هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > خرید و فروش و اجاره 1393/03/21

کاهش تعداد معاملات مسکن در آغاز 93

اگرچه 15 روز اول فروردین نمی‌تواند ملاکی برای پیش‌بینی تعداد معاملات در یک سال باشد اما آمارهای سامانه معاملات مشاوران املاک در 15 روز اخیر نشان‌دهنده کاهش معاملات نسبت به سال 92 است. بر این اساس در 15 روز اول فروردین‌ماه سال 92 در تهران حدود 2هزار و 121مورد و امسال 301 مورد معامله انجام شده است


کاهش تعداد معاملات مسکن در آغاز 93

اگرچه 15 روز اول فروردین نمی‌تواند ملاکی برای پیش‌بینی تعداد معاملات در یک سال باشد اما آمارهای سامانه معاملات مشاوران املاک در 15 روز اخیر نشان‌دهنده کاهش معاملات نسبت به سال 92 است. بر این اساس در 15 روز اول فروردین‌ماه سال 92 در تهران حدود 2هزار و 121مورد اما امسال 301 مورد معامله انجام شده است از سوی دیگر در فروردین‌ماه امسال تعداد واحدهای معرفی‌شده به بازار عرضه نسبت به ماه‌های قبل و بعد از آن، با کاهش چشمگیری روبه‌رو می‌شود، زیرا طبق گفته فعالان بازار مسکن آن دسته از فروشندگانی که حتی با دریافت چند صد هزار یا چند میلیون تومان بیشتر از فروش واحدشان در مقایسه با قیمت فروش قبلی، احساس رضایت بیشتری می‌کنند در این وقت از سال از بازار عرضه خارج می‌شوند. این فروشنده‌ها تا زمانی که نرخ‌های جدید به بازار اعلام نشود از عرضه واحدشان به بازار خودداری می‌کنند، البته نباید این‌طور تصور شود که نرخ جدید از سوی مسئولان بخش مسکن تعیین می‌شود، بلکه مالکان با کم و زیاد کردن یکسری احتمالات و پیش‌بینی‌ها، قیمت جدید را محاسبه می‌کنند و مابقی فروشنده‌ها هم توسط اطلاع‌رسانی محله‌ای قیمت جدید واحد خود را تعیین می‌کنند. همچنین عده دیگری از مالکان که واحدشان جزو حجم اندک فایل‌های فروش بهاره هستند، مالکان یا سازنده‌هایی هستند که به دلیل نیاز مالی واحدشان را با همان قیمت سال گذشته به بازار معرفی کرده‌اند. علاوه براین برخی از فروشنده‌ها هم تا اندازه‌ای به قیمتی که برای فروش در نظر گرفته‌اند، مطمئن هستند که با فروش واحدشان تا قبل از اعلام قیمت‌های جدید به بازار فروش از طرف مالکان دیگر، جایی برای ضرر و زیان نگذاشته‌اند. 15 روز فرودین 93 نام شهرستان کل قراردادها مبایعه نامه اجاره نامه اجاره به شرط تملیک انتقال سرقفلی پیش فروش وقف هبه صلح سایر قراردادها اسلامشهر 20 11 9 0 0 0 0 0 0 0 تهران 301 174 114 0 7 5 0 0 0 1 رباط كريم 11 8 3 0 0 0 0 0 0 0 شهرقدس 4 2 2 0 0 0 0 0 0 0 شهريار 51 39 9 0 0 3 0 0 0 0 فيروزكوه 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 دماوند 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 ورامين 9 6 3 0 0 0 0 0 0 0 شميرانات 16 14 1 0 0 1 0 0 0 0 ري 17 9 6 0 0 0 0 0 0 2 15 روز فرودین 92 نام شهرستان کل قراردادها مبایعه نامه اجاره نامه اجاره به شرط تملیک انتقال سرقفلی پیش فروش وقف هبه صلح سایر قراردادها اسلامشهر 285 74 208 0 1 2 0 0 0 0 تهران 2121 540 1494 0 19 48 0 1 5 14 رباط كريم 139 41 97 0 0 1 0 0 0 0 شهرقدس 82 22 60 0 0 0 0 0 0 0 شهريار 414 142 248 0 0 23 0 0 0 1 فيروزكوه 31 12 16 0 0 3 0 0 0 0 دماوند 64 26 37 0 0 0 0 0 0 1 ورامين 85 38 43 0 0 4 0 0 0 0 شميرانات 60 12 48 0 0 0 0 0 0 0 ري 316 83 226 0 1 3 0 1 0 2

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه