1393/03/21

پیشتازی خانه های لوکس در کاهش قیمت

خانه‌های لوکس در شمال تهران در هر متر 3 تا 4 میلیون تومان کاهش قیمت داشته‌اند.


پیشتازی خانه های لوکس در کاهش قیمت

گروه بازار ساختمان: این روزها مشاوران املاک به متقاضیان خرید مسکن می‌گویند "اگر قصد خرید خانه‌دارید  هر چه سریع تر اقدام کنید زیرا خانه در سال 93 گران می‌شود". اما کارشناسان بر خلاف گفته‌های مشاوران املاک،چنین اعتقادی ندارند و طرح چنین مطالبی را در زمانی که قیمت‌ها به شدت در حال کاهش است ، بی‌اساس می‌دانند.  پيام ساختمان برای واکاوی این موضوع به میان  مشاوران املاک ، کارشناسان و شهروندان  شمال تهران رفته و نظر آنها را در این زمینه جویا شده است.  همچنین قصد داریم برای واکاوی بیشتر جو روانی ایجادشده در بازار مسکن در روزهای آینده به مناطق شرق و غرب و شهرستان های اطراف تهران برویم و گزارش های مفصلی از نظرات مردم و کارشناسان در این رابطه تهیه نماییم. اگر علاقه‌مند به کسب اطلاعات روز بازار مسکن  از زبان کارشناسان هستید می‌توانید با مراجعه به  سایت و نشریه پيام ساختمان این موضوع را پیگیری نمایید. الآن فصل خرید است سهیل بنیاگر – مشاور املاک به پيام ساختمان گفت: هر چقدر به مردم می‌گوییم الآن فصل خرید است باور ندارند. ما هم به دنبال منافع مردم هستیم  و اگر مردم اقدام به خرید مسکن نمایند علاوه بر اینکه بازار مسکن رونق پیدا می‌کند، باعث می‌شود مالکین از مواضع خود کوتاه بیایند و برای جبران خسارت های رکود طولانی، قیمت‌ها را بیشتر کاهش دهند . بنیاگر ادامه داد : خانه‌های لوکس در شمال تهران در هر متر 3 تا 4 میلیون تومان کاهش قیمت داشته‌اند. البته مردم معتقدند باید کاهش‌ها بیشتر شود اما بنده به‌عنوان مشاور املاک می گویم هیچ مالکی ویلا و خانه لوکس خود را با ضرر نمی‌فروشد و ممکن است در سال 93 قیمت این خانه‌ها افزایش یابد. اوضاع کنونی بازار مسکن به نفع خریداران است علی‌خانی- مشاور املاک دیگر نیز به خبرنگار ما گفت: اوضاع کنونی بازار مسکن به نفع خریداران است زیرا قیمت یک خانه لوکس در شمال تهران که قبلاً متری 20 میلیون تومان بود در حال حاضر به 15 - 12تومان کاهش یافته است. هر چند ساخت‌وساز این‌گونه ساختمان‌ها در سال 92 با متری 15 میلیون تومان امکان‌پذیر نیست و این قیمت برای خریداران بسیار مناسب است.وی افزود: اگرچه خریداران خانه‌های شمال تهران افرادی متمکن هستند اما این افراد هم به کاهش قیمت‌ها پاسخ مثبت می‌دهند. این مشاور املاک در مورد کاهش قیمت آپارتمان های غیر لوکس شمال تهران گفت: بیشتر این ساختمان‌ها با قیمت هر متر 8 میلیون تومان فروخته می‌شود که کاهش خوبی داشته است زیرا این خانه‌ها قبل از کاهش قیمت‌ها متری 12 میلیون تومان فروخته می‌شد. قیمت هاغیر واقعی است یک کارشناس مسکن با تاکید بر اینکه خریداران خانه در شمال تهران باید بدانند کاهش قیمت‌ها همچنان ادامه دارد، افزود: قیمت ساختمان باید به گونه‌ای باشد که خریداران از شنیدن آن وحشت نکنند. نویدی اصل ادامه داد: اگر خانه‌ای از جنس طلا هم باشد قیمت 15 میلیون تومان برای هر متر آن زیاد است . وی گفت: بزرگ‌ترین اشتباه کارشناسان و مشاوران املاک این است که فکر می‌کنند افزایش قیمت خانه‌های شمال ربطی به خانه‌های جنوب و شرق تهران ندارد.درحالی‌که این تفکر کاملاً اشتباه است و ایجاد فاصله عمیق بین قیمت خانه‌های یک شهر عواقب ناخوشایندی دارد . ضمن اینکه اختلاف قیمت‌ها باعث از هم گسستگی مردم شمال و جنوب  شهرمی شود و اعتمادبه‌نفس مردم در مناطق جنوب کاهش می‌یابد  و در این صورت یک نابرابری اجتماعی در جامعه به وجود می‌آید. مشاوران املاک به مردم استرس وارد می کنند شاهین پور مرام – خریدار مسکن به پيام ساختمان گفت: اکثر مشاوران در شمال تهران می‌گویند مسکن در سال 93 گران می‌شود و با این حرف‌ها به متقاضیان مسکن استرس وارد می‌کنند زیرا  مردم با مشاهده قیمت های بالا در شمال تهران احساس می‌کنند این افزایش قیمت در جنوب تهران نیز اتفاق خواهد افتاد. وی افزود:  برخی با ایجاد جو روانی آرامش موجود در بازار مسکن را بر هم می‌زنند. .این متقاضی مسکن ادامه داد: دولت باید با افزایش غیرمتعارف قیمت‌ها در جامعه برخورد کند و اگر شخص فروشنده مدعی شد  که ملک وی استثنایی است و باید گران تر بفروشد، یک کارشناس زبده از طرف دولت قیمت واقعی ملک او را مشخص کند.  رقم دلخواه پیشنهاد می دهند مریم شاهین دژ- خریدار نیز با بیان اینکه متأسفانه مشاوران املاک،مردم شمال تهران را افرادی پولدار می‌بینند و فکر می‌کنند هر رقمی پیشنهاد کنند منصفانه است ،گفت: هر کسی مشکلات خودش را دارد و اگر شخصی در شمال تهران زندگی می‌کند مطمئن باشید که مشکلات خاص خودش را هم دارد . این شهروند ادامه داد: متأسفانه فقدان نظارت  از مشکلات دیگر است چرا که برخی رقم دلخواه  خود را که خیلی بیشتر از قیمت واقعی ملک است ،بر روی املاک فروشی می‌گذارند تا به سود بیشتری برسند.  

انتهای خبر/پ

آخرین اخبار
گزیده اخبار