1393/06/22

بازار مصالح ساختمانی در آرامش

بررسي‌ها از روند قيمت مصالح پرمصرف ساختماني حاکي است گراني‌هاي سال‌هاي گذشته در اين بازار به پايان رسيده و در حال حاضر قيمت‌ها مرتب در حال کاهش است. آهن و قطعات فلزي به‌عنوان پرمصرف‌ترين مصالح ساختماني طي هفته گذشته با کاهش قيمت همراه بود. اين در حالي است که آمار معاملات آهن و فولاد در بازار غيررسمي حکايت از آن دارد که در مردادماه، قيمت فروش اين مصنوعات فلزي رشد چشمگيري در مقايسه با فروردين داشت.

بازار مصالح ساختمانی در آرامش

بررسي‌ها از روند قيمت مصالح پرمصرف ساختماني حاکي است گراني‌هاي سال‌هاي گذشته در اين بازار به پايان رسيده و در حال حاضر قيمت‌ها مرتب در حال کاهش است. آهن و قطعات فلزي به‌عنوان پرمصرف‌ترين مصالح ساختماني طي هفته گذشته با کاهش قيمت همراه بود. اين در حالي است که آمار معاملات آهن و فولاد در بازار غيررسمي حکايت از آن دارد که در مردادماه، قيمت فروش اين مصنوعات فلزي رشد چشمگيري در مقايسه با فروردين داشت. کارشناسان بازار مسکن دو تحليل متفاوت از دليل ارزاني مصالح ساختماني ارائه مي‌کنند؛تحليل اول ارتباط مستقيم با ساخت‌وساز دارد. آنان معتقدند اکنون به دليل اينکه اشتياق براي ساختمان‌سازي در مقايسه با ابتداي سال و حتي سال گذشته کم شده، اين مسئله باعث شده فروشندگان مصالح ساختماني قيمت‌ها را پايين بياورند.اما تحليل دوم مربوط به بازار جهاني فلزات است. گفته مي‌شود کاهش مصرف آهن و فولاد در چين و همچنين کاهش قيمت نفت باعث کاهش تقاضا و کاهش هزينه‌هاي توليد فولاد شده که درنتيجه قيمت جهاني اين محصول نيز پايين آمده است.البته گفته مي‌شود علت تثبيت و حتي کاهش قيمت برخي اقلام اساسي در بخش مصالح ساختماني کم شدن ميزان توليد مسکن در کشور است. اسماعيل کاظمي رئيس اتحاديه فروشندگان مصالح ساختماني، با بيان اينکه در حال حاضر بازار مصالح ساختماني در آرامش است پيام ساختمان گفت: مصالح ساختماني در پايان ارديبهشت‌ماه امسال افزايش قيمت متعادل و به‌طور ميانگين14 تا 15 درصد را تجربه کرد و در چند ماه گذشته به دليل توليد انبوه و ارائه تخفيف از سوي فروشندگان شاهد افزايش قيمتي در اين بخش نبوديم. وي همچنين با اشاره به راکد بودن ساخت‌وساز گفت: بااين‌وجود هنوز هم ساخت‌وساز وجود دارد و تأثيري بر صنف مصالح ساختماني نداشته است.شن و ماسه از ابتداي سال 93 قيمت شن و ماسه تغيير اندکي داشته است. به گفته بسياري از توليدکنندگان شن و ماسه،توليد اين محصول در کشور نسبت به سال 92 با کاهش همراه بوده است زيرا روند بازار تقاضا براي ماسه و شن در حداقل ميزان خود قرار دارد. در حال حاضر قيمت هر تن ماسه شسته شکسته که بيشتر براي ديوارچيني استفاده مي‌شود 14 هزار تومان است که نسبت به ابتداي سال 93 تغييري نداشته است . قيمت هر تن شن نخودي و بادامي با اندکي تغيير از 14هزار و 500 تومان به 14 هزار تومان کاهش يافته است . ماسه مخلوط نيز از 18هزار تومان در هر تن به 17 هزار تومان رسيده و به گفته توليدکنندگان روند رو به کاهش قيمت آن همچنان ادامه دارد . شن و ماسه / تومان /تن نام قیمت ماسه ملاتی /کفی 14000 ماسه شسته شکسته 14000 ماسه دوبار شور طبیعی 17000 قلوه‌سنگ 15000 شن نخودی و بادامی 14000 خاک آسیایی (رس) 17500 ماسه‌مخلوط ویژه 17000 آجر سفال به‌طورقطع آجرهاي سفالي به‌مراتب از کيفيت بهتري نسبت به آجرهاي سنتي برخوردار هستند، ضمن اينکه وزن سفال حدود يک‌سوم آجر سنتي بوده و با توجه به ابعاد آجر سفالي به‌طورقطع سرعت اجراي آن بالاتر از آجر سنتي است و اگر پيمانکاران يا مالکان به دنبال سرعت بيشتر کار هستند، آجر سفالي گزينه خوبي است. ابعاد آجرهاي سفالي 20× 25 سانتي‌متر است که نسبت به آجرهاي معمولي داراي ابعاد بزرگي هستند . در حال حاضر هر عدد آجر سفال 7×20×25به قيمت 325 تومان و هر عدد آجر ده سوراخ قرمز5.5×10× 22 در بازار 184 تومان عرضه مي‌شود . آجر سفال تیغه سفال تهران(کیاسا) تهران (ساز مایه) تهران (سرمیل) حمل‌ونقل حمل‌ونقل حمل‌ونقل 7×20×25 325 345 320 10×20×25 355 355 335 15×20×25 490 495 490 10×20×25فوم 445 440 430 15×20×25فوم 550 560 555 10×20×25فوم 390 395 - فندوله پالت 180 - - بلوک سقفی 25×25× 40 دامغان 1390 بلوک سفالی 15×25× 50 دامغان 980 بلوک نیمه 12.5×20× 25 دامغان 299 ده سوراخ زرد5.5×10× 22 128 ده سوراخ قرمز5.5×10× 22 184 بلوک سيمانيبلوک‌هاي سيماني به دليل داشتن وزن سنگين همچنان در مناطق روستايي و شهرهاي توسعه‌نيافته بيشتر مورداستفاده قرار مي‌گيرد. در حال حاضر بلوک سيماني درجه يک از 800تومان تا هزار و 150تومان عرضه مي‌شود اما بلوک‌هاي سيماني درجه دو که بيشتر براي ديوارچيني محوطه‌ها و زمين‌هاي کشاورزي استفاده مي‌شود ،هر عدد از 700تا هزار تومان قيمت دارد.بلوک‌هاي سنگين نيز که بدترين کيفيت را در بازار دارد و بيشتر آنها فاقد استاندارد هستند هر عدد آن در بازار 500تومان عرضه مي‌شود. بلوک سیمانی /کیلوگرم /تومان-در پروژه محصول محصول قیمت درجه 1 40×20×10 800 40×20×15 950 50×20×15 1150 درجه 2 40×20×10 700 40×20×15 900 50×20×15 1050 بلوک سنگین 40×20×20 750 بلوک سبک بلوک‌هاي سبک با داشتن وزن‌ بسيار پايين توانسته جايگاه خوبي در بازار مصالح ساختماني داشته باشد هم‌اکنون هر عدد بلوک با وزن 3.8 دهم کيلو 850 تومان عرضه مي‌شود که در مقايسه با بلوک‌هاي سيماني قيمت کمتر و کيفيت بيشتري دارند. با استفاده از بلوک‌هاي پوکه‌اي ، به دليل وزن کم و سهولت کار، هزينه و زمان اجرا کاهش مي‌يابد و حمل‌ونقل آسان مي‌گردد. بلوک سبک دیواری /کیلوگرم /تومان محصول وزن قیمت در پروژه 7×20×40 3.8 850 10×20×40 4.5 890 15×20×40 6.5 1100 20×20×40 7.5 1300 10×20×42 4.7 860 15×20×50 6.8 1250 گچ هم‌اكنون قيمت هر تن گچ در بازار داخلي بين 55 تا 85 هزار تومان در نوسان است كه نوع 55 هزارتوماني آن -كه به دليل كيفيت پايين‌تر به گچ زير معروف است- براي زيركار استفاده‌شده و نوع85 هزارتوماني -كه به گچ نرم معروف و از كيفيت بالاتري نيز برخوردار است- در صنايعي همچون مجسمه‌سازي و ساخت ديوارهاي پيش‌ساخته كاربرد دارد.البته در اين گروه نمونه‌هاي ديگري از گچ نيز قرار دارند كه مي‌توان به گچ‌هاي رنگي، گچ‌هاي ضد آب و گچ‌هاي ميكرونيزه نيز اشاره كرد.از ابتداي سال جديد فعالان اين حوزه با آگاهي از روند افزايش قيمتي كه درنتيجه اجراي فاز دوم هدفمندي يارانه‌ها و گران شدن نرخ حامل‌هاي سوخت ايجاد مي‌شود، پيش‌بيني افزايش20درصدي قيمت‌ها را براي توليدات در نظر گرفتند كه اين ميزان از ابتداي سال جاري اجرايي شده است و با اين ميزان افزايش، دليلي براي افزايش مجدد و گران شدن بيشتر قيمت‌ها از ماه‌هاي باقي‌مانده سال 93 وجود ندارد. انواع گچ/ تومان /کیلو نام قیمت سمنان خجسته(گچ وخاک/پاکتی) 2500 سمنان خجسته (سفیدکاری/ پاکتی ) 2700 گچ گیپتون خجسته (35 کیلویی) 6000 سمنان حریر (تحویل30کیلیویی) 3090 جبل(40کیلویی)درب کارخانه 3090 جبل(33کیلویی)درب کارخانه 2730 گچ زیوان (تحویل /پاکتی) 3000 گچ سوپر متین(30کیلویی) 2250 گچ درسا ممتاز (سفیدکاری) 3000 دیوار گچی ساده پاکتی 6900 دیوار گچی عایق دار پاکتی 12900 ديوار و عايق سبزسبک بودن تا ده درصد وزن ديوارهاي سنتي مرسوم ، ضريب عايق حرارتي بسيار بالا که به‌عنوان سوپر عايق از آن مي‌توان نام برد،ضريب عايق صوتي قابل‌توجه که مي‌تواند محيط آرامي براي فضاي داخلي آن به وجود آورد ،اجراي سريع و مهندسي توسط تيم‌هاي آموزش‌ديده ، امکان اجراي کليه پوشش‌هاي صنعتي و مدرن بدون هيچ‌گونه محدوديت و ايمني بسيار بالا در زلزله را مي‌توان از مزاياي ديوار و عايق سبز دانست. اختلاف قيمت ديوار سبز در مقايسه با محصولات به‌صورت معمول اگر بخواهيم اين محصول را با ديوار سنتي قياس کنيم زياد منطقي به نظر نمي‌رسد ولي سياست شرکت‌ها در حال حاضر عرضه اين محصول با قيمت‌هاي صد در صد قابل‌رقابت با مصالح سنتي است.در حال حاضر يک ديوار با ضخامت 5 سانتي‌متري 33هزار تومان عرضه مي‌شود. شرح/ سانتی متر / سازه گالوانیزه نوع /تومان XPS EPS+XPS EPS دیوار سبز ساختمانی به ضخامت 5 33000 - - دیوار سبز ساختمانی به ضخامت 7 43000 33000 28000 دیوار سبز ساختمانی به ضخامت 10 59000 43000 34000 شرح/ سانتی متر / XPS نوع /تومان آرام سوز نسوز عایق سبز به ضخامت 10 40000 45000 عایق سبز به ضخامت 7 28000 31000 عایق سبز به ضخامت 5 20000 22000 عایق سبز به ضخامت 4 16000 18000 عایق سبز به ضخامت 3 12000 14000 عایق سبز به ضخامت 2 8000 9000 عایق سبز به ضخامت 1 4700 - چسب ساختماني ايران را مي‌توان يکي از برترين توليدکنندگان چسب دانست و انواع چسب‌هاي ساختماني را مي‌توان با برند ايراني و قيمت بسيار خوب در بازار يافت. در حال حاضر چسب سنگ،گرانيت ،مرمر 25 کيلويي با قيمت 21 هزار تومان چسب کاشي و سراميک (25کيلويي) نيز 17 هزار تومان در بازار عرضه مي‌شود. قيمت هر کيلو ملات بندکشي سفيد و رنگي که نوعي چسب ساختماني محسوب مي‌شود 20هزار تومان مي‌باشد .پلي دراپهپلي دراپه همچنان بدون تغيير قيمت از ابتداي سال عرضه مي‌شود. اين کالا که به‌نوعي محصول لوکس محسوب مي‌شود در طي سال‌هاي اخير توانسته جايگاه خوبي در بين محصولات ساختماني باز کند. هم‌اکنون پلي دراپه5/1مترمربعي يک رو 43هزار تومان و دو روي آن55هزار تومان عرضه مي‌شود.[ قیمت پلی دراپه / تومان پلی دراپه مصرف‌کننده یکرو دو رو پلی دراپه (حداقل 5/1مترمربع) 43000 55000 پلی تکست(حداقل 5/1مترمربع) 41000 53000 پلی شیدکامل با قاب 55000 پلی‌اشید فقط پارچه 29000 پلی پانل 39000 ریل پلی پانل(مترمربع) 43000 پلی تکس(پلی دراپه پارچه‌ای) 42000 48000 پلی فابریک (پارچه دیواری) 27000 29000 تحليل شهريوري بازار فلزات در نيمه اول شهريور بازار مقاطع بسيار ضعيف بود ازاين‌رو اکثر توليدکنندگان مقاطع حجم توليد خود را کاهش دادند. از سوي ديگر نقدينگي لازم براي خريد بيلت وجود ندارد که آن هم ناشي از نبود تقاضاست.از طرف ديگر واردات شمش فعال‌شده و نرخ ارز هرروز کاهش مي‌يابد اين دو مطلب قيمت شمش را پايين مي‌آورد ولي با توجه به مصوبه اخير که واردات شمش بايد با ارز متقاضي صورت پذيرد احتمال کاهش زياد در قيمت شمش نمي‌رود. قيمت شمش در سي آي اس در هفته‌هاي قبل تا 10 دلار افزايش‌يافته و روند صعودي آن ادامه خواهد يافت چون فصل سرما در پيش است و کارخانه‌هاي سي آي اس شروع به خريد قراضه کرده‌اند . با فرض ثبات قيمت شمش در پايه 510 دلار تحويل بنادر شمالي، قيمت تمام‌شده هر کيلوي اين کالا بيشتر از 1780 تومان پس از ترخيص خواهد بود، بااين‌حال ضعف تقاضاي مقاطع باعث شد که بازار هيچ واکنشي نسبت به افزايش قيمت شمش و همين‌طور حذف ارز مرجع از واردات شمش نشان ندهد. يک مطلب اين است که سهم توليد داخلي آن‌چنان زياد شده که محصول وارداتي ديگر خصوصيت شاخص بودن خود را ازدست‌داده است.بازار مقاطع روند نزولي داشت. هفته گذشته بازار به هم‌ريخت و شايعه مربوط به توقف واردات با ارز مرجع باعث سردرگمي فعالان اقتصادي شد. اين سردرگمي ادامه يافت که مشخص شد تنها ورق گرم از ارز مرجع برخوردار خواهد شد بااين‌حال بازار واکنش جدي به اين تصميمات نشان نداد. چند عامل باعث سکوت بازار بود:اول : نبود تقاضا ، به همين دليل فعالان اقتصادي باور دارند هر تصميمي که قيمت تمام‌شده را تغيير دهد در حال حاضر انعکاسي در بازار نخواهد داشت چون موجودي کافي در بازار هست ولي تقاضا نيست بنابراين بازار در قبال افزايش قيمت تمام‌شده، تغييري نخواهد يافت.دوم: نوسان قيمت ارز ، که هرروز شاهد آن بوديم و به نظر مي‌رسد اين روند ادامه داشته باشد درنتيجه خريداران فعلاً با احتياط عمل مي‌کنند و عجله‌اي براي انجام معامله ندارند.سوم : حالت صبر و انتظار حاکم بر بازار ، علت اين حالت صحبت‌هايي است که از برنامه‌هاي دولت گفته مي‌شود ولي تا اجرائي شدن آن حداقل 2 ماه زمان لازم است. تیر آهن/تومان/ 12 متری قیمت وزن نوع و سایز 287,000 155 هر شاخه تیرآهن 14 349,000 195 هر شاخه تیرآهن 16 416,000 225 هر شاخه تیرآهن 18 613,000 276 هر شاخه تیرآهن 20 730,000 315 هر شاخه تیرآهن 22 810,000 369 هر شاخه تیرآهن 24 960,000 434 هر شاخه تیرآهن 27 1,270,000 500 هر شاخه تیرآهن 30 میلگرد/ تومان قیمت شاخه وزن نوع و سایز 2,015 کلاف 4.5 هر کیلو میلگرد 6.5 1,885 شاخه 6 هر کیلو میلگرد 8 1,880 12 متری 7.5 هر کیلو میلگرد 10 1,870 12 متری 11 هر کیلو میلگرد 12 1,860 12 متری 15 هر کیلو میلگرد 14 1,845 12 متری 19 هر کیلو میلگرد 16 1,870 12 متری 25 هر کیلو میلگرد 18 1,865 12 متری 30 هر کیلو میلگرد 20 1,865 12 متری 36 هر کیلو میلگرد 22 1,870 12 متری 47 هر کیلو میلگرد 25 1,870 12 متری 56 هر کیلو میلگرد 28 1,895 12 متری 75 هر کیلو میلگرد 32 ورق سیاه /تومان ضخامت حالت سایز کارخانه قیمت 2 رول 1 روس-انزلی 20500 2 رول 1.25 روس-انزلی 20500 2 شیت 1 روس 21000 2 شیت 1.25 روس 21000 2.5 رول 1 مبارکه 20400 2.5 رول 1.25 مبارکه 20400 3 رول 1.25 مبارکه 19650 3 رول 1.5 مبارکه 19550 3 شیت 1.5×6 مبارکه 20050 4 رول 1.5 مبارکه 19700 4 رول 1.5×6 مبارکه 20850 5 شیت 1.5×6 مبارکه 20950 6 شیت 1.5×6 مبارکه 20950 6 رول 1.5 سبا 19630 8 شیت 1.5×6 مبارکه 19950 8 شیت 1.5×6 سبا 19550 10 شیت 1.5×6 مبارکه 19900 10 شیت 1.5×6 سبا 19500 12 شیت 1.5×6 مبارکه 21050 12 شیت 1.5×6 سبا 20500 15 شیت 1.5×6 مبارکه 20350 20 شیت 2×6 اکسین اهواز 18600 25 شیت 2×6 اکسین اهواز 18600 30 شیت 2×6 اکسین اهواز 18600

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه