازار فروش کنار رفته‌اند. توکلی، مشاور املاک با بیان این مطلب که بسیاری از کسانی که توانایی خرید آپارتمان‌های متراژ بالا را ندارند چند خانه کوچک را در مقاطع زمانی متفاوت خریداری کرده و با فروش آنها یک واحد بزرگ خریداری می‌کنند چرا که خانه‌های کوچک علاوه بر قیمت پایین ، وام 20میلیون تومانی نیز دارند که قدرت خرید آنها را افزایش می‌دهد. وی افزود: در شرایط کنونی فروشندگان واحدهای کوچک به نسبت دیگر واحدها با مشتری بیشتری روبه‌رو هستند و این آپارتمان‌ها زودتر به فروش می‌رسند، بنابراین بازار مسکن در اختیار آپارتمان‌های کوچک و ارزان‌قیمت است. امامی، مشاور املاک در تهران با اشاره به اینکه خریدوفروش آپارتمان‌های کوچک -یا به‌اصطلاح سوئیت- با شروع سال تحصیلی بیش از ماه‌های گذشته رونق پیداکرده است، به پیام ساختمان گفت: البته علاوه بر دانشجویان، خانوارهای کم‌جمعیت و زوج‌های جوان دیگر مشتری پرو پاقرص این نوع املاک به‌حساب می‌آیند. عباس کرمی، مشاور املاک با نامناسب دانستن وضعیت موجود گفت: هیچ‌کس باورش نمی‌شود یک 14 متری در مینی‌سیتی 105 میلیون قیمت داشته باشد اما همین خانه هر روز بیش از ده بازدیدکننده دارد .به همین دلیل بیشتر سازندگان و فروشندگان با جدا کردن چند متر از خانه خود نه‌تنها به پول هنگفتی می‌رسند بلکه اوضاع بازار مسکن را آشفته نیز می‌کنند. متن کامل گزارش را در نشریه 193 بخوانید

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه