هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > ساختمان > ساخت و ساز 1393/06/19 رئیس مرکز توسعه صنعتی ساختمان

مشکلات مشارکت کدخدا منشی حل شود

برای جلوگیری از نیمه‌تمام شدن این قرارداد‌ها باید اصل کدخدا منشی را موردتوجه قرار داد و حتی‌الامکان از کشیدن ماجرا به محاکم قضایی خودداری کرد تا ماجرا بهتر و سریع‌تر حل شود.


مشکلات مشارکت کدخدا منشی حل شود

رئیس مرکز توسعه صنعتی ساختمان گفت: اکثر تخلفاتی که از طرف سازندگان در قبال مالکان صورت می‌گیرد مربوط به استفاده از مصالحی است که در قرارداد نیامده است که البته بخشی از آن به دلیل کمبود مصالح استاندارد در شرایط کنونی انجام می‌شود. بهروز سرابندی در گفتگو با پیام ساختمان با بیان این مطلب، افزود: در ساختمان‌های عمدتاً کلنگی مناطقی مانند 1، 2 و 3 تهران که قیمت زمین دائماً در حال افزایش می‌باشد، مالکان از نسبت 50 – 50 در ساختمان عدول می‌کنند و ارقامی مانند 60 مالک و 40 سازنده یا حتی 70 مالک و 30 را از سازنده طلب می‌کنند چرا که ارزش زمین از مناطق دیگر بالاتر است. در طرف مقابل سازندگان با توجه به قیمت روزافزون مصالح و نیروی انسانی و همچنین عوارض روزافزون شهرداری‌ها برای صدور پروانه سعی می‌کنند این نسبت را به نفع خود تغییر دهند و متأسفانه در نهایت با توجه به تورم و کمبود مصالح ساختمانی استاندارد ساخت‌وساز دچار تزلزل شده و بسیاری از مشارکت‌ها نیمه‌تمام می‌ماند. سرابندی ادامه داد: برای جلوگیری از نیمه‌تمام شدن این قرارداد‌ها باید اصل کدخدا منشی را موردتوجه قرار داد و حتی‌الامکان از کشیدن ماجرا به محاکم قضایی خودداری کرد تا ماجرا بهتر و سریع‌تر حل شود. این تصور وجود دارد که با نگارش قرارداد و الحاق ضروریات ساخت می‌توان از برخورد در حین و پایان کار جلوگیری کرد اما متأسفانه با توجه به شرایط ذکرشده به دلیل شرایط اقتصادی کشور سازندگان نمی‌توانند به‌طور کامل به تعهدات خود پایبند باشند. نمونه واضح این کار را در پروژه‌های دولتی بسیار کلان شاهد بودیم که حتی دولت با سازندگان خود به کشمکش می‌پردازد. وی خاطرنشان کرد: بیمه ساختمان و عوامل ساخت در مقابل حوادث پیش‌بینی‌نشده بر عهده سازنده می‌باشد و حتماً لازم است این کار صورت بگیرد. سرابندی در پاسخ به این سؤال خبرنگار پیام ساختمان که چنانچه پس از تحویل کلید توسط سازنده مشکلی در ساختار ساختمان به وجود بیاید، چه کسی مقصر است، گفت: سازنده و مهندس ناظر می‌بایست جوابگوی مشکلات ساختمان پس از تحویل کلید باشند و در صورت بروز مشکل باید آن را رفع کنند. وی در ادامه توصیه‌ای هم برای مشارکت ارائه کرد:« یکی از مهم‌ترین کار‌هایی که برای انتخاب سازنده موردتوجه قرار بگیرد این است که مالک باید سازنده‌ای را انتخاب کند که نمونه کار‌هایش در اجتماع موردقبول مردم باشد. برخی از سازندگان صرفاً به‌منظور کسب سود لحظه‌ای هر دو طرف قرارداد را با مشکل مواجه می‌کنند.»

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه