هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > اقتصاد مسکن 1393/03/21

سرنوشت خودرو در انتظار مسكن؟!

آمارهانشان می دهد در نیمه دوم اردیبهشت 92 تعداد معاملات نسبت به نیمه دوم اردیبهشت سال های گذشته از رشد خوبی برخوردار نیست و بسیاری از کارشناسان معتقدند؛ انتخابات ترمز معاملات را کشیده است.


سرنوشت خودرو در انتظار مسكن؟!

آمارهای سامانه مشاوران املاک نشان می دهد در نیمه دوم اردیبهشت 92 تعداد معاملات نسبت به نیمه دوم اردیبهشت سال های گذشته از رشد خوبی برخوردار نیست و بسیاری از کارشناسان معتقدند انتخابات ترمز معاملات را کشیده است. در بررسی آماری اگرچه نسبت به نیمه اول اردیبهشت رشد معاملات دیده می شود اما این میزان اندک بوده و نتوانسته انتظار مشاوران املاک را برآورده کند. مثلا در 17 اردیبهشت تعداد معاملات به رقمی حدود 8363 رسید، اما این صعود دوام زیادی نداشت و در روزهای بعد این میزان کاهش فراوان داشت .اگرچه بسیاری از کارشناسان و البته رئیس اتحادیه به افزایش نسبی معاملات در اردیبهشت امیداور بودند اما عملا اینگونه نشد. آنچه در حال حاضر طولاني‌شدن ركود معاملات مسكن در روزهاي سپری شده از سال92 را رقم زده ،كمبود واحدهای‌فروشی در بنگاه‌ها، تحت تاثير بي‌اعتمادي فروشنده‌ها به قيمت‌هاست. بسیاری از فروشنده ها، بازار مسکن را بازار مطمئنی برای فروش نمی دانند و می گویند ؛ بسیاری از مشاوران املاک از ما خواسته اند تا بعد از انتخابات دست نگه داریم . به نظر می رسد اگرچه حجم تقاضا افزایش خوبی داشته اما عملا در تعداد معاملات کاهش دیده می شود ، زیرا بسیاری از خریداران با اطمینان از پیش بینی مشاوران املاک معتقدند که بعد از انتخابات کاهش قیمت ها رخ خواهد داد و فروشنده ها نیز بازار فروش را تا زمان اعتماد بازار به يك نرخ واحد، به تاخير انداخته‌اند. مصطفي‌قلي خسروي؛ رئيس اتحاديه املاك در این باره به خبرنگار پيام ساختمان گفت: قيمت‌ مورد اعتماد بازار هنوز مشخص نگردیده و شرايط كنوني را مي‌توان به گيج‌بودن بازار مسكن تشبيه كرد. ضمن اينكه نزديكي به انتخابات رياست‌جمهوري بر طولاني‌شدن اين دوره دامن زده است.وي افزود: از طرف ديگر عرضه‌كنندگان بزرگ بازار مسكن (مانند سازنده‌ها) كه يكباره تعداد زيادي از واحدهاي نوساز را آماده بهره‌برداري مي‌كنند، اين روزها به شدت تحولات قيمتي بازارهاي ارز و طلا را پيگيري مي‌كنند و چون در اين دو بازار قيمت‌ها تثبيت نشده، ترجيح مي‌دهند فروش واحدهايشان را به تاخير بيندازند.خسروي با اشاره به نظرات برخي كه معتقدند اگر ركود موجود تا پايان ارديبهشت ادامه پيدا كند، تحريم خريد در بازار مسكن( شبيه آنچه در بازار خودرو اجرا شد و كاهش قيمت را در پي داشت) شكل مي‌گيرد، گفت: کارکرد خانه با خودرو متفاوت است ؛ مثلا شما می توانید برای مدتی یا حتی همیشه از خرید خودرو صرف نظر کنید اما نمی توانید از خرید یا اجاره خانه بگذرید.

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه