هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > خرید و فروش و اجاره 1393/04/23 همدان ،ایلام ،اردبیل ،مرکزی

ایرانگردی قیمت مسکن با پیام ساختمان

در بین استان‌های پرجمعیت کشور قیمت مسکن در ایلام نسبت به استان‌های دیگر کمتر است و دراین‌بین بیشترین قیمت مسکن در هر مترمربع مربوط به استان همدان است.


ایرانگردی  قیمت مسکن با پیام ساختمان

گروه بازار ساختمان:بازار مسکن در برخی استان‌های کشور طی چند ماه گذشته دچار رکود بود، اما بااین‌حال قیمت‌ها نسبت به سال 92 در بیشتر موارد تغییرکرده است و نمودارها در برخی از استان‌ها نشان‌دهنده افزایش قیمت‌هاست.عواملی مانند افزایش قیمت مصالح ساختمانی ،مهاجرت از اطراف به داخل استان‌ها ، مشاوران املاک منطقه ، مالکین و عدم نظارت مسئولین باعث شده قیمت مسکن افزایش یابد . همدان احمد طاهری ، مشاور املاک در همدان در مورد بازار مسکن در این استان به پیام ساختمان گفت: قیمت مسکن در همدان رشد داشته و افزایش قیمت در این شهر همچنان ادامه دارد،به‌گونه‌ای که همدان پس از تهران لقب گران‌ترین شهر را به خود اختصاص داده است.وی افزود: قیمت یک متر آپارتمان با امکانات معمولی در منطقه‌ای چون کوی متخصصين به بیش از متری 4 میلیون تومان رسیده است. این مشاور املاک در پاسخ به این سؤال که چرا قیمت مسکن در همدان نسبت به سایر استان‌های کشور از سطح بالاتری برخوردار است و حتی گاهی با تهران نیز رقابت می‌کند، گفت: یکی از دلایل رشد قیمت مسکن در همدان افزایش تقاضا در زمانی است که قیمت ملک رو به افزایش است.چون در این زمان اغلب همدانی‌ها سپرده‌های خود را صرف خرید خانه می‌کنند.وی ادامه داد: خریداران خانه در همدان بیشتر کسانی هستند که دارای خانه هستند، اما قصد خرید خانه دوم یا سوم را دارند. این علاقه‌مندی همدانی‌ها به خرید کالاهای گران در زمان پیش‌خرید سکه نیز محرز بود به‌طوری‌که همدانی‌ها در خرید سکه‌های بانک مرکزی یکه‌تاز بودند. طاهری خاطرنشان کرد: سرمایه‌های سرگردان در همدان از بانک‌ها، مؤسسات ملی و اعتباری و سکه‌های فروخته‌شده به‌سوی بازار مسکن روانه شد و هم‌اکنون علی‌رغم افزایش قابل‌توجه ، همچنان شاهد بالا رفتن قیمت مسکن در همدان هستیم. احمد اعتمادی ، مشاور املاک دیگر در همدان در پاسخ به این سؤال خبرنگار ما که آیا مسکن مهر بازخورد خوبی در همدان داشت، گفت: به دلیل اینکه مسکن مهر در مناطقی احداث شد که فاقد امکانات شهری و دور از مراکز شهر بود، نتوانست نظر متقاضیان مسکن را جلب کند و اغلب متقاضیان همچنان در انتظار برخورداری از مسکن مناسب ماندند. وی افزود:بيشتر افرادی که هم‌اکنون در بنگاه‌های املاک به دنبال خانه‌های استیجاری هستند آنقدر توانایی مالی دارند که از مسکن مهر برخوردار شوند، اما به دلیل مکان‌هایی که مسکن مهر همدان در آنجا واقع‌شده، مستأجر بودن را ترجیح می‌دهند. قیمت مسکن در همدان تیر 93 قیمت کل /تومان سال ساخت / متراژ منطقه ۱۶۰,۰۰۰,۰۰۰ نوساز 150 متر بلوار آیت‌الله نجفی -شهرک صادقیه 15000000 نوساز 67متر همدان- شهرک مدرس 136000000 نوساز 76متر خیابان بوعلی پشت اداره پست مجتمع نگین 25000000 نوساز 160متر میدان شاهد خیابان رازی بالاتر از مسجد طالقانی 134000000 نوساز 73متر شهرک الوند 700000000 نوساز 260 متر همدان نجارخانه بن بست مبارزان 165,000,000 نوساز 150 متر چهارراه میدان بار شهرک صادقیه اردبیل حیدر احد پور، مشاور املاک در شهر اردبیل به پیام ساختمان گفت: علیرغم وجود مسکن مازاد در استان ، رشد نجومی قیمت مسکن در استان و به‌خصوص در شهر اردبیل را شاهد هستیم. وی افزود: به گفته مسئولان در سال 92 در سطح استان 338 هزار خانوار داشتیم که 219 هزار خانوار شهری و 119 هزار خانوار نیز در روستاها سکونت دارند درحالی‌که در سطح استان 318 هزار واحد مسکن شناسایی‌شده که 207 هزار واحد آن شهری و 111 هزار واحد نیز روستایی است که با احتساب ساخت‌وسازها در دو سال اخیر برآورد ما این است که بیشتر از تعداد خانوارها مسکن تولیدی و احداثی در استان داریم. احدپور با ابراز تأسف از اینکه مهاجرت به استان اردبیل افزایش‌یافته است، گفت:مردم از روستاها و بخش‌های مختلف به این استان مهاجرت می‌کنند. البته اگر امکانات در روستاها و بخش‌های استان افزایش یابد هیچ‌کس دوست ندارد خانه و کاشانه خود را رها کند و در مناطق پایین‌شهر با حداقل امکانات زندگی کند و با توجه به آب‌وهوای خاص این استان در زمستان و تابستان دچار مشکل شوند . وی افزود: اگرچه تعداد مسکن برای خود ساکنین استان کافی است اما برای این تعداد مهاجرت‌ها برنامه‌ریزی نشده است. مسعود لشکری ، مشاور املاک در خصوص بازار مسکن در اردبیل به پیام ساختمان گفت: در اردبیل هیچ تناسبی بین اجاره‌بها و مسکن موردنظر وجود ندارد و هیچ قاعده‌ای در این کار نیست و مبلغ اجاره‌بها صرفاً طبق نظر و خواست مالک مسکن تعیین می‌شود. وی ادامه داد: در مناطق مختلف اردبیل خانه‌هایی با مبالغ متفاوت برای اجاره دیده می‌شود . مثلاً با 300 هزار تومان اجاره ماهیانه در مناطقی مثل شهرک کارشناسان، شهرک آزادی، شهرک فلسطین و حتی شهرستان‌ها می‌توان خانه پیدا کرد و این نشان می‌دهد که حتی موقعیت جغرافیایی و امکانات یک‌خانه خاص تناسبی با اجاره‌بها ندارد. قیمت مسکن در اردبیل تیر 93 قیمت کل /تومان سال ساخت / متراژ منطقه 1,000,000,000 نوساز 100 متر خیابان زینال.کوچه آغاکاظم ۳۲۴,۰۰۰,۰۰۰ نوساز 216متر بزرگراه شهدا پشت درمانگاه سجاد کوچه صنوبر 120000000 نوساز 98متر میدان ججین، خیابان لاله، کوچه لاله 14 385000000 نوساز 70متر کوچه اسلامی 180000000 نوساز 105متر کارشناسان شهرک ساحلی کارمندان 480000000 نوساز 85 متر بالا باغمیشه اپارتمان دوکله 155,000,000 نوساز 115 متر کارشناسان وصال 3 متن کامل گزارش را در نشریه 188 بخوانید

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار