هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > خرید و فروش و اجاره 1393/03/21

سود بانکی،دستاویز جدید املاکی ها

تغییر نرخ سود بانکی بهانه جدید مشاوران املاک برای افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن است؛ بازاری که پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها و افزایش قیمت حامل‌های انرژی، مستأجران به تب و تاب افتاده‌اند تا در صورت افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، سریع‌تر واحد مناسبی پیدا کنند و با افزایش ناگهانی اجاره‌بها روبه رو نشوند.


سود بانکی،دستاویز جدید املاکی ها

تغییر نرخ سود بانکی بهانه جدید مشاوران املاک برای افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن است؛ بازاری که پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها و افزایش قیمت حامل‌های انرژی، مستأجران به تب و تاب افتاده‌اند تا در صورت افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، سریع‌تر واحد مناسبی پیدا کنند و با افزایش ناگهانی اجاره‌بها روبه رو نشوند. از سوی دیگر نزدیک شدن به خردادماه که فصل پایان اغلب قراردادهای اجاره است، این موضوع را تشدید کرده است، بنابراین متقاضیان از حالا وارد بازار شده‌اند تا در یک ماه آینده مسکن مناسب را پیدا کنند؛ به همین جهت در هفته‌های آینده بازار اجاره‌بها رونق بیشتری نسبت به خرید و فروش پیدا می‌کند. حال پرسش این است که آیا نرخ سود بانکی می‌تواند دست مشاوران املاک را برای افزایش قیمت‌های رهن و اجاره باز کند با گزارشی در این زمینه با ما باشید . مقصر گرانی‌ها ما نیستیم احمدرضا قنبری – مشاور املاک با بیان اینکه نرخ سود بانکی رابطه مستقیمی با نیازهای یک موجر دارد، گفت: اگر نرخ سود بانکی زیاد باشد موجر مبلغ رهن را و اگر سود بانکی کم باشد اجاره‌بها را افزایش می‌دهد .وی افزود: از هفته اول اردیبهشت تعداد مراجعین اجاره‌بها افزایش یافته است ، البته بیشتر مراجعه‌کنندگان پول رهن و اجاره کمی دارند .قنبری ادامه داد: در حقیقت مقصر گرانی‌ها که ما نیستیم چرا دولت در این برهه زمانی باید نرخ سود بانکی را کاهش دهد تا یک عده موجر راهی جز افزایش اجاره‌بها نداشته باشند . آقای وزیر تا حالا مستأجر بودی ؟ امانی ، مستأجر با بیان این مطلب که وزیر راه و شهرسازی تاکنون هیچ کاری برای مستأجران انجام نداده است،خطاب به وزیر راه و شهرسازی گفت: آقای وزیر ماهم جزو این مردم هستیم، حالا پول نداریم باید برویم بمیریم . هر بنگاه املاکی که سر می‌زنید واحد اجاره‌ای کمتر از 20 میلیون رهن و600 هزار تومان اجاره ندارند. آیا تأمین اجاره 600 هزار تومانی برای من که کارمند ساده یک شرکت هستم و طبق مصوبه درآمد بنده با تمام مزایا و حقوق در بهترین صورت به 900 هزار تومان می‌رسد، آسان است . وی افزود: ما از وزیر محترم خانه شخصی نمی‌خواهیم بلکه از او می‌خواهیم بر میزان اجاره‌ای که هر موجری متناسب با نیاز شخصی‌اش تعیین می‌کند، نظارت جامع و کاملی داشته باشد. این شهروند ادامه داد:چرا به کوچک‌ترین ناهنجارهای جامعه سریع عکس‌العمل نشان داده می شود اما در اصلی‌ترین و ابتدایی‌ترین بخش زندگی یعنی داشتن سرپناه دخالتی نمی‌کنند .آقای وزیر چندی پیش خط قرمزی روی مسکن مهر کشید و مهر خود را از مردم دریغ کرد و درعین‌حال هم گفت: مردم خودشان پس‌انداز کنند تا صاحب‌خانه شوند. اصلاً آقای آخوندی تا به حال طعم اجاره‌نشینی را چشیده است که بداند مسکن مهر چه خدمتی به بی‌خانمان‌ها کرد؟ مشاوران املاک به کارگر و کارمند رحم نمی‌کنند عباس نویدی اصل – کارشناس مسکن با عنوان این مطلب که از سوی مشاوران املاک شایعات در خصوص تأثیر کاهش نرخ سود بانکی در بازار مسکن به وجود آمده است که در صورت تدوام آن، می‌تواند مانند سال‌های گذشته دوباره نرخ‌ها را در بازار مسکن افزایش دهد و تأثیر مستقیمی بر بازار اجاره‌بها بگذارد. بنابراین کنترل بازارهای سرمایه‌ای یکی از ابزارهای مهم برای پایین نگه‌داشتن اجاره‌بها و نرخ مسکن است. وی گفت : بنده متعجبم از رفتار مشاوران املاک که به قشر کارگر و کارمند رحم نمی‌کنند؛ قشری که با سیلی صورت خود را سرخ می‌کند.آیا حاضریم زندگی خصوصی یک انسان را در معرض عموم قرار دهیم بیایید همانند اعضای یک جامعه اسلامی رفتار کنیم نه همانند یک دهکده جهانی که در آن قدرت اصلی فقط پول است . مروری بر فایل‌های بنگاه‌های املاک نشان می‌دهد که به نسبت ماه گذشته تعداد زیادی از مالکان به بنگاه‌ها مراجعه کرده‌اند تا واحدهای خود را اجاره دهند و از طرفی هم متقاضیانی وارد بازار شده‌اند و در حال انتخاب واحد مناسب هستند.البته بخش زیادی از اجاره‌نشین‌ها هم ترجیح می‌دهند همچنان در واحدهای قبلی خود بمانند و با مالکان به توافق برسند تا با افزایش مبلغی به اجاره‌بها همانجا ساکن شوند تا هزینه‌ها ی مربوط به حمل‌ونقل و یافتن خانه جدید را نپردازند.

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه