1393/03/21

اصرار مشاوران املاک،امتناع خریداران

امسال سال خوبی برای مسکن و مشاوران املاک نبود .ما انتظار داشتیم با کاهش 500 تا 800 هزار تومانی در هر متر بتوانیم بازار پر رونقی داشته باشیم و برای عید نوروز ، سود خوبی کسب کنیم اما متأسفانه رویاهایمان نقش بر آب شد و علیرغم کاهش قیمت‌ها مردم انتظار کاهش قیمت بیشتری را دارند .


اصرار مشاوران املاک،امتناع خریداران

بررسی پيام ساختمان از وضعیت خرید و فروش در بازار مسکن مناطق مختلف تهران؛ اصرار مشاوران املاک،امتناع خریداران  گروه بازار ساختمان: اگر این روزها شما هم مثل تمام متقاضیان خرید مسکن، سری به دفاتر مشاوران املاک زده  و وضعیت بازار مسکن را جویا شوید ، مشاوران املاک به شما می‌گویند ؛"اگر قصد خرید خانه‌دارید  هر چه سریع تر اقدام کنید زیرا خانه در سال 93 گران می‌شود". اما کارشناسانی که بازار اوضاع مسکن را رصد می‌کنند بر خلاف گفته‌های مشاوران املاک،چنین اعتقادی ندارند و طرح چنین مطالبی در زمانی که قیمت‌ها به شدت در حال کاهش است ، را ناشی از نگاه منفعت طلبانه مشاوران املاک  می‌دانند.  پيام ساختمان اینبار برای واکاوی این موضوع به میان  مشاوران املاک ، کارشناسان و شهروندان  شرق تهران رفته و نظر آنها را در این زمینه جویا شده است.  همچنین قصد داریم برای واکاوی بیشتر جو روانی ایجادشده در بازار مسکن در روزهای آتی به مناطق غرب و شهرستان های اطراف تهران برویم و گزارش‌هایی در این رابطه تهیه نماییم. اگر علاقه‌مند به کسب اطلاعات روز بازار مسکن از زبان کارشناسان هستید، می‌توانید با مراجعه به  سایت و نشریه پيام ساختمان این موضوع را پیگیری نمایید. در شرق تهران اوضاع بهتر است عبدالله بهاری – مشاور املاک با ابراز خرسندی از کاهش قیمت‌ها به پیام ساختمان گفت:در شرق تهران همیشه امید به صاحب‌خانه شدن وجود دارد زیرا نسبت به مناطق دیگر تهران از رشد قیمت کمتری برخوردار است. وی افزود: البته زندگی در این مناطق هم شرایط خاصی دارد و تردد و موقعیت بزرگراه‌ها مشتری های خاصی را می‌طلبد . بهاری ادامه داد: به خاطر همین موقعیت و آب و هوای نامساعد است که به مراجعه کنندگان می‌گوییم منتظر معجزه کاهش قیمت‌ها نباشید و اگر سرمایه‌ای دارید زودتر خانه‌ای برای خودتان تهیه کنید . رویاهایمان نقش بر آب شد حسین جارچی- مشاور املاک با بیان اینکه رشد کنونی معاملات در تهران وابسته به همین منطقه شرق است به پيام ساختمان گفت: امسال سال خوبی برای مسکن و مشاوران املاک نبود .وی افزود: ما انتظار داشتیم با کاهش 500 تا 800 هزار تومانی در هر متر بتوانیم بازار پر رونقی داشته باشیم و برای عید نوروز ، سود خوبی کسب کنیم اما متأسفانه رویاهایمان نقش بر آب شد و علیرغم کاهش قیمت‌ها مردم انتظار کاهش قیمت بیشتری را دارند . این مشاور املاک ادامه داد: البته ما سعی داریم مردم را قانع کنیم که کاهش قیمت بیش از اندازه ممکن نیست و توقع نداشته باشندکه مالکین خانه‌های خود را مفت و مجانی به خریداران واگذار کنند. بنابراین پیشنهاد می‌کنیم از این فرصت استفاده کرده و تا فروشندگان نظرشان عوض نشده نسبت به خرید خانه اقدام کنند، اما کو گوش شنوا ؟ این کاهش قیمت‌ها کجاست سامان امیری – خریدار با ابراز ناراحتی از قیمت‌ها گفت: رسانه‌ها و البته صدا و سیما سعی دارند بازار مسکن را بیش از اندازه رو به کاهش و به‌اصطلاح زمان خرید نشان دهند اما این‌طور نیست. وی ادامه داد: در حال حاضر یک متر خانه نوساز در میدان سپاه که نه هوای مطبوعی دارد و بسیار هم شلوغ و پر سر و صداست، 4 میلیون و 700 هزار تومان معامله می‌شود .آیا این انصاف است که برای  خرید یک خانه 50 متری باید 235 میلیون تومان پول بپردازیم؟  این شهروند ادامه داد: البته با هزینه‌های جانبی مانند هزینه کمیسیون و دفاتر مشاور املاک این رقم به 240 میلیون نیز می‌رسد، پس این کاهش قیمت‌ها کجاست؟  وی در پاسخ به این سؤال که چرا دنبال خانه‌های چندساله نمی‌گردید ، گفت: اولاً قیمت‌ خانه‌های چندساله هم گران است. ثانیاً مگر من بسازبفروش هستم که خانه کلنگی بگیرم و با تخریب و نوسازی آن سود ببرم بنده خانه‌ای می‌خواهم که چند سال در آن زندگی کنیم . آقای وزیر و معاونانش گل کاشتند! سمیرا رضوی – خریدار نیز با بیان اینکه از رسانه‌ها می‌خواهیم درد دل مردم را بازگو کنند ، به پيام ساختمان گفت: تمام رسانه‌ها به دنبال حمایت از وزیر و وزرا هستند و نمایندگان هم کاری نمی‌کنند حداقل شما رسانه‌ای ها مشکلات مردم را به گوش مسئولان برسانید هر چند که به نظر می‌رسد آنها  از همه‌چیز خبر دارند. وی افزود: یک متر  خانه نوساز در مجیدیه شمالی متری 5 میلیون و 200 هزار تومان است یعنی اگر من و همسرم و البته پسر و دخترم بدون احتساب هزینه خوراک و پوشاک و اجاره خانه سالی 10 میلیون تومان پس انداز کنیم باید 26 سال انتظار بکشیم تا بتوانیم آن خانه را خریداری کنیم. واقعاً که آقای وزیر و معاونانش برای خانه‌دار کردن مردم گل کاشتند . امیدی به خرید خانه نداریم  بابا علی صفری- مراجعه‌کننده با بیان اینکه ما دیگر امیدی به خرید خانه نداریم  و فقط دنبال خانه رهنی هستم ،گفت: من به فکر این هستم خانه‌ای تهیه کنم که حداقل  دو سوم پولم را هر ماه در جیب صاحب‌خانه نریزم. از او می‌پرسم آیا الآن زمان مناسبی برای خرید خانه است، گفت : از دیدگاه مشاوران املاک الآن بهترین زمان برای خرید مسکن است  اما به نظر مردم این‌گونه نیست چرا که قیمت خانه آن‌قدر بالا رفته که اگر به نصف هم کاهش یابد، خریدی  در کار نیست. وی در ادامه گفت: از دولت می‌خواهیم حداقل مکان های اجاره‌ای مناسب برای برخی از اقشار جامعه که البته تعداد آنها کم نیست، تهیه کند .

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار