راه حل خروج مسکن از رکود

یک اقتصاددان با اشاره به احتمال ورشکستگی بانک ها در صورت منع سرمایه گذاری در بخش مسکن، گفت: حرکت بانک ها در چارچوب سیاست های مدیریت شهری و نیازهای بخش مسکن، ضمن بهبودی شاخص های عملکردی این نهاد ها، به خروج این بخش از رکود کمک کند. حجت الله میرزایی، در گفتگو با خبرنگار «پیام ساختمان» اظهار داشت: با توجه به رکود تورمی بخش مسکن، حضور بانک ها در بخش مسکن را در سال جاری می توان مثبت ارزیابی کرد به شرطی که کاملاً نظارت شده و تحت کنترل عمل کنند. وی با تاکید بر اینکه در صورت نیازسنجی های بخش مسکن، توزیع مناسبی از سرمایه گذاری های بانک ها در مناطق مختلف قابل شکل گیری است، افزود: در غیر این صورت ممکن است باز هم ورود بانک ها به بخش مسکن بیش از اینکه با آثار مثبتی همراه باشد، به نتایج مخربی منجر شود. این استاد اقتصاد دانشگاه علامه طباطبایی گفت: از منظر ملی، با توجه به رسالت بانک ها در گردآوری سپرده های مردم و پرداخت وام، این انتظار می رود که بانک ها فقط در عملیات بانکی فعالیت کنند، چرا که عملیات غیر بانکی آن ها ممکن است به ایجاد حباب در بازارهای مالی یا بازار مسکن منجر شود. این اقتصاددان افزود: به ویژه اینکه در بخش مسکن شاهد توقف فعالیت بسیاری از بخش های مرتبط و مستقیم با آن، نظیر تولید فولاد، سیمان و... حمل ونقل هستیم که سرمایه گذاری بانک ها، می تواند فرصت های از دست رفته اشتغال و کسب درآمد ناشی از رکود را در این بخش جبران کند. میرزایی تصریح کرد: از طرفی در صورت نبود فرصت سرمایه گذاری احتمال اینکه بانک ها تا مرز ورشکستگی پیش روند وجود دارد چون نظام بانکی ایران به شدت پرهزینه است و نمی توان همه راه ها را در مقابل هزینه های زیاد پرسنلی این نهاد ها بست. اما برای اینکه این منابع در زمینه های مخربی سرمایه گذاری نشود و به هم ریختن بازار ها را در پی نداشته باشد باید فرصت سرمایه گذاری در برخی از حوزه ها همچون بخش مسکن را ایجاد کرد تا کسب سود در زمینه های غیرعملیاتی برای آن ها فراهم شود.