تخریب سالانه 250 هزار واحد مسکونی در کشور

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه سالانه 250 هزار واحد مسکونی در کشور تخریب می شود، به پیام ساختمان گفت: با وجود اینکه انگیزه شهرداری از ممنوعیت تخریب املاک زیر 25 سال مثبت است اما اعتقاد دارم طرحی که شهرداری در پیش گرفته عواقب منفی در بازار مسکن ایجاد می کند؛ از جمله اینکه پس از مدتی با جهش قیمت ساختمان های با عمر 25 سال به بالا مواجه می شویم و در عوض ساختمان های با عمر کمتر به ویژه املاک بالای 5 سال ارزان تر معامله می شوند. در اثر این جهت دهی عده ای فقیر و عده ای غنی می شوند ضمن اینکه خرید و فروش املاک کلنگی افزایش پیدا می کند. بیت الله ستاریان در گفتگو با خبرنگار پیام ساختمان با بیان این مطلب، افزود: در کشور ها دو نوع عمر برای ساختمان در نظر می گیرند، عمر مفید و عمر مطلوب. عمر مفید در رابطه با خود ساختمان است اما عمر مطلوب ساختمان به عنوان یک مسئله ملی نگاه می شود. بنابراین ممکن است ساختمان 100 سال عمر مفید داشته باشد اما مطلوب کشور این نباشد که ساختمان 70 سال عمر کند چرا که ممکن است ما بخواهیم چرخ صنعت ساختمان بچرخد. در طرح مذکور به دلیل فقدان مطالعه، عمر مطلوب در نظر گرفته نشده است درحالی که در کشور ما حتی می توان عمر مطلوب را تا 70 سال در نظر گرفت. ستاریان در رابطه با اینکه آیا مالکان با توجه به ممنوعیت تخریب ساختمان های زیر 25 سال، حساسیت بیشتر نسبت به کیفیت خواهند داشت، خاطرنشان کرد: تمام ساختمان هایی که پروانه می گیرند و مهندسی ساخته می شوند، معمولاً عمری در حدود 35 تا 40 سال دارند و به نظر من در کیفیت ساخت موثر نخواهد بود.