هفته نامه پیام ساختمان > ساختمان > محیط زیست 1393/03/21

تخریب سالانه 250 هزار واحد مسکونی در کشور

پس از مدتی از اجرای طرح با جهش قیمت ساختمان‌های با عمر 25 سال به بالا مواجه می‌شویم و در عوض ساختمان‌های با عمر کمتر به ویژه املاک بالای 5 سال ارزان‌تر معامله می‌شوند. ضمن اینکه خرید و فروش املاک کلنگی افزایش پیدا می‌کند.


تخریب سالانه 250  هزار واحد مسکونی در کشور

یک کارشناس مسکن با بیان اینکه سالانه 250 هزار واحد مسکونی در کشور تخریب می‌شود، به پيام ساختمان گفت: با وجود اینکه انگیزه شهرداری از ممنوعیت تخریب املاک زیر 25 سال مثبت است اما اعتقاد دارم طرحی که شهرداری در پیش‌گرفته عواقب منفی در بازار مسکن ایجاد می‌کند؛ از جمله اینکه پس از مدتی با جهش قیمت ساختمان‌های با عمر 25 سال به بالا مواجه می‌شویم و در عوض ساختمان‌های با عمر کمتر به ویژه املاک بالای 5 سال ارزان‌تر معامله می‌شوند. در اثر این جهت‌دهی عده‌ای فقیر و عده‌ای غنی می‌شوند ضمن اینکه خرید و فروش املاک کلنگی افزایش پیدا می‌کند. بیت‌الله ستاریان در گفتگو با خبرنگار پيام ساختمان با بیان این مطلب، افزود: در کشور‌ها دو نوع عمر برای ساختمان در نظر می‌گیرند، عمر مفید و عمر مطلوب. عمر مفید در رابطه با خود ساختمان است اما عمر مطلوب ساختمان به عنوان یک مسئله ملی نگاه می‌شود. بنابراین ممکن است ساختمان 100 سال عمر مفید داشته باشد اما مطلوب کشور این نباشد که ساختمان 70 سال عمر کند چرا که ممکن است ما بخواهیم چرخ صنعت ساختمان بچرخد. در طرح مذکور به دلیل فقدان مطالعه، عمر مطلوب در نظر گرفته نشده است درحالی‌که در کشور ما حتی می‌توان عمر مطلوب را تا 70 سال در نظر گرفت. ستاریان در رابطه با اینکه آیا مالکان با توجه به ممنوعیت تخریب ساختمان‌های زیر 25 سال، حساسیت بیشتر نسبت به کیفیت خواهند داشت، خاطرنشان کرد: تمام ساختمان‌هایی که پروانه می‌گیرند و مهندسی ساخته می‌شوند، معمولاً عمری در حدود 35 تا 40 سال دارند و به نظر من در کیفیت ساخت موثر نخواهد بود.

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار