هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > اقتصاد مسکن 1393/03/21

چه برنامه ای برای صنعت ساختمان دارید؟

اکنون که نامزدهای احراز صلاحیت شده برای ریاست جمهوری معرفی‌شده و فرصت تبلیغاتی آنها آغاز شده است، بهترین فرصت است تا این هشت تن، طرح و برنامه‌های خود را در زمینه صنعت ساختمان، مسکن و سایر پروژه‌های عمرانی کشور، جهت اطلاع مهندسان، انبوه‌سازان، پیمانکاران، کارگران ساختمانی، تولیدکنندگان و فروشندگان مصالح و کالاهای ساختمانی و سایر فعالان صنعت ساختمان کشور به طور دقیق و شفاف تشریح کنند.


چه برنامه ای برای صنعت ساختمان دارید؟

اکنون که نامزدهای احراز صلاحیت شده برای ریاست جمهوری معرفی‌شده و فرصت تبلیغاتی آنها آغاز شده است، بهترین فرصت است تا این هشت تن، طرح و برنامه‌های خود را در زمینه صنعت ساختمان، مسکن و سایر پروژه‌های عمرانی کشور، جهت اطلاع مهندسان، انبوه‌سازان، پیمانکاران، کارگران ساختمانی، تولیدکنندگان و فروشندگان مصالح و کالاهای ساختمانی و سایر فعالان صنعت ساختمان کشور به طور دقیق و شفاف تشریح کنند. از یاد نبریم که از یک سو هر ساله میلیاردها تومان از ناحیه دولت و بخش خصوصی در صنعت ساختمان، پروژه‌های عمرانی و امور زیربنایی کشور سرمایه‌گذاری و هزینه می‌شود و از سوی دیگر جان همه ساکنان این کشور به سلامت و صحت اجرای درست و دقیق این پروژه‌ها بستگی دارد. اگر هم این دلایل کافی نیست، نامزدهای محترم به این موضوع دقت کنند که اکثریت فعالان صنعت ساختمان را «گروه نخبگان» جامعه تشکیل می‌دهند که یا سرمایه زیادی دارند و یا جزو قشر متخصص کشور هستند و یا هر دو! و بدیهی است که نارضایتی این گروه بزرگ از جامعه در بهترین حالت می‌تواند تأثیرات ناخوشایندی در ورودی صندوق آرای نامزدها داشته باشد. در ادامه نگاهی داریم بر حوزه‌هایی که می‌تواند محل تأمل و تفکر نامزدهای محترم ریاست جمهوری باشد: الف. نه تنها بر نامزدهای ریاست جمهوری بلکه حتی بر مدیران میانی بخش‌های مختلف واضح و مبرهن است که صنعت ساختمان و مسکن ما درگیر مشکلات ریز و درشتی است که بعضاً غفلت از آنها فاجعه‌بار خواهد بود. داشتن گستره وسیع بافت‌های فرسوده و ناپایدار در عین وقوع بر روی کمربند لرزه جهان و در نتیجه لرزه‌خیزی کشورمان از موضوعات قابل تأملی است که اگر به این موضوع، روند کند نوسازی بافت‌های فرسوده را نیز بیفزاییم مجموعه مصائب ما کامل می‌شود! ب. کمی متوسط عمر ساختمان‌ها در ایران که هر ساله هدر رفت میلیاردها تومان سرمایه ملی در قالب «تبدیل مصالح ساختمانی به نخاله ساختمانی» را موجب می‌شود، خود مشکلی مضاعف است که از دلایل آن می‌توان به عدم نظارت بر اجرای درست و علمی ساخت‌وساز، استفاده نکردن و یا موجود نبودن مصالح استاندارد، اجرا توسط غیرمتخصصان، نبود نیروی کار ماهر و آموزش دیده نام برد. ج. هر ساله اجرای پروژه‌های زیربنایی ما با مشکل ناکافی بودن بودجه روبه رو می‌شود که از همین مقدار ناکافی هم به نفع برنامه‌های اجرایی، ناجوانمردانه! برداشت می‌شود. د. «سرمایه پنداری مسکن» اگر نه بیماری که از جمله کج پنداری‌های فرهنگی جامعه ماست. این موضوع امروزه نهایتاً به اینجا رسیده که با وجود هزاران واحد خالی از سکنه در سراسر کشور، هنوز مستاجران رو به تزاید جامعه با روند صعودی قیمت‌ها روبه روهستند. ه. اگرچه طی سه دهه گذشته تمام دولت‌ها معترف بوده‌اند که صنعت حمل‌ونقل زیربنای توسعه کشور است، با این حال معلوم نیست به چه علت زيرساخت‌هاي لازم برای برخورداري از حمل‌ونقل مناسب و ايمن در جاده‌ها و توسعه اين بخش هنوز به طور کامل فراهم نشده و مسائلی نظیر نبود بيمه رانندگان و فرسودگي ناوگان حمل‌ونقل همچنان از مهم‌ترین مشكلات اين بخش هستند. موضوعات فوق‌الذکر تنها بخشی از مشکلات صنعت ساختمان، پروژه‌های عمرانی و امور زیربنایی کشور ماست، با این حال تشریح دقیق و شفاف طرح و برنامه‌های نامزدهای ریاست جمهوری در این حوزه‌ها، می‌تواند میزان زیادی از سوالات فعالان این حوزه‌ها را پاسخ گوید. از این رو پيام ساختمان از تمامی نامزدهای احراز صلاحیت شده می‌خواهد با پاسخگویی به سؤالات ذیل، در جهت شفافیت و تشریح مواضع ساختمانی، عمرانی و اقتصادی خود گام برداشته و خیل عظیم فعالان صنعت ساختمان کشور را با خود همراه کنند. این نشریه تخصصی همچنین برای درج پاسخ‌های تمامی نامزدها، بدون قائل شدن هیچ‌گونه تفاوتی، اعلام آمادگی کرده و اعلام می‌دارد؛ در صورت پاسخگو نبودن نامزدهای محترم یا روسای ستادهای تبلیغاتی آنها، اقدام به درج این موضوع در نشریه و وب سایت خود خواهد نمود. 1.علیرغم افزایش بودجه عمرانی کشور در لایحه بودجه، سال به سال میزان تخصیص آن کم و کمتر می‌شود و از همین مبلغ هم به نفع پروژه‌های جاری کشور برداشت می‌شود. شما برنامه‌های عمرانی کشور را با این بودجه بسیار کم چگونه پیش می‌برید و چه برنامه‌های جایگزینی دارید؟ 2.بیش از 72 هزار هکتار از سطح شهرها و روستاهای کشور را بافت‌های فرسوده تشکیل می‌دهد. با توجه به زلزله‌خیزی کشورمان، چه برنامه‌هایی برای نوسازی و احیا بافت‌های فرسوده، به ویژه در کلانشهرها که تراکم جمعیتی بالایی دارند، دارید؟ 3.متوسط عمر ساختمان‌های ما بسیار پایین و بین 20 تا 30 سال است که کارشناسان عدم استاندارد مصالح ساختمانی، ساخت‌وساز توسط غیرمتخصصان و نبود نظارت از سوی دستگاه‌های متولی را علت آن می‌دانند. برای رفع این معضلات چه برنامه‌هایی دارید؟ 4.بنا به آمارهای موجود، در حال حاضر تعداد واحدهای مسکونی از تعداد خانوارهای کشور پیشی گرفته، به نحوی که به گفته مهندس نیکزاد، وزیر راه و شهرسازی، در کل کشور یک میلیون و 600 هزار واحد و در استان تهران 400 هزار واحد خالی وجود دارد، با این حال همچنان شاهد گرانی غیرقابل‌کنترل در بخش‌های خرید و اجاره مسکن هستیم. با توجه به سوابق برخورد با احتکار کنندگان مسکن در قبل از انقلاب و همچنین در دیگر کشورها، برای حل ریشه‌ای این مشکل چه تدابیری اندیشیده اید؟ 5.آیا طرح مسکن مهر را ادامه می‌دهید؟ اگر بلی، با افزایش هزینه‌های ساخت – که به متری 700 هزار تومان رسیده – و معوقات بسیار پیمانکاران و انبوه‌سازان از دولت چه می‌کنید و اگر خیر، چه برنامه‌ای برای تقاضای روزافزون مسکن دارید؟ 6.چرخشی از نوع «صدور خدمات فنی و مهندسی به خارج و جذب سرمایه های خارجی جهت اجرای پروژه های داخلی» می تواند همزمان مشکل اشتغال متخصصان داخلی و کمبود اعتبارات پروژه ها را حل کند. برای این منظور برنامه ای دارید؟

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه