هفته نامه پیام ساختمان > زیربنایی و تشکل ها > شهرداری و شورای شهر 1393/04/05 رئیس سازمان نظام‌مهندسی ساختمان در گفتگو با پیام ساختمان

شهرداری ها بر اساس مذاکره تراکم می‌دهند

متأسفانه فقط 20 درصد از درآمد شهرداری‌ها ما از محل ارائه خدمات است و مابقي مربوط به فروش تراکم و دريافت جريمه بابت تخلفات ساختمان است.


شهرداری ها بر اساس مذاکره تراکم می‌دهند

در حاشیه هفدهمین اجلاس هیئت های عمومی سازمان نظام‌مهندسی کشور، اکبر ترکان رئیس سازمان نظام‌مهندسی ساختمان پاسخگوی سؤالات اختصاصی پیام ساختمان بود. عملکرد سازمان نظام‌مهندسی را در طی 19 سال گذشته چگونه ارزیابی می‌کنید؟ سازمان نظام‌مهندسی محصول عملکرد چند سازمان ،دولت‌های محلی و شهرداری‌ها است و برای بررسی عملکرد این سازمان باید نگاه جدی به تک‌تک این بخش‌ها داشته باشیم. اگر هم‌اکنون ارزیابی مناسبی از عملکرد نظام‌مهندسی ندارند باید بدانیم تک‌تک این نهادها مقصرند. چرا صدور شناسنامه فنی در کشور اجرایی نمی‌شود؟ صدور شناسنامه فني مانند بقيه کارها به‌صورت ضربتي ميسر نمی‌شود بلکه بايد به‌صورت تدريجي این کار صورت گيرد. در استان تهران روند صدور شناسنامه فنی خوب پيش رفته است ولي اين پايان کار ما نيست و بايد تعميم بيشتري پيدا کند.قرار شده شهرداری‌ها دیگر به پروانه ساختمان تک‌برگی بسنده نکنند و در پروانه ساختمان، نما و سیما و تمام مشخصات مصرف انرژی درج‌شده و پروانه به شکل کتابچه تبدیل شود. در خصوص دستورالعمل ابلاغ‌شده براي پیش‌فروش ساختمان چه نظری دارید ؟ دستورالعمل ابلاغ‌شده همه جوانب را براي پيش خريداران در نظر دارد تا آنها بتوانند ساختمان خود را به‌عنوان يک کالا و با اعتماد کامل خريداري کنند. باوجود نقش مؤثر کاردان‌ها در امر ساخت‌وساز چرا از توانمندی‌های کاردان‌ها استفاده نمی‌شود؟ مشکل اين است که علیرغم اینکه بسياري از جوانان ما داراي مدرک مهندسي هستند توانايي کار فني و عملي را ندارند و بايد متوجه باشند که مدرک گرفتن صرف کافي نيست و توانايي انجام کار فني و عملي از مسائل مهمي است که بايد مدنظر قرار گيرد. چيزي که مدنظر ماست اين نيست که فقط با مهندسان می‌توان ساخت‌وسازها را انجام داد، مخصوصاً در حال حاضر که برخي فارغ‌التحصیلان و مهندسان ما توانايي ساخت‌وساز را ندارند و نمی‌توانند به‌عنوان يک سازنده حرفه‌ای عمل کنند. وزارت راه و شهرسازي از ميان فارغ‌التحصیلان به کساني که صلاحيت حرفه‌ای دارند پروانه می‌دهد تا بتوانند ساخت‌وسازها را انجام دهند. متأسفانه برخی دانشگاه‌ها رگباری مدرک می‌دهند و نتیجه آن تنها مدرکی است که خانواده‌ها آن را قاب می‌کنند درصورتی‌که آنها سواد مناسب ندارند و این موضوع متأسفانه به ارزش اجتماعی غلط تبدیل شده است. درحالی‌که کشور ما نیازمند برق‌کار ،جوش‌کار ،بتن ریز و ... است . همین افراد در برخی از کشورها جزو ثروت ملی آنها محسوب می‌شوند در کشور ما زیر سؤال هستند. درهرصورت کاردان‌ها بخشي از پيکره سازمان نظام‌مهندسی هستند ولي به‌طورکلی هرکدام از ما نقش خودمان را ايفا می‌کنیم و اميدواريم بتوانيم در يک تعامل درست در کنار هم اهداف سازمان را به پیش بریم. دلیل پايين بودن عمر ساختمان‌ها در شهر تهران و اينکه بعضاً ساختمان‌ها طي کمتر از 20 سال تخريب می‌شوند،چیست ؟ عمر پايين ساختمان‌ها محصول مجموعه متغيرهاي مختلف است و شامل يک متغير خاص نمی‌شود؛ مصالح، شيوه اجرا، نظارت، مهارت سازندگان و... متغيرهايي هستند که در عمر يک ساختمان تأثیرگذارند.همچنین عمر ساختمان‌ها در شهر تهران 20 سال نيست بلکه ساختمان‌ها بنا به نظر مالکان بعدازاین مدت تخريب می‌شوند که اين مسئله اگر با رضايت همه مالکان واحدها در يک ساختمان نباشد زير پا گذاشتن حقوق مالکان به‌حساب می‌آید. چرا در تمامی تخلف‌ها ما رد پایی از شهرداری‌ها می‌بینیم ؟ متأسفانه فقط 20 درصد از درآمد شهرداری‌ها ما از محل ارائه خدمات است و مابقي مربوط به فروش تراکم و دريافت جريمه بابت تخلفات ساختمان است. وقتي نان شهرداری‌ها در توسعه تخلف است و تنها راه بقاي آنها اين است که جريان تخلف ادامه داشته باشد بنابراين نمی‌توان نتیجه‌ای جز اين متصور بود.در برخي مناطق می‌گویند تراکم از دو تا شش طبقه داده می‌شود،درحالی‌که بايد هر منطقه‌ای دارای يک تراکم خاص باشد اما مسئولان شهرداري اعلام می‌کنند که بر اساس مذاکره تراکم می‌دهیم. یکی از موضوعاتی که مطرح است امضا فروشی یا برگه فروشی مهندسان ناظر است تا چه اندازه با این موضوع موافق هستید؟ مهندسانی که برگه‌های نظارت را امضا نموده و به افراد واگذار می کنند حقه‌بازند، و پول حرام می‌خورند. وظیفه مطبوعات و رسانه ها این است که مهندسانی که امضا می‌کنند و پول می‌گیرند بدون اینکه سر قالب‌بندی و بتن‌ریزی بروند، را رسوا کنند.مهندسی که کارمند فلان اداره است و اصلاً سر ساختمان نبوده اصلاً چرا برگه‌های نظارت را امضا ‌کند!؟

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار