هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > اقتصاد مسکن 1393/03/21

تغيير معادلات با ساماندهي خانه‌های خالي

عباس فلاحي باباجان، عضو كميسيون عمران معتقد است در بخش کنترل بازار مسکن دولت باید حساب ویژه‌ای روی یک میلیون و 600 هزار خانه خالی و ساماندهی آنها باز کند چرا که این خانه‌ها می‌توانند معادلات را تغییر دهند


تغيير معادلات با ساماندهي خانه‌های خالي

گروه ساخت‌وساز: چند ماهی تا پایان کار دولت حال حاضر باقی نمانده و وزارتخانه‌ها کارنامه خود را برای قضاوت برجای می‌گذارند. در این میان وزارت راه و شهرسازی که با ادغام دو وزارتخانه راه و ترابری و مسکن و شهرسازی به وجود آمد، مسئولیت‌های سنگینی به دوش داشت که به اعتقاد خیلی‌ها از عهده یک وزیر خارج بود. پيام ساختمان به سراغ نمایندگان مجلس شورای اسلامی رفته تا نظراتشان را در خصوص عملکرد وزارت راه و شهرسازی جویا شود: عملکرد راه و شهرسازی در تهران قابل‌قبول نیست بهلول حسینی، نماینده مردم میانه و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی دراین‌باره به خبرنگار پیام ساختمان گفت: من ترجیح می‌دهم عملکرد وزارت راه و شهرسازی را در خود مسکن مهر مورد بررسی قرار دهم. فعالیت وزارت راه و شهرسازی در مسکن مهر به ویژه در تهران چندان قابل‌قبول نبود زیرا مسکن مهری که به متقاضیان تحویل می‌شود، از شهر تهران فاصله دارد و تقریباً می‌توان گفت برای ساکنان تهران که می‌خواستند بدین طریق صاحب‌خانه شوند،کارایی لازم را ندارد. نمی‌دانم واقعاً ساکنان تهران چه گناهی کرده‌اند که باید در شهرک‌های پردیس، هشتگرد و پرند صاحب‌خانه شوند. از طرف دیگر بر اساس برنامه‌ای اقدام به ساخت مسکن ویژه تهرانی‌ها در اطراف تهران کرده‌اند که متأسفانه به دلیل قیمت بالای آن، عملاً طبقات ضعیف که امیدشان برای مسکن به دولت است، قادر به ثبت‌نام نیستند. حسینی اضافه کرد: طرح مسکن مهری که در کشور اجرا شد، طرح خوبی بود اما رفته‌رفته اهداف این طرح فراموش‌شده و به سوی نقض غرض پیش می‌رود زیرا مسکنی که قرار بود درگیر فروش و اجاره نشود، در بسیاری از موارد برای فروش یا اجاره گذاشته شده است. وی در رابطه با سیاست‌های دولت در رابطه با مهار تورم در بخش مسکن هم گفت: به دلیل اینکه امکانات و جاذبه‌ها در تهران متمرکز شده و تقاضا برای مسکن زیاد است ، بنابراین نرخ املاک و اجاره‌بها به طرز عجیبی افزایش یافته است اما در شهرستان‌ها اینچنین جهشی را شاهد نیستیم و تقریباً می‌توان گفت با یک شیب ملایم در حرکت است. وی درباره حل مشکل تهرانی‌ها گفت: اعتقاددارم دولت باید در نزدیکی شهر تهران خانه‌هایی با متراژ حدود 50 متر بسازد و فقط به متولدین این شهر واگذار کند. در غیر این صورت ساکنان قدیمی تهران از مسکن مهر بی‌بهره خواهند بود. ضمن اینکه اعتقاددارم بازار مسکن را هم تسکین خواهد داد. وزارت راه و شهرسازی کارنامه قابل قبولی داشته است عباس فلاحی باباجان، عضو کمیسیون عمران هم در گفتگو با خبرنگار پيام ساختمان در خصوص عملکرد وزارت راه و شهرسازی گفت: بیشتر نمایندگان مجلس شورای اسلامی از دو وزارتخانه راه و شهرسازی و نفت و انرژی رضایت کامل دارند. در وزارت راه و شهرسازی کارهای بسیار خوبی از جمله مسکن مهر صورت گرفت و دولت در تلاش است تا 850 هزار واحد دیگر به متقاضیان تحویل داده شود.وی افزود: با توجه به اینکه از بودجه 38هزار میلیاردی سال گذشته حدود 18 درصد آن محقق شد و با توجه به بدهی‌های 12 هزار میلیاردی پیمانکاران و فشاری که در اثر تحریم‌ها به کل اقتصاد آمد، می‌توان گفت:‌ وزارت راه و شهرسازی کارنامه قابل قبولی داشته است. فلاحی باباجان به عملکرد مطلوب وزارت راه و شهرسازی در زلزله آذربایجان اشاره کرد و گفت: آقای احمدی‌نژاد اصرار داشتند که کار بازسازی آذربایجان در سال 92 انجام شود اما آقای نیکزاد با این خواسته رئیس‌جمهور موافقت نکردند و کار بازسازی را پس از زلزله شروع کرده و خودشان شخصاً شش بار از منطقه بازدید نمودند. این عضو کمیسیون عمران خاطرنشان کرد: البته مشکلاتی نظیر؛ افزایش قیمت مصالح، کنترل مسکن و همچنین واگذاری تسهیلات ساخت مسکن که ما اعتقادداریم باید از 50 میلیون به 80 میلیون افزایش یابد، نیز وجود دارد. وی گفت: در بخش کنترل بازار مسکن دولت باید حساب ویژه‌ای روی یک میلیون و 600 هزار خانه خالی و ساماندهی آنها باز کند چرا که این خانه‌ها می‌توانند معادلات را تغییر دهند. در کل من به آقای نیکزاد نمره قبولی بالای 15 می‌دهم و توقع دارم که در زمان باقی‌مانده پروژه‌های ناتمام را به اتمام برساند چون دولت بعدی ممکن است اولویت‌های دیگری برای خود داشته باشد. نمره قابل قبولی به وزارت راه و شهرسازی نمی‌دهم ابراهیم نکو، دبیر کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی هم دراین‌باره به خبرنگار پيام ساختمان گفت: ما در کشوری زندگی می‌کنیم که تمام امکانات و منابع برای ارائه خدمات در آن فراهم است. بنابراین اعتقاددارم وضعیت راه و شهرسازی کشور باید به مراتب بهتر از وضعیت موجود می‌شد. بنده نمره قابل قبولی به وزارت راه و شهرسازی نمی‌دهم. وی در پاسخ به این سؤال که طرحی مانند مسکن مهر تا چه اندازه انتظارات را برآورده کرد، گفت: ما در بحث مسکن مهر باید یک نگاه منصفانه داشته باشیم. با توجه به اینکه مسکن مهر شهر پرند به عنوان پایتخت مسکن مهر جزو حوزه‌های بنده است، لازم است این نکته را عرض کنم که در حوزه مسکن مهر کاری ارزشمند و بزرگی صورت گرفته است اما یکی از عمده‌ترین ضعف‌های مسکن مهر فقدان امکانات و زیرساخت‌های لازم است. مثلاً در مسکن مهر پرند که قریب به 110 هزار واحد مسکونی در آن ایجاد شده ، این مشکل به وضوح دیده می‌شود و شاهد بی‌مهری‌هایی هستیم. نکو افزود: در حوزه کنترل مسکن هم وزارت راه و شهرسازی نتوانسته است عملکرد موفقی داشته باشد و با همه هشدارها و تهدیدهای دولت، سودجویان کار باب میل شان را انجام می‌دهند یا مثلاً در رابطه با خانه‌های خالی دولت نتوانسته است اقدامی اساسی انجام دهد بنابراین تهدید و هشدار کافی نیست و باید منتهی به عمل شود.

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه