هفته نامه پیام ساختمان / بازارساختمان / بازار مسکن - خرید - فروش 11:8 1393/5/2


در تمام نقاط ایران

لزومی ندارد وام‌ مسکن یکسان توزیع شود

لزومی ندارد که وام‌های مسکن در تمام نقاط ایران به‌صورت یکسان توزیع شوند. دولت می‌تواند با طبقه‌بندی شهرهای مختلف کشور سقف و طول دوره بازپرداخت متنوعی برای شهرهای گوناگون تعیین کند. به‌عنوان‌مثال ما می‌توانیم 3 تیپ شهر تعریف و سه سطح کلان شهرها، شهرهای متوسط و شهرهای کوچک را برای شرایط وام در نظر بگیریم.

لزومی ندارد وام‌ مسکن  یکسان توزیع شود


بهروز ملکی ، کارشناس مسکن با اشاره به جایگاه بخش مسکن در اقتصاد گفت: این بخش ارتباط گسترده‌ای با باقی بخش‌های اقتصادی دارد و ارتباط آن با حدود 130 بخش اقتصادی دیگر موجب می‌شود که در پی رونق آن شاهد رونق سایر ارکان اقتصاد کلان نیز باشیم.

این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به مغفول ماندن ماده 14 قانون ساماندهی و به دنبال آن بی‌توجهی به مسکن اظهار کرد: در این ماده به مواردی همچون لزوم وجود صندوق‌های زمین و ساختمان، صندوق‌های پس‌انداز مسکن، شرکت‌های واسپاری، شرکت‌های سرمایه‌گذاری، سکوک، اوراق مشارکت و ... اشاره‌شده که متأسفانه به‌طور مناسب در کشور ما مورداستفاده قرار نمی‌گیرد.

ملکی  گفت: طی سالیان گذشته اقدام مؤثری جهت تقویت متقاضیان مسکن انجام‌نشده است. به‌عنوان‌مثال در سال 83 با 18 میلیون وام امکان خریداری 30 متر مسکن در تهران وجود داشت اما امروز با وام‌های 45 میلیون تومانی مسکن تنها می‌توان 10 متر خانه در تهران خریداری کرد.

ملکی به متغیر بودن قیمت مسکن در سطح کشور اشاره کرد و گفت: لزومی ندارد که وام‌های مسکن در تمام نقاط ایران به‌صورت یکسان توزیع شوند. دولت می‌تواند با طبقه‌بندی شهرهای مختلف کشور سقف و طول دوره بازپرداخت متنوعی برای شهرهای گوناگون تعیین کند. به‌عنوان‌مثال ما می‌توانیم 3 تیپ شهر تعریف و سه سطح کلان شهرها، شهرهای متوسط و شهرهای کوچک را برای شرایط وام در نظر بگیریم.

این کارشناس حوزه مسکن افزود: با آنکه اساساً کارکرد صندوق‌های پس‌انداز مسکن برای اقشار متوسط جامعه در نظر گرفته‌شده است و مکانیزم آن به‌گونه‌ای طراحی‌شده تا اقشار متوسط توانایی پرداخت وام را داشته باشند اما برای مبلغی که اخیراً از آن صحبت شده و به 80 میلیون تومان می‌رسد نیز باید زمان بازپرداخت مناسبی در نظر گرفته شود تا در توان طبقه متوسط باشد.

انتهای خبر/پ

اخبار ویژه
آخرین اخبار
گزیده اخبار