هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > اقتصاد مسکن 1393/04/07

چگونه ارزان بسازیم؟

هميشه روي كاغذ مي‌شود خطاها را با پاك‌كن اصلاح كرد، اما پس از شروع توليد صنعتي، خطاهاي خط توليد و سازه ساخته شده را بايد با تاوان مالي جبران كرد.


چگونه ارزان بسازیم؟

گروه ساخت و ساز: محمود كريمي دانش‌آموخته مهندسي صنايع و حوزه تخصصي متدولوژي‌هاي نوآوري و حل مساله است. از بدو طرح شدن موضوع مهندسي ارزش در ايران از سال 1379 با اين متدولوژي آشنا شده و با حضور در كارگاه‌هاي مرتبط توسط مدرسان بين‌المللي و دريافت مدرك‌هاي مرتبط تخصصي از انجمن بين‌المللي مهندسين ارزش تحقيق و به‌كارگيري آن را دنبال مي‌كند. با توجه به موضوع اجرایی شدن هدفمندی یارانه‌ها و گرانی حامل‌های انرژی پیام ساختمان در رابطه با تاثیر مهندسی ارزش در کاهش هزینه‌ها گفتگویی با وی ترتیب داده که در زیر می‌خوانید. پیام ساختمان: اصولا مهندسی ارزش چه رابطه‌ای با قیمت تمام شده دارد؟ مهندسي ارزش، تكنيك يافتن فرصت‌هاي صرفه‌جويي در هزينه و زمان است. با اين تاكيد كه در فرايند مهندسي ارزش با وجود كاهش قيمت، نه تنها افت كيفيت نخواهيم داشت بلكه بهبود آن نيز حاصل مي‌شود. مهندسي ارزش، يك پروژه يا محصول را نه بر مبناي اقلام قيمت آن، بلكه بر اساس تشخيص دليل وجودي و نقش اجزا و كاركردها و نياز به بودن آن‌ها زير ذره‌بين مي‌برد. علاوه بر این پيش از آن كه پيشنهاد و توصيه تغيير بدهد، از اجرايي و به صرفه بودن آن اطمينان حاصل مي‌كند. پیام ساختمان: به نظر شما اجرای 100 درصد مقررات ملی ساختمان به مهندسی ارزش منتهی می‌شود؟ مهندسي ارزش بر خلاف مقررات ملی ساختمان پايان ندارد. به همين خاطر در پروژه‌هاي بزرگ حتی پيش از نهايي شدن طرح، حين طراحي و در ميانه اجرا تا سه بار مطالعه مهندسي ارزش توصيه شده است. تا براي كشف فرصت‌هاي بهبود از تنوع نگاه‌هاي كارشناسانه و خلاقيت تيم‌هاي چندرشته‌اي و همچنین راه‌حل‌هاي خلاقانه اجرايي بهره ببريم. با اين وصف مي‌توان رابطه اجراي 100 درصد مقررات ملي ساختمان و مهندسي ارزش را تحليل كرد. پیام ساختمان: آیا صنعتی‌سازی را نوعی مهندسی ارزش می‌دانید؟ براي صنعتي‌سازي، نياز است حتما چند نوبت مهندسي ارزش انجام شود تا مطمئن شويم كه همه ايده‌هاي نو را به‌كار بسته‌ايم. هميشه روي كاغذ مي‌شود خطاها را با پاك‌كن اصلاح كرد، اما پس از شروع توليد صنعتي، خطاهاي خط توليد و سازه ساخته شده را بايد با تاوان مالي جبران كرد. مهندسي ارزش مي‌تواند به «خوب» صنعتي شدن كمك جدي كند تا دچار دشواري‌هاي بهره‌برداري كه ناشي از خطاهاي طراحي و توليد است نشويم. پیام ساختمان: با توجه به اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانه‌ها و احتمال گرانی ساخت و ساز برای تولیدکنندگان چه راه‌حل‌هایی پیشنهاد می‌کنید؟ كدام توليدكننده عاقل را مي‌توان سراغ داشت كه وقتي از انجام كاري نفع مي‌برد آن را ترك كند؟ وقتي سازندگان در پروژه‌هاي مختلف خود از مطالعه درست مهندسي ارزش، نتيجه مثبت اقتصادي گرفته باشند، چرا بايد دوباره همين مدل تفكر را در ديگر پروژه‌هاي خود به كار نبندند؟ مهندسي ارزش، هزينه‌هايي را حذف مي‌كند كه نه مشتري آن‌ها را دوست دارد و نه سازنده از خرج كردن آن‌ها سودي مي‌برد. از نگاه من به‌كاربستن مهندسي ارزش هم مي‌تواند در بازطراحي‌ سازه‌ها، حذف‌كننده هزينه‌هاي غيرضروري باشد و هم در روش ساخت و نوع مصالح نوآوری در پي داشته باشد. متن کامل این گزارش در نشریه شماره 187 پیام ساختمان به چاپ می‌رسد.

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار