هرهفته شنبه ها - سال سیزدهم

پرتیراژترین نشریه صنعت ساختمان

هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > خرید و فروش و اجاره 1393/03/21

رونق بازار آپارتمان های نقلی خطرناک است

اگر ابتدای سال 92 در یک منطقه شلوغ در مناطق پایین‌شهر تهران برای خرید یک سوئیت 30 متری بالای 80 میلیون و برای اجاره آن مبلغ 8 میلیون رهن و 600 هزار تومان پول می‌پرداختید اما اکنون با وجود وام های 35 میلیون تومانی مسکن و مقداری پس انداز ، خریدوفروش این خانه‌های نقلی افزایش یافته است


رونق بازار آپارتمان های نقلی خطرناک است

اگر ابتدای سال 92 در یک منطقه شلوغ در مناطق پایین‌شهر تهران برای خرید یک سوئیت 30 متری بالای 80 میلیون و برای اجاره آن مبلغ 8 میلیون رهن و 600 هزار تومان پول می‌پرداختید اما اکنون با "اعلام" - نه هنوز پرداخت که فاصله زیادی با اعلام دارد- وام های 35 میلیون تومانی مسکن ، شایعه رونق خریدوفروش خانه‌های نقلی افزایش یافته است. بسیاری از مردم معتقدند: بازار این نوع واحدها هم در تیررس مشاوران املاک قرار گرفته و پر و بال دادن به این متراژها از سوی آنها بازخورد خوبی نخواهد داشت زیرا مالکان می‌پندارند وقتی زیاد است چرا قیمت واحدهای کوچک خود را افزایش ندهند .بر آن شدیم به‌منظور اطلاع دقیق از وضعیت حاکم بر بازار آپارتمان های نقلی نظر دو تن از کارشناسان مسکن را در این رابطه جویا شویم: یک کارشناس مسکن در این رابطه به خبرنگار پیام ساختمان گفت: رونق خریدوفروش واحدهای کوچک می‌تواند برای شهری مانند تهران که با افزایش جمعیت روزافزون مواجه است خطرناک باشد چرا که مالکان برای تجمیع خانه‌های خود به شهرداری مراجعه نخواهند کرد و با فروش واحدهای کوچک که در این سال‌ها از رشد قیمت خوبی برخوردار شده به سودهای کلانی می‌رسند و در این شرایط افزایش جمعیت تهران و نیاز آنها به مسکن مشکل دیگری خواهد بود. عباس نویدی اصل در مورد راهکارهای مناسب در این زمینه گفت: نمی‌توانیم مالکین را از خریدوفروش منع کنیم اما شهرداری می‌تواند تمهیدات مناسبی برای جلوگیری از افزایش خریدوفروش واحدهای متراژ کوچک داشته باشد. البته این مورد نباید در تمامی محله‌ها و مناطق تهران اجرا گردد بلکه باید در مناطقی اجرا شود که در مرز انفجار جمعیت است ؛ مناطقی مانند محله‌های غیراستاندارد که البته در جنوب تهران به وفور یافت می‌شود . کمال بحرینی –کارشناس دیگر مسکن نیز با بیان این مطلب که باید دولت قبل از اینکه هر مالکی برای منفعت خود متراژ خانه‌ها را کاهش داده و سود کلانی ببرد هر چه سریع تر توان خود را در ساخت خانه‌های اجاره‌ای به‌کار گیرد، به پيام ساختمان گفت: البته باید واحدهای اجاره‌ای به گونه‌ای ساخته شود که مردم در یک فضای مناسب با محله مناسب زندگی کنند نه در طبقه 5 یک خانه 40 متری بدون آسانسور و پر ازدحام و بدون طراحی مناسب . دراین‌بین شرایط مناسب زندگی را نباید فراموش کرد.

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه