فرصت استثنایی اصلاح امور اقتصاد صنعت ساختمان

ما بارها پرسیدیم و دکتر آخوندی نیز از پاسخ آن خودداری ورزید بدون هیچ کم و کاستی این سخن را که وزیر راه و شهرسازی در همایشی که یک روزنامه برگزار کرده از سایت خبرگزاری رسمی سازمان بورس ( سنا) نقل قول کرده و می خوانیم؛ آخوندی عنوان کرد: صندوق های زمین و ساختمان فعال شوند «وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بیش از 5 سال است که داستان زمین و ساختمان در ایران مطرح است اما هنوز به نتیجه ای نرسیده است، گفت: همچنین صندوق های مستغلات هنوز در بازار سرمایه به نتیجه نرسیده است؛ دلیل اینکه این صندوق ها هنوز امکان فعالیت ندارند به مسئله بازار فروش مربوط می شود و اینکه نظام بانکی از خریداران حمایت کند بنابراین در وزارت راه و شهرسازی این موضوع مورد پیگیری قرار می گیرد و با همکاری بانک مرکزی و وزارت دارایی موضوع مورد بحث و پیگیری قرار خواهد گرفت.» و حالا چند نکته خطاب به وزیری که علاوه بر مقام اجرایی، در دانشگاه تهران هم تدریس می کند؛ این حقیر سابقه شنیدن سخنرانی های دکتر آخوندی در دانشگاه شریف را در سال قبل داشته و ازاین رو با فرض تکراری بودن این سخنان می توانستم حدس بزنم باز هم انتقاد از دولت دهم بر زبان این مقام اجرایی خواهد آمد. اتفاقاً با خواندن متن سخنان ایشان که استاد دانشگاه تهران هم هستند باز هم این نکته بر فکر نگارنده متبادر شد که این سخنان یک خبرنگار در امور اقتصادی است یا بالاترین مقام اجرایی در امور عمرانی کشور. آنچه ایشان مطرح می فرمایند محتوایی دارد که حتی در انتقاد از دولت دهم سال قبل نیز عنوان می کردند. در تداوم بدی برخی از بدی های دولت سابق و البته دولت های قبل از آن دولت سابق شکی نیست اما استاد گرامی و وزیر محترم آقای دکتر آخوندی با توجه به حضور در کابینه دکتر روحانی ،از فرصت استثنایی برای اصلاح امور اقتصاد مسکن و صنعت ساختمان برخوردار می باشد اما در شش ماه گذشته اقدام تازه ای برای گشودن مسیری نو در این صنعت و بازار از ایشان دیده نشده مگر تاکید بر بدی های محرز و مسلم دیگران. بدی های دیگران هر چه هم که بد است، بدتر آن است که دستاویزی برای بدی دیگرانی باشد که خود منتقد همان بدی ها هستند. البته همه آنچه گفته شد به این معنا نیست که نباید صندوق ها راه اندازی شود بلکه سوال ما به عنوان مطالبه مردمی این است که چرا این رویکرد جدید مورد توجه مسئولان اجرایی قرار نگرفته و اجرایی نمی شود. اینکه صندوق های زمین و ساختمان خوب است شکی نیست و این سوال که چرا تاکنون شاهد رونق بازار تامین مالی مسکن و ساختمان با ابزارهای مالی جدید نیستیم را نگارنده در مقام خبرنگار بارها از رئیس سازمان بورس و اعضای شورای عالی بورس پرسیده ام اما عجیب این است که وزیر نیز همچنان به مانند یک خبرنگار سوال مطرح می کند و نگاه انتقادی را بیان می فرمایند. اما چرا ؟ وظیفه وزیر و تکرار مکررات نگارنده هرگز وزیر نبوده و در این زمینه حق اظهارنظر ندارد که وظیفه وزیر چیست اما به عنوان فعال رسانه ای این سؤال را می پرسم؛ اگر وزیر و البته وزارتخانه وظیفه ای در خصوص اجرایی کردن راهکارهای خوب ندارد پس این مهم بر عهده چه شخصی است؟ اگر قرار باشد وزرا تنها به بیان نکات اخلاقی و انتقاداتی که بیشتر در سطح رسانه ای نمود می یابد بسنده کنند پس چه کسی باید به امور اجرایی بپردازد؟ اگر چه در ابتدای دولت جدید بازار مسکن با جو روانی به سمتی هدایت شد که تا حدی از قیمت این کالا کاسته شد اما مقامات وزارت راه و شهرسازی تنها به بیان و سخن اکتفا کرده اند و نمی توان نقش گشایش های بین المللی و نیز تأثیر نهایی شدن بزرگ ترین پروژه مسکن کشور در افزایش میزان عرضه خانه به بازار را نادیده انگاشت. هر چند روش تأمین مالی مسکن مهر را همه اشتباه می دانند اما هنوز راهکاری که در حال حاضر کشور برای تأمین مالی بخش عمران مطرح باشد اجرایی نشده و حتی نقشه راه آن نیز که از ملزوماتش جدول زمانی می باشد هم تدوین نگردیده است. آنچه در کارنامه عملکرد دکتر آخوندی در دولت یازدهم دیده می شود تنها بیان جملات زیبا ، شیوا و جذاب و ماندگار تنها در کلمات است. برای مثال «رهن ثانویه» و «صندوق زمین و ساختمان» و مانند آنها به صورت پر رنگ اولین بار توسط دکتر آخوندی و منصوبان یا اساتید منتسب به ایشان در سطح رسانه ای مطرح شد و همچنان هم در همان حد باقی مانده و گام های جدی برای اجرای آن برداشته نشده است. از که بپرسم؟ این سوالی است که باید مقامات دولتی بپرسند یا جواب دهند که پس چه کسی مقصر است یا چه شخصی باید فکری برای استفاده از روش های نوین تامین مالی صنعت و بازار مسکن ارائه کند و چرا سازوکارهای لازم برای انتقال سرمایه های سرگردان به سمت ساخت مسکن و بخش تولید کشور آن هم با استفاده از ابزارهای مالی در بازار سرمایه را فراهم نمی کنید و بازهم برای بخش های عمرانی به جای بخش های خصوصی و تعاونی بر بودجه دولتی اصرار می ورزید. سرمایه های سرگردانی که صرف سفته بازی در بازارهای موازی مانند مسکن می شود. اگر این وظیفه مقامات اجرایی در بخش عمران کشور نیست پس وظیفه کیست؟ آیا وزارت راه و شهرسازی با آن همه سازمان های عریض و طویل که در سطح ملی و اجرایی فعالیت دارند خود به تنهایی نمی تواند از ابزارهای بازار سرمایه برای تأمین مالی پروژه های ملی استفاده کند یا صندوق ها و شرکت های سرمایه گذاری را به سمت تأمین مالی پروژه های عمرانی سوق دهد؟ و اگر می تواند پس چگونه در این مسیر تاکنون اقدامی منتج به خیر انجام نشده و اگر شده پس چرا وزیر خود بیاناتی انتقادی را مکرر و تکراری ایراد می فرمایند؟ سؤالاتی که ما بارها پرسیدیم و دکتر آخوندی نیز از پاسخ آن خودداری ورزیده اند.