هفته نامه پیام ساختمان > زیربنایی و تشکل ها > شهرداری و شورای شهر 1393/03/21

تشکیل کمیته بررسی نما در شهرداری

طرحی در ارتباط با ساماندهی نما تهیه‌شده که در شهرداری‌های مناطق کمیته‌هایی برای بررسی نمای ساختمان‌ها شکل می‌گیرد و از ماه‌های اولیه امسال اجرایی می‌شود.


تشکیل کمیته بررسی نما در شهرداری

امروزه کلان‌شهر تهران با چالش‌ها و مشکلات زیادی رو به روست که کارشناسان بخش اعظم آن ناشی از سوء تدبیر مدیران می‌دانند. موضوعاتی نظیر تراکم فروشی خارج از ضابطه، تغییر کاربری بر خلاف طرح تفصیلی، نگاه صرف درآمدی به ساخت و سازهای شهری و... از جمله مهم‌ترین معضلات شهرداری و شهر تهران است که همواره کارشناسان و صاحب‌نظران نسبت به عواقب ناشی ازآنها هشدار داده‌اند. پيام ساختمان به منظور آگاهی مخاطبان از وضعیت امروز و آینده تهران با سالاری، رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران که به وضعیت موجود انتقاد دارد، گفتگویی ترتیب داده که در ذیل می‌آید: پيام ساختمان: شهرداری تهران بارها از طرح تفصیلی به عنوان سند توسعه تهران یاد کرده و تدوین آن را برای خود نوعی افتخار می‌داند. به نظر شما این طرح تاکنون گرهی از مشکلات مردم باز کرده است؟ اینکه کلانشهری مانند تهران دارای طرح تفصیلی باشد، فی نفسه مطلوب بوده و اقدام مثبتی به شمار می‌رود اما این طرح دارای نواقص زیادی است. از طرفی بین طرح جامع و تفصیلی تهران فاصله 5 ساله را شاهد بودیم درحالی‌که این دو طرح باید همزمان یا با فاصله زمانی بسیار کمی ابلاغ می‌شدند چرا که بسیاری از مؤلفه‌های طرح تفصیلی ناشی از راهبردهای طرح جامع است و عملاً با این وضعیت بسیاری از راهبردهای طرح جامع به دست فراموشی سپرده شد و از طرف دیگر مشکل عمده‌ای که در بیشتر کلان‌شهرها از جمله تهران وجود دارد، نگاه درآمدی به شهر است زیرا از نظر مالی دولت کمکی به شهرداری‌ها نمی‌کند و شهرداری‌ها درآمد پایدار ندارند؛ بنابراین شهرداری ناچار به فروش تراکم و تغییر کاربری‌ها در کمیسیون ماده پنج بر خلاف طرح تفصیلی است، البته خوشبختانه در دوره جدید شورای اسلامی شهر تهران اقدامات قابل‌توجهی انجام گرفته است به گونه‌ای که در ماه‌های اخیر هیچ‌گونه تغییر کاربری در کمیسیون ماده پنج نداشته‌ایم. پيام ساختمان: شما در کمیسیون ماده پنج حضور دارید؟ بنده به عنوان ناظر به نمایندگی از شورای اسلامی شهر تهران در این کمیسیون حضور دارم اما فاقد حق رأی هستم که اعتقاد دارم حضور اعضای شورا نباید به صورت نمادین باشد. چون نماینده شورا نماینده مردم است. پيام ساختمان: بسیاری عنوان می‌کنند که کمیسیون ماده 100 شهرداری یعنی همه چیز را با جریمه ختم به خیر کردن. آیا شورا و در رأس آن کمیسیون معماری و شهرسازی برنامه‌ای برای بهبود عملکرد این کمیسیون دارد؟ متأسفانه این کمیسیون تبدیل به منبع کسب درآمد شده است. با این وجود آرایی در کمیسیون ماده 100 داریم که رأی قلع بنا صادر شده اما شهرداری مناطق حاضر به اجرای آن نیستند و از آرای ماده 100 به عنوان اهرم فشاری برای گرفتن جریمه و پول بیشتر استفاده می‌کنند. پيام ساختمان: بحث معماری در ساخت و سازهای شهری و اصالت آن نقل محافل و همایش‌هاست اما شهرداری هیچ‌گونه اهمیتی برای آن قائل نیست. این وضعیت تا چه زمانی پا برجاست؟ متأسفانه به دلیل نگاه درآمدی شهرداری نسبت به ساخت‌وساز ، هیچ‌گونه جایگاهی برای نما در فرایند صدور پروانه قائل نیست. سالانه یک شهر در درون تهران ساخته می‌شود اگر ما بحث توجه به نما را از 10 سال پیش شروع می‌کردیم، الآن وضعیت متفاوتی داشتیم. در شرایط حاضر یکی از اولویت‌های مهم ما در کمیسیون معماری و شهرسازی برای ساخت و سازهای جدید بحث سیما و منظر شهری است و در دوره جدید هم آقای قالیباف همکاری خوبی با شورای شهر دارند. طرحی در ارتباط با ساماندهی نما تهیه‌شده که در شهرداری‌های مناطق کمیته‌هایی برای بررسی نمای ساختمان‌ها شکل می‌گیرد و از ماه‌های اولیه امسال اجرایی می‌شود. متن کامل این گفتگو در نشریه شماره 181 پيام ساختمان به چاپ می رسد.

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار