آیا شهرهای جدید آباد می شوند؟

نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری در شهرهای جدید کشور، از 19 تا 22 مرداد ماه سال جاری، همزمان با چهاردهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان در محل دائمی نمایشگاه های بین الملی تهران برگزار شد. نشست خبری، پیش از نمایشگاه چهار روز پیش از آغاز به کار اولین نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری در شهرهای جدید کشور، روابط عمومی شرکت عمران شهرهای جدید نشستی خبری را با حضور مدیرعامل آن شرکت ترتیب داد. در آن نشست خبری مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران از آمادگی برای پذیرش 60 هزار میلیارد تومان سرمایه گذاری در 50 هزار هکتار زمین از شهرهای جدید ایران خبر داد.مهندس نریمان با بیان اینکه از سال گذشته مقدمات نمایشگاه بزرگ فرصت های سرمایه گذاری در شهرهای جدید ایران آماده شده است، گفت: در این نمایشگاه ظرفیت های بالقوه شهرهای جدید ایران به سرمایه گذاران معرفی می شود و تلاش می کنیم امکانات و مدیریت بخش خصوصی را جذب کنیم.وی تأکید کرد: در ایجاد شهرهای جدید آمادگی داریم همه مجوزهای شهرهای جدید را به بخش خصوصی بدهیم تا شهرک های مسکونی، آموزشی، پژوهشی، سلامت و علمی ایجاد شود.نریمان خاطرنشان کرد: 5 تا 20 درصد تخفیف برای تشویق و ترغیب سرمایه گذاران در نظر گرفته شده و می توانیم با تصویب مجمع عمومی تخفیف های بیشتر از 20 درصد برای سرمایه گذاران در نظر بگیریم.مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران با اشاره به اینکه برای ساخت مسکن زمین را با سرمایه گذاران تهاتر می کنیم، تأکید کرد: برنامه ای در خصوص ساخت واحدهای مسکونی داریم که بر اساس آن ما زمین را تأمین می کنیم و سرمایه گذاران آن را می سازند و در پایان سهم هر دو طرف مشخص می شود و به شیوه تهاتر وارد معامله با سرمایه گذاران می شویم.پیام نریماناما باز هم پیش از آغاز به کار نمایشگاه، پیام مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید منتشر شد. در بخشی از این پیام آمده است: تلاش شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید بر این است تا این شهرها مبشر زندگی بهتر و با کیفیت بالاتر باشند و توجه به محیط زیست، توسعه فناوری های نوین در ساخت وسازها، کاهش مصرف سوخت و انرژی و استفاده از انرژی های طبیعی و پاک که می تواند نقش بی بدیلی در ایجاد شهرها با توسعه پایدار ایفا کند در اینگونه شهرها محقق شود. خوشبختانه در محدوده 17 شهر جدید کشور، بستر بکری برای فعالیت های گسترده سرمایه گذاران در طرح ها و پروژه های بزرگ و کوچک با موضوعات متنوع در سطوح محله ای، ناحیه ای، شهری و فراشهری در گسترده بیش از 20 هزار هکتار مساحت وجود دارد. اگرچه مطمئناً این سطح بالای سرمایه گذاری در توان دولت نیست تا با صرف هزینه کلان در همه زمینه ها، امکان دستیابی به اهداف برتر و کیفیت زندگی که مورد انتظار ماست فراهم نماید؛ ولی اگر چنین امری میسر هم باشد، در سیاست های دولت مقرر نشده تا همه امور شهرهای جدید به صورت انحصاری و امانی در اختیار دولت باشد. ازاین رو هم دولت تدبیر و امید و هم سیاست های مقام عالی وزارت راه و شهرسازی بر این موضوع تأکید دارد که برای پاسخگویی به نیازهای شهری و ایجاد تجهیزات موردنیاز و اجرای طرح های زیربنایی و روبنایی در این شهرها، حتماً از توان بخش خصوصی بهره برداری و از سرمایه گذاری آنها در ایجاد این شهرها با هویت برتر و کیفیت بالاتر زندگی استفاده بهینه شود.افتتاحیهساعت 30/9 صبح روز 19 مرداد با حضور مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید کشور و نیز دبیرکل اتاق تعاون مرکزی و هیئت همراه، نمایشگاه فرصتهای سرمایه گذاری در شهرهای جدید، با قرائت سرود ملی و بلافاصله پس از آغاز به کار چهاردهمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان، در محل دائمی نمایشگاه های بین المللی تهران افتتاح شد. در مراسم آغاز به کار نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری در شهرهای جدید، محمد صادق مفتح، دبیرکل اتاق تعاون مرکزی طی سخنان کوتاهی حضور وزارت راه و شهرسازی در قالب شرکت عمران شهرهای جدید در نمایشگاه بین الملل صنعت ساختمان را خوب و ارزنده ارزیابی کرد و ابراز امیدواری کرد این ارتباط در سالهای آتی گسترده تر شود. در بخش دیگری از مراسم افتتاح نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری در شهرهای جدید، مهندس محسن نریمان، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید کشور لوح یادبود نمایشگاه را امضا کرد. گفتنی است این لوح در طول ایام نمایشگاه توسط وزیر صنعت، معدن و تجارت، رئیس بنیاد مسکن و رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز امضا شد.آغاز به کار رسمیپس از مراسم افتتاحیه مهندس نریمان و هیئت همراه از نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری در شهرهای جدید کشور بازدید کردند. در این بازدید مهندس نریمان در تمامی 18 غرفه موجود در نمایشگاه حضور یافت و با مدیرعامل و اعضای هیات مدیره شرکت های عمران شهرهای جدید در خصوص فرصت های موجود در هریک از شهرها به گفتگو پرداخت. پس از آن مدیران عامل و اعضای هیئت مدیره 18 شهر جدید کشور در غرفه های خود مستقر شده و پاسخگویی و پذیرایی از متقاضیان سرمایه گذاری در شهرهای جدید را آغاز کردند.همایش فرصت های سرمایه گذاری در دومین روز نمایشگاه، همایش فرصت های سرمایه گذاری در شهرهای جدید، با حضور مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، مدیران عامل و اعضای هیئت مدیره شهرهای جدید، ائمه جمعه و تعدادی از سرمایه گذاران و انبوه سازان برگزار شد. سخنران اول همایش حبیب الله طاهرخانی، عضو هیئت مدیره و معاون شهرسازی و توسعه مسکن شرکت عمران شهرهای جدید بود که در سخنانی کوتاه به فرصت های بالقوه سرمایه گذاری در شهرهای جدید اشاره کرد. سخنران بعدی همایش نیز محسن نریمان، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید بود که در بخشی از سخنانش با اشاره به نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری، گفت: مسکن تنها جایی برای سکونت نیست، بلکه فرد در خانه اش زندگی می کند و وقتی بیرون می آید فضای سبز و مسجد می خواهد، ورزشگاه و مرکز بهداشتی می خواهد، حمل و نقل سریع و حمل و نقل محله ای می خواهد و امنیت می خواهد. ای کاش آن رویکرد که دولت های پیشین داشتند در مورد شهرهای جدید تدریجی بود و این مشکلات به تدریج شکل می گرفت و راه حل هایی برایش به تدریج اندیشه می شد. بازدیدهادر طی چهار روز برگزاری نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری، مقامات و شخصیت های متعددی از مدیران و فعالان صنعت ساختمان با حضور در سالن خلیج فارس، از این نمایشگاه بازدید کردند از جمله این افراد می توان از مهندس محمدرضا نعمت زاده، وزیر صنعت، معدن و تجارت، علیرضا تابش، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، رئیس و تعدادی از اعضای کمیسیون عمران مجلس، دکتر عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی نام برد. حضور سرمایه گذاران قدرنمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری شاهد حضور سرمایه گذران مختلف داخلی و خارجی بود. از جمله این سرمایه گذاران که بعضا پروژه های بسیار بزرگی را تقبل می کردند می توان از کانون سراسری انبوه سازان نام برد که به شکلی کلی و گسترده وارد سرمایه گذاری و ساخت و ساز در شهرهای جدید کشور شدند. بر اساس تفاهم نامه منعقده بین جمشید برزگر و محسن نریمان، انبوه سازان در همه شهرهای جدید خدمات روبنایی نظیر مجموعه های آموزشی، فرهنگی، رفاهی، تفریحی، مسکونی و ... خواهند ساخت و در مقابل از شهرهای جدید با تهاتر، زمین با کاربری مسکونی و تجاری خواهند گرفت. همچنین شرکت کوزو پارس نیز از این پس علاوه بر فعالیت در زمینه ساخت و سازهای مسکونی در شهرهای جدید، در این شهرها سرمایه گذاری هم می کند. مدیرعامل شرکت کوزو پارس در نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری شهرهای جدید، با مدیران عامل چند شهر جدید تفاهم نامه سرمایه گذاری امضا کرد که بر اساس آنها، این شرکت در زمینه ساخت مجتمع های تجاری، ورزشی و فرهنگی، واحدهای مسکونی و نیز متروی تهران – پردیس سرمایه گذاری می کند.انتشار ویژه نامه توسط پیام ساختماندر هر روز از نمایشگاه چهار روزه فرصت های سرمایه گذاری در شهرهای جدید، پیام ساختمان یک شماره ویژه نامه منتشر کرد که در آنها، طی چهار روز، 18 شهر جدید موجود و 8 شهر جدید در حال تاسیس معرفی و فرصتهای سرمایه گذاری در آنها تشریح شد. پیام های مدیران عامل شهرهای جدید، گزارش وقایع و وحوادث روزانه نمایشگاه، گفتگو با اعضای هیئت مدیره شرکت های عمران شهرهای جدید و متقاضیان سرمایه گذاری در این شهرها، گزارش تصویری روزانه از نمایشگاه و ... از دیگر محتویات این ویژه نامه های روزانه بود. گفتنی است پیام ساختمان علاوه بر ویژه نامه های روزانه نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری در شهرهای جدید، در طی چهار روز نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان نیز، به روال سال های گذشته، ناشر ویژه نامه های روزانه و چند زبانه آن نمایشگاه نیز بود.دستیابی به افق سرمایه گذاری در اولین روز از فعالیت نمایشگاه فرصت های سرمایه گذاری در شهرهای جدید، بین سرمایه گذاران و مدیران عامل سه شهر جدید پرند، پردیس و ایوانکی، تعدادی تفاهم نامه مشارکت در ساخت منعقد شد که ارزش ریالی این تفاهم نامه ها مجموعا به رقم 1332 میلیارد تومان می رسید. در دومین روز تعداد 177 تفاهم نامه سرمایه گذاری در شهرهای جدید به امضای طرفین رسید که ارزش اسمی اولیه آنها بالغ بر 28 هزار میلیارد تومان بود و در روز سوم نمایشگاه بیش از 20 هزار میلیارد تومان تفاهم نامه منعقد شد. به این ترتیب طی سه روز فعالیت نمایشگاه، جمعا حدود 50 هزار میلیارد تومان تفاهم نامه سرمایه گذاری در 18 شهر جدید کشور منعقد شد. این مبلغ در انتهای روز چهارم نمایشگاه، با رسیدن به 60 هزار میلیارد تومان، به افق از پیش تعیین شده توسط شرکت عمران شهرهای جدید رسید. حال سوال این است که آیا حرکت شهرهای جدید به سمت آبادی و آبادانی و تبدیل شدن به محلی واقعی برای زندگی سرعت خواهد گرفت؟ *غلامرضا خراسانی