هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > تسهیلات مسکن 1393/03/21

مقررات جديد تشكيل صندوق‌‌هاي زمين‌ و ساختمان ابلاغ شد

وزير راه و شهرسازي از ابلاغ مقررات جديد تشكيل صندوق‌‌هاي زمين‌ و ساختمان خبر داد و اظهار اميدواري كرد كه از اين طريق بتوان از ظرفيت بازار سرمايه در تامين‌مالي مسكن استفاده كرد.


مقررات جديد تشكيل صندوق‌‌هاي زمين‌ و ساختمان ابلاغ شد

وزير راه و شهرسازي از ابلاغ مقررات جديد تشكيل صندوق‌‌هاي زمين‌ و ساختمان خبر داد و اظهار اميدواري كرد كه از اين طريق بتوان از ظرفيت بازار سرمايه در تامين‌مالي مسكن استفاده كرد. به گزارش پيام ساختمان به نقل از مركز روابط عمومي و اطلاع رساني وزارت راه وشهرسازي، عباس آخوندي كه شامگاه روز سه شنبه در نشست هم انديشي با فعالان صنعت ساختمان، حمل‌ونقل و حرفه ورزان استان سيستان و بلوچستان سخن مي گفت، با اشاره به اينكه در اين نشست ها به دنبال شنيدن راهكار و پيشنهادهايي براي توليد ثروت به منظور گسترش رفاه شهروندان هستيم، تصريح كرد: با توافق وزارت راه‌وشهرسازي و سازمان بورس، ضوابط جديد راه‌اندازي «صندوق‌هاي زمين و ساختمان» ابلاغ شد. وزير راه و شهرسازي بيان كرد: هنوز بخش خصوصي علاقه مند است كه دولت پيشتاز سرمايه گذاري باشد در حالي كه بايد از اين مساله عبور كنيم. در اين زمينه از هرگونه سرمايه گذاري بخش خصوصي استقبال مي كنيم و همه مديران استاني نيز از بخش خصوصي استقبال خواهند كرد. آخوندي در پاسخ به گلايه در خصوص عدم پرداخت بدهي پيمانكاران اعلام كرد: در مودر پرداخت مطالبات پيمانكاران در پايان سال گذشته تلاش هايي صورت گرفت و در ارديبهشت ماه گشايشي در اين زمينه حاصل مي شود. وي با اشاره به اينكه برگزاري نشست هم انديشي با فعالان صنعت ساختمان، حمل ونقل و حرفه ورزان در استان هاي مختلف نشان از توجه وزارت راه وشهرسازي به فعالان بخش خصوصي است، گفت: انتظار داريم بخش خصوصي بيش از اين همت كند با بررسي وضعيت حمل ونقل دراستان سيستان و بلوچستان اعم از ريلي، فرودگاه، دريايي وجاده اي ملاحظه شد كه از امكانات موجود نيز به خوبي استفاده نمي شود. سوال اين است آيا از امكانات زيرساخت ها كه ميلياردها تومان در شقوق مختلف حمل ونقل صرف ساخت آنها شده است نمي توان استفاده بيشتر و بهتري كرد؟ در اين نشست فعالان صنعت ساختمان، حمل ونقل و حرفه ورزان استان سيستان و بلوچستان با بيان ديدگاه هاي خود به بدهي دولت به پيمانكاران، لزوم توجه به محور ترانزيت شرق و تعريض محورهاي منطقه، كاهش تعرفه واردات خودروهاي سنگين، ارائه تسهيلات براي خروج ناوگان فرسوده باري، توسعه پايانه مرزي ميلك، واگذاري كاميون از طريق منطقه آزاد چابهار، لزوم حمايت ازبخش خصوصي، توجه به حل مشكلات مسكن مهر و مسكن جوانان، لزوم توجه به سيماي شهري زاهدان و لزوم توجه به حمل ونقل بار توسط راه آهن به عنوان راه آهن اقتصاد محور پرداختند. جزئيات بيشتر مقررات جديد تشكيل صندوق‌‌هاي زمين‌ و ساختمان در قالب ضوابط جديد تشكيل صندوق‌‌هاي زمين‌ و ساختمان ، نه‌تنها امكان تامين‌مالي توسط مالك‌زمين و شركت‌ساختماني براي ساخت‌وساز، از طريق تاسيس صندوق و جذب سرمايه سرمايه‌گذاران صندوق وجود دارد كه در ازاي برپايي بازار اين صندوق‌ها، منافع و مشوق‌هايي هم به صاحبان صندوق و هم به سرمايه‌گذاران خواهد رسيد. با تصويب و ابلاغ ضوابط جديد صندوق زمين‌وساختمان در سازمان بورس، از هم‌اكنون ابتدا با درخواست مالك زمين‌ آماده‌به‌ساخت، امكان تشكيل اولين صندوق وجود دارد. مالك زمين پس ‌از آن با تعيين شركت ساختماني و معرفي پروژه‌ خود، مقدمات فراخوان براي سرمايه‌گذاري افراد حقيقي و حقوقي در صندوق زمين‌وساختمان را فراهم مي‌كند. تنها شرط راه‌اندازي اين صندوق‌ها، رعايت حداقل ارزش سرمايه‌گذاري –ارزش ساخت‌وساز- به مبلغ 10 ميليارد تومان است. در مقررات جديد، حداقل شش نوع ضوابط تشويقي وجود دارد كه تعدادي از آنها نصيب صاحبان صندوق (مالك زمين و سازنده) و تعدادي هم عايد سرمايه‌گذاران مي‌شود. با ابلاغ مقررات جديد تشكيل صندوق‌‌هاي زمين‌ و ساختمان گام‌ مهمي براي رفع مشكلات قبلي راه‌اندازي صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري زمين و ساختمان برداشته‌ شده است.

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار