نیرو های نامریی در کمین اند

گروه ساخت وساز: ساختمان سازی تحت هر شرایطی در کشور ما سود خوبی نصیب سرمایه گذاران می کند و از طرف دیگر جمعیت جوان ما نیاز مبرمی به خانه دارند و عطش بازار حالا حالاها رفع نمی شود. در چنین اوضاع و احوالی که نظارت اصولی بر قیمت و کیفیت مسکن از طرف متولیان اعمال نمی شود، زمینه حضور افراد مختلف در ساختمان سازی فراهم است و هر کس با اندک سرمایه اش می خواهد بنایی را تخریب کند و از نو بسازد. شاید شهرداری تنها جایی باشد که می توان تمام عوامل و دست اندرکاران ساخت وساز از جمله، مالک ، مجری ، ناظر و.... را یکجا دید و از نزدیک در جریان بسیاری از چالش ها قرار گرفت. به همین دلیل پیام ساختمان در هر شماره گزارشی از مراجعات مردم به مناطق 22 گانه شهرداری تهران تهیه می کند. گزارش این شماره را با هم می خوانیم. جریمه عدم اتمام در مهلت مقرر نخستین مراجعه کننده ای که با خبرنگار ما به گفتگو پرداخت، نسبت به پرداخت عوارض شهرداری معترض بود، «زمانی که پروانه ساخت اینجانب صادر شد، مقرر گردید ظرف حدود دو سال کار احداث ساختمان را به اتمام برسانم. با توجه به اینکه حدود یک ماه پیش مهلت بنده به اتمام رسید، شهرداری با استفاده از نیروهای نامریی از موضوع با خبر شد و از بنده خواستند برای پرداخت جریمه به شهرداری مراجعه کنم. وی ادامه داد: واقعاً نمی دانم پولی که باید برای تمدید پروانه به شهرداری پرداخت کنم، بابت چیست؟ شهرداری در طول این مدت کدام خدمات را به من ارائه کرده است؟ اگر وضع به همین منوال پیش برود، چند وقت دیگر به خاطر سلام نکردن به پرسنل شهرداری هم مشمول جریمه می شویم. پول بده، پول بده مراجعه کننده دیگری که مشکلی مشابه مراجعه کننده قبلی داشت، درباره علت حضورش در شهرداری به خبرنگار ما گفت: حدود دو سال از زمان صدور مجوز ساخت بنده گذشته اما به دلیل پاره ای مشکلات ازجمله مسائل مربوط به مالکیت، ساخت و سازم را شروع نکردم. وی افزود:در همان ابتدای کار حکم قضایی باعث ممانعت از کار شد و در این رابطه تقصیری متوجه من نیست. با این وجود باز هم شهرداری طی نامه ای از ما خواسته که با توجه به عدم شروع کار در مهلت مقرر باید برای تمدید اعتبار پروانه مراجعه کنم. این شهروند ادامه داد: هر چه به پرسنل شهرداری حکم قوه قضائیه را نشان می دهم، باز هم زیر بار نمی روند و عنوان می کنند که باید در همان زمان حکم قوه قضائیه را برای شهرداری منطقه می آوردم. به هر حال شهرداری می خواهد هر جور شده با تمدید پروانه پولی از بنده بگیرد. همه منتظر عقب نشینی باشید شهروند دیگری که از وضعیت حاکم بر شهرداری به شدت گله مند بود، به خبرنگار پیام ساختمان گفت: حدود سه ماه پیش برای گرفتن مجوز ساخت وساز به معاونت معماری و شهرسازی شهرداری منطقه مراجعه کردم. در این معاونت بخشی به نام « بَر وکف» وجود دارد که میزان اصلاحی ملک را مشخص می کند که به نظر من هر کس برای گرفتن مجوز ملک ، گذرش به آنجا بیفتد، باید منتظر عقب نشینی ملکش باشد. وی افزود: خلاصه اینکه با بررسی های این بخش، اعلام کردند که باید حدود 20 متر عقب نشینی کنیم یعنی عملاً ساختمان بنده از 80 متر به 60 متر می رسید. با توجه به اینکه متوسط قیمت هر متر زمین در این منطقه حدود4 میلیون تومان است، بنده با یک حساب سر انگشتی 80 میلیون تومان به ازای هر طبقه ساخت وساز ضرر می کنم. می خواستم بسازم تا سود کرده باشم اما ظاهراً ضررش بیشتر است. متن کامل این گزارش در نشریه شماره 183 پیام ساختمان به چاپ می رسد.