هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > تسهیلات مسکن 1393/03/21 کارشناسان و نمایندگان در گفتگو با پیام ساختمان هشدار دادند؛

لیزینگ مسکن آرامش بازار را می گیرد

آیا تاکنون لیزینگ مسکن در ایران اجرایی شده و موفقیتی داشته است و آیا توانسته تاکنون واحدهایی را با این روش در اختیار مردم بگذارد، آیا این روش می‌تواند برای تمام اقشار جامعه جوابگو باشد و آیا افراد با تأمین ۲۰ الی ۳۰ درصد هزینه‌ ملک، صاحب‌خانه شوند و یا لیزینگ مسکن نوعی موازی کاری با مشاوران املاک نیست ،موضوعات مطرح‌شده در گزارش ماست که می‌خوانید:


لیزینگ مسکن آرامش بازار را می گیرد

گروه بازار ساختمان: در هفته‌های گذشته اعلام آمادگی کانون شرکت‌های لیزینگ برای ارائه خدمات مالی به طرف تقاضا در بازار مسکن، با استقبال مسئولان وزارت راه‌وشهرسازی روبه‌رو شد و این موضوع ، درخواست مشترک آنها از بانک مرکزی برای بررسی و تصویب طرح «لیزینگ‌ مسکن» را به همراه داشت. پیشنهادی که هم اکنون در بخش کارشناسی شورای پول و اعتبار در دست بررسی است. لیزینگ مسکن شیوه‌ای است که در قالب آن شرکت‌های لیزینگ با اعطای تسهیلات به خریداران مسکن، بخش زیادی از هزینه خرید مسکن را تقبل کرده و در ازای آن، با احتساب سود مشخص و نظارت‌شده‌ای، اقساط میان‌مدت و بلندمدت از خریدار دریافت می‌کنند. سؤالاتی از قبیل اینکه آیا تاکنون لیزینگ مسکن در ایران سابقه اجرایی و موفقیتی داشته است و آیا واحدهایی با این روش در اختیار مردم گذارده شده است، آیا این روش می‌تواند برای تمام اقشار جامعه جوابگو باشد و آیا افراد با تأمین ۲۰ الی ۳۰ درصد هزینه‌ ملک، صاحب‌خانه می شوند و یا لیزینگ مسکن نوعی موازی کاری با مشاوران املاک نیست ،موضوعات مطرح‌شده در گزارش ماست که می‌خوانید: لیزینگ ها به نفع مردم کار کنند نه جیب خودشان مسلم نسخی ، کارشناس مسکن با اشاره به اینکه ، تاکنون از ارائه مسکن توسط لیزینگ مسکن در ایران گزارش نشده ، به پيام ساختمان گفت: مردم هیچ‌گاه خاطره سال‌های 1381 تا 1384 که اوج فعالیت صدها شرکت لیزینگی بدون مجوز از بانک مرکزی بود را فراموش نمی‌کنند.وی افزود: در این سال‌ها سوءاستفاده‌هایی از اعتماد مردم صورت گرفت که برای شروع دوباره باید در این مورد فرهنگ‌سازی و اعتمادسازی شود . در شرایط کنونی برای فعال شدن دوباره شرکت‌های لیزینگ باید ساز و کارهای جدیدی در حوزه نرخ سود، مجوزها و مالیات بر ارزش افزوده تدوین شود. نسخی ادامه داد: راه‌اندازی نظارت شده شرکت‌های لیزینگی نه تنها شکوفایی صنعت لیزینگ را به همراه دارد، بلکه می‌تواند جوابگوی مشکلات مسکنی اقشار ضعیف نیز باشد اما به شرطی که لیزینگ ها به نفع مردم کار کنند نه برای ثروت‌اندوزی خودشان. وی خاطرنشان کرد: مردم از راه و روش‌هایی که همانند صدای دهل هستند، خسته شده‌اند و اگر قرار است شرکت‌های لیزینگی فعالیت خود را طبق برنامه و اصول شروع کنند، اشکالی ندارد اما در غیر این صورت آرامش حاضر را از بازار مسکن می‌گیرند . با لیزینگ مسکن شاهد رانت میلیاردی خواهیم بود احمد بنی‌آدم، کارشناس اقتصاد با بیان این مطلب که مطمئناً با شروع کارهای لیزینگی مسکن شاهد رانت میلیاردی خواهیم بود، به پيام ساختمان گفت: تشکیل شرکت لیزینگی ایده مناسبی است اما باید مشخص شود چه شرکت‌هایی با چه نظارتی و با چه مقدار اقساط قرار است این خانه‌ها را تحویل نیازمندانی بدهند که نه تنها خاطره خوبی از لیزینگ خودرو نداشتند بلکه در مسکن مهر هم شاهد این نوع بی‌اعتمادی‌ها بودند وی افزود: در حال حاضر بسیاری از مردم اسیر دست تعاونی‌های ساخت مسکن شده‌اند، به گونه‌ای که نه می‌توانند پول خود را باز پس بگیرند و نه می‌تواند از رویای خانه‌دار شدن دل بکنند . روش‌های آزمون و خطا بازار را ساماندهی نمی‌کند مهدی هاشمی، رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره طرح تشکیل شرکت‌های لیزینگ مسکن در شورای پول و اعتبار و تأثیر اجرای این طرح بر بازار ، گفت: وضعیت کنونی مسکن نیازمند برنامه‌های دقیق و سازماندهی شده است . لیزینگ مسکن با استفاده از روش‌های آزمون و خطا قابلیت اجرا ندارد. نماینده تهران، ری، شمیرانات و اسلام‌شهر در مجلس شورای اسلامی با اشاره به شرایط پیچیده بازار مسکن، افزود: برای مدیریت و ساماندهی بازار مسکن باید از روش‌های مطمئن و راهکارهای سنجیده که به بهبود حوزه مسکن بینجامد، استفاده کرد. متن کامل گزارش را در نشریه 185 بخوانید

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه