کاهش 50درصدی معاملات مسکن در ملارد | پیام ساختمان

پرتیراژترین نشریه ساختمان از 1382

1393/03/21

کاهش 50درصدی معاملات مسکن در ملارد

شواهد اقتصادی نشان می‌دهد؛ قدرت مالی مردم برای خرید خانه کاهش یافته است. گزارش مرکز آمار نیز تأیید می‌کند طی سال های گذشته همه خانوارهای شهرنشین، ماهانه ۶۰۰ هزار تومان کسری بودجه داشته‌اند. گزارش های بانک مرکزی هم تأیید می‌کند وام خرید بانک مسکن در بهترین حالت تنها برای خرید ۹ متر خانه در تهران کفایت می‌کند

کاهش 50درصدی معاملات مسکن در ملارد

گروه بازار ساختمان: شواهد اقتصادی نشان می‌دهد؛ قدرت مالی مردم برای خرید خانه کاهش یافته است. گزارش مرکز آمار نیز تأیید می‌کند طی سال های گذشته همه خانوارهای شهرنشین، ماهانه ۶۰۰ هزار تومان کسری بودجه داشته‌اند. گزارش های بانک مرکزی هم تأیید می‌کند وام خرید بانک مسکن در بهترین حالت تنها برای خرید ۹ متر خانه در تهران کفایت می‌کند و آمارهای سامانه ثبت املاک تهران هم نشان می‌دهد که میزان معاملات ۴۱ درصد افت کرده است.گزارش های پیام ساختمان از تهران و مناطق اطراف تهران حاکی از این است که رکود سنگینی بر بازار مسکن حاکم می‌باشد. به‌عنوان مثال در ماه‌های دی و بهمن سال 91 در شهرستان ملارد کل قراردادها 3هزار و 913 مورد بوده که این رقم در سال 92 در این بازه زمانی به رقمی حدود هزار و 734 مورد رسیده است یعنی کاهش بیش از 50 درصدی. این در حالی است که شهرستان ملارد در طول سال های 91 تا 92 کاهش جمعیت نداشته است. زمانی خریداران خوشحال بودند حسین قاسمی – مشاور املاک در مورد دلایل کاهش تعداد معاملات مسکن به پيام ساختمان گفت: به نظر بنده این کاهش تعداد معاملات رابطه مستقیمی با کاهش توانایی خرید افراد دارد زیرا زمانی که قیمت‌ها مناسب بود خریداران خوشحال بودند و خریدوفروش رونق داشت. وی افزود: از ابتدای پاییز امسال قیمت مسکن در ملارد 300 تا 500 هزار تومان در هر متر کاهش داشته است البته چون ساخت‌وساز برای هر مترمربع حدود 700 هزار تومان هزینه دارد، نمی‌توان انتظار کاهش بیشتر را داشت. در حال حاضر قیمت یک متر خانه در شهرستان ملارد - منطقه مارلیک- حدود 1 میلیون و 500 هزار تومان است که در سال 91 همین منطقه کمتر از 2 میلیون نبود . گرانی در کار نیست مردم مقاومت کنند مهدی محمدی – کارشناس مسکن با بیان اینکه بنگاه‌ها سعی دارند با ترغیب مالکان به فروش در ماه آخر سال، رونق بیشتری در بازار مسکن به وجود بیاورند، به خبرنگار ما گفت : کاهش قدرت خرید متقاضیان موجب شده خریدار واقعی در بازار بسیار کم باشد بنابراین خریدوفروش مسکن در شهر تهران همچنان در رکود است. وی افزود: وضعیت بازار مسکن در سال های اخیر نشان می‌دهد که بنگاه‌های املاک نقش زیادی در ایجاد شایعه داشته‌اند و همواره با اعلام اینکه در ابتدای سال مسکن گران می‌شود و یا اینکه شب عید ، نرخ‌ها بالا می رود سعی داشته‌اند وضعیت بازار مسکن را تحت کنترل خود درآورند اما افزایش قیمت‌ها در سال های اخیر موجب شده بازار به این شایعات هم توجهی نشان ندهد. این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد: بی‌میلی متقاضیان به خرید مسکن موجب شده فروشندگان انعطاف بیشتری نسبت به گذشته از خود نشان دهند، به همین دلیل برخی خریداران که توان خرید دارند ،می‌توانند با شرایط بهتری، مسکن خریداری کنند. در این‌ بین برخی از فروشندگان نیز با اعمال تخفیف بر قیمت نهایی سعی می‌کنند تا مشتری را به خرید ترغیب کنند. رکود مسکن دستاورد مشاوران املاک محمد غفاری، کارشناس مسکن با بیان این مطلب که از مردم درخواست داریم تحت تأثیر گفته‌های مشاوران املاک قرار نگیرند، گفت: مطمئن باشید که در سال 93 به‌هیچ‌وجه گرانی در کار نیست و با کمی مقاومت می‌توانند مسکن را به قیمت واقعی خود بخرند نه به قیمت دلخواه مشاوران املاک. وی با انتقاد از مشاوران املاک گفت: متأسفانه این رکود بی‌سابقه در بازار مسکن دستاورد مشاورانی است که بسیار سودجو هستند . البته همه تقصیرات گران شدن مسکن بر عهده مشاوران نیست اما نقش آنها را نباید فراموش کرد . غفاری خاطرنشان کرد: از تمام مشاوران املاک تقاضا دارم در شهرستان‌هایی که تمام درآمد یک عمر خانواده کفاف خرید 50 متر خانه را نمی‌دهد، بازار مسکن را متشنج نکنند. تعداد معاملات در شهرستان ملارد در دی و بهمن 91 نام شهرستان کل قراردادها مبایعه‌نامه اجاره‌نامه اجاره به‌شرط تملیک انتقال سرقفلی پیش‌فروش وقف هبه صلح سایر قراردادها ملارد 3913 3153 689 0 0 69 0 0 0 2 تعداد معاملات در شهرستان ملارد در دی و بهمن 92 نام شهرستان کل قراردادها مبایعه نامه اجاره نامه اجاره به شرط تملیک انتقال سرقفلی پیش فروش وقف هبه صلح سایر قراردادها ملارد 1734 1143 578 0 0 12 0 0 0 1

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه
گروه های کالایی
معماری و دکوراسیوندرب اتوماتیک ، کرکره برقی ، جک پارکینگکاشی و سرامیک ، چینی بهداشتیآجر فشاری ، آجر سوراخ دار ، آجر سفالی ، آجر نسوزکفپوش ، پارکت ، لمینت ، دیوارپوش دکوراتیوسنگ ، پوشش سنگی ، قرنیزکاغذ دیواریموزاییک ، سنگ فرش ، واش بتندر و پنجره UPVCترموود و چوب نماخانه پیش ساخته ، کانکس ، خانه چوبیشیرآلات بهداشتیدرب ضد‌ سرقت ، درب ضد حریقشومینهکنیتکس ، رولکس ، پوشش سلولزیرنگ و رزینسفال شیروانیورق کامپوزیت ، ورق آلومینیومسقف کاذبتزئینات و دکوراسیون ، پردهپارتیشن ، غرفه سازی ، ورق ام دی اف ، ورق اچ دی افشیشه ، بلوک شیشه ای ، شیشه خم، شیشه رفلکس، شیشه سندبلاستپله پیش ساخته ، نرده استیلمحوطه سازی ، آبنما، آلاچیق ، نورپردازیمبلمان خانگی ، اداری ، شهریدر و پنجره چوبی ، آلومینیومیدرب و پنجره آهنی ، حفاظ ، نردههود ، سینک ، اجاق گاز و تجهیزات آشپزخانهوان ، جکوزی ، کابین دوش و تجهیزات حمامکابینتپیمانکاری ، خدمات ساختمانیکفپوش صنعتی ، اپکسی ، pvc ، پلی یورتان ، بتنیفایبر سمنتدیوارهای پیش ساخته ، تایل گچی ، کناف ، 3D Panel ، دیوار کاذبورق پلکسی گلس ، پلی کربنات ، پلی استایرن ، پی وی سیموکتیراق آلات ، قفل ، کلید ، دستگیره ، قفل دیجیتال