ایرانگردی قیمت مسکن با پیام ساختمان

گروه بازار ساختمان:بازار مسکن در برخی استان های کشور طی چند ماه گذشته دچار رکود بود، اما بااین حال قیمت ها نسبت به سال 92 در بیشتر موارد تغییرکرده است و نمودارها در برخی از استان ها نشان دهنده افزایش قیمت هاست.عواملی مانند افزایش قیمت مصالح ساختمانی ،مهاجرت از اطراف به داخل استان ها ، مشاوران املاک منطقه ، مالکین و عدم نظارت مسئولین باعث شده قیمت مسکن افزایش یابد . همدان احمد طاهری ، مشاور املاک در همدان در مورد بازار مسکن در این استان به پیام ساختمان گفت: قیمت مسکن در همدان رشد داشته و افزایش قیمت در این شهر همچنان ادامه دارد،به گونه ای که همدان پس از تهران لقب گران ترین شهر را به خود اختصاص داده است.وی افزود: قیمت یک متر آپارتمان با امکانات معمولی در منطقه ای چون کوی متخصصین به بیش از متری 4 میلیون تومان رسیده است. این مشاور املاک در پاسخ به این سؤال که چرا قیمت مسکن در همدان نسبت به سایر استان های کشور از سطح بالاتری برخوردار است و حتی گاهی با تهران نیز رقابت می کند، گفت: یکی از دلایل رشد قیمت مسکن در همدان افزایش تقاضا در زمانی است که قیمت ملک رو به افزایش است.چون در این زمان اغلب همدانی ها سپرده های خود را صرف خرید خانه می کنند.وی ادامه داد: خریداران خانه در همدان بیشتر کسانی هستند که دارای خانه هستند، اما قصد خرید خانه دوم یا سوم را دارند. این علاقه مندی همدانی ها به خرید کالاهای گران در زمان پیش خرید سکه نیز محرز بود به طوری که همدانی ها در خرید سکه های بانک مرکزی یکه تاز بودند. طاهری خاطرنشان کرد: سرمایه های سرگردان در همدان از بانک ها، مؤسسات ملی و اعتباری و سکه های فروخته شده به سوی بازار مسکن روانه شد و هم اکنون علی رغم افزایش قابل توجه ، همچنان شاهد بالا رفتن قیمت مسکن در همدان هستیم. احمد اعتمادی ، مشاور املاک دیگر در همدان در پاسخ به این سؤال خبرنگار ما که آیا مسکن مهر بازخورد خوبی در همدان داشت، گفت: به دلیل اینکه مسکن مهر در مناطقی احداث شد که فاقد امکانات شهری و دور از مراکز شهر بود، نتوانست نظر متقاضیان مسکن را جلب کند و اغلب متقاضیان همچنان در انتظار برخورداری از مسکن مناسب ماندند. وی افزود:بیشتر افرادی که هم اکنون در بنگاه های املاک به دنبال خانه های استیجاری هستند آنقدر توانایی مالی دارند که از مسکن مهر برخوردار شوند، اما به دلیل مکان هایی که مسکن مهر همدان در آنجا واقع شده، مستأجر بودن را ترجیح می دهند. قیمت مسکن در همدان تیر 93 قیمت کل /تومان سال ساخت / متراژ منطقه 160,000,000 نوساز 150 متر بلوار آیت الله نجفی -شهرک صادقیه 15000000 نوساز 67متر همدان- شهرک مدرس 136000000 نوساز 76متر خیابان بوعلی پشت اداره پست مجتمع نگین 25000000 نوساز 160متر میدان شاهد خیابان رازی بالاتر از مسجد طالقانی 134000000 نوساز 73متر شهرک الوند 700000000 نوساز 260 متر همدان نجارخانه بن بست مبارزان 165,000,000 نوساز 150 متر چهارراه میدان بار شهرک صادقیه اردبیل حیدر احد پور، مشاور املاک در شهر اردبیل به پیام ساختمان گفت: علیرغم وجود مسکن مازاد در استان ، رشد نجومی قیمت مسکن در استان و به خصوص در شهر اردبیل را شاهد هستیم. وی افزود: به گفته مسئولان در سال 92 در سطح استان 338 هزار خانوار داشتیم که 219 هزار خانوار شهری و 119 هزار خانوار نیز در روستاها سکونت دارند درحالی که در سطح استان 318 هزار واحد مسکن شناسایی شده که 207 هزار واحد آن شهری و 111 هزار واحد نیز روستایی است که با احتساب ساخت وسازها در دو سال اخیر برآورد ما این است که بیشتر از تعداد خانوارها مسکن تولیدی و احداثی در استان داریم. احدپور با ابراز تأسف از اینکه مهاجرت به استان اردبیل افزایش یافته است، گفت:مردم از روستاها و بخش های مختلف به این استان مهاجرت می کنند. البته اگر امکانات در روستاها و بخش های استان افزایش یابد هیچ کس دوست ندارد خانه و کاشانه خود را رها کند و در مناطق پایین شهر با حداقل امکانات زندگی کند و با توجه به آب وهوای خاص این استان در زمستان و تابستان دچار مشکل شوند . وی افزود: اگرچه تعداد مسکن برای خود ساکنین استان کافی است اما برای این تعداد مهاجرت ها برنامه ریزی نشده است. مسعود لشکری ، مشاور املاک در خصوص بازار مسکن در اردبیل به پیام ساختمان گفت: در اردبیل هیچ تناسبی بین اجاره بها و مسکن موردنظر وجود ندارد و هیچ قاعده ای در این کار نیست و مبلغ اجاره بها صرفاً طبق نظر و خواست مالک مسکن تعیین می شود. وی ادامه داد: در مناطق مختلف اردبیل خانه هایی با مبالغ متفاوت برای اجاره دیده می شود . مثلاً با 300 هزار تومان اجاره ماهیانه در مناطقی مثل شهرک کارشناسان، شهرک آزادی، شهرک فلسطین و حتی شهرستان ها می توان خانه پیدا کرد و این نشان می دهد که حتی موقعیت جغرافیایی و امکانات یک خانه خاص تناسبی با اجاره بها ندارد. قیمت مسکن در اردبیل تیر 93 قیمت کل /تومان سال ساخت / متراژ منطقه 1,000,000,000 نوساز 100 متر خیابان زینال.کوچه آغاکاظم 324,000,000 نوساز 216متر بزرگراه شهدا پشت درمانگاه سجاد کوچه صنوبر 120000000 نوساز 98متر میدان ججین، خیابان لاله، کوچه لاله 14 385000000 نوساز 70متر کوچه اسلامی 180000000 نوساز 105متر کارشناسان شهرک ساحلی کارمندان 480000000 نوساز 85 متر بالا باغمیشه اپارتمان دوکله 155,000,000 نوساز 115 متر کارشناسان وصال 3 متن کامل گزارش را در نشریه 188 بخوانید