هفته نامه پیام ساختمان > بازار مسکن > خرید و فروش و اجاره 1393/03/21

کاهش معاملات مسکن همراه با کاهش قیمت

بسیاری از کارشناسان معتقدند: علیرغم کاهش قیمت‌ها بازار مسکن همچنان در خواب زمستانی است و دلیل عمده آن را رشد بی‌رویه قیمت‌ها و عدم توانایی در خرید عنوان می‌کنند اما درست برعکس این کارشناسان، مشاوران املاک معتقدند: بازار خریدوفروش و حتی اجاره در حال رونق گرفتن است. این مشاوران بازار حاضر را مناسب معامله می‌دانند و می‌گویند: بازار در سه ماهه پایانی سال بخصوص بهمن و اسفند همراه با افزایش تعداد مراجعه‌کنندگان و مملو از خریداران بوده و با رشد دو برابری نسبت به بازار مسکن 91 همراه است.


کاهش معاملات مسکن همراه با کاهش قیمت

گروه بازارساختمان: این روزها آنچه از گوشه و کنار در مورد مسکن شنیده می‌شود زمان مناسب خرید مسکن و رونق بازار مسکن است؛ بازاری که امسال با رکود شدیدی روبه رو بود و حتی برنامه‌هایی مانند افزایش وام مسکن نتوانست شبح سیاه رکود را از روی بازار مسکن بر دارد. بسیاری از کارشناسان معتقدند: علیرغم کاهش قیمت‌ها بازار مسکن همچنان در خواب زمستانی است و دلیل عمده آن را رشد بی‌رویه قیمت‌ها و عدم توانایی در خرید عنوان می‌کنند اما درست برعکس این کارشناسان، مشاوران املاک معتقدند: بازار خریدوفروش و حتی اجاره در حال رونق گرفتن است. این مشاوران بازار حاضر را مناسب معامله می‌دانند و می‌گویند: بازار در سه ماهه پایانی سال بخصوص بهمن و اسفند همراه با افزایش تعداد مراجعه‌کنندگان و مملو از خریداران بوده و با رشد دو برابری نسبت به بازار مسکن 91 همراه است. بازار مسکن بیش از این نمی‌تواند انعطاف داشته باشد علیزاده – مشاور املاک با بیان اینکه بازار بهمن امسال مملو از خریدارانی است که معتقدند دیگر کاهش قیمت مسکن نخواهیم داشت، به پيام ساختمان گفت: ما تبلیغات گسترده‌ای در مورد این موضوع که بازار مسکن به کف خود رسیده و انتظار کاهش دوباره قیمت‌ها وجود ندارد را شروع کردیم زیرا معتقدیم بازار مسکن بیش از این نمی‌تواند انعطاف داشته باشد و در صورت کاهش بیش‌ازحد مسکن بسیاری از سازندگان با ضرر و زیان روبه رو خواهند شد که به هیچ عنوان به نفع بازار مسکن نخواهد بود زیرا با گذشت زمان شاهد تورم همراه با افزایش قیمت خواهیم بود. مردم منتظر امداد های غیبی هستند اسفندیاری – مراجعه‌کننده به مشاور املاک در مورد افزایش معاملات مسکن به پيام ساختمان گفت: همه این‌ها صدای طبلی است که توسط مشاوران املاک نواخته می‌شود و هیچ رشد معاملعه ای دیده نمی‌شود؟ اصلاً چرا باید انتظار داشته باشیم رونق به معاملات مسکن بازگردد ؟ مگر به همان مقدار که قیمت مسکن بالا رفته بود پایین آمده است؟ وی افزود: بسیاری از مردم توانایی مالی برای خرید مسکن ندارند و اگر هم در بانک‌ها سپرده‌ای داشتند در طول سال 91 و 92 صرف تأمین هزینه‌های زندگی‌شان شده است زیرا تورم بیش‌ازحد بود. این شهروند ادامه داد: دولت فکر می‌کند با وام 35 یا 50 و 60 میلیون تومانی می‌تواند تورم مسکن را درمان کند اما اینگونه نیست و در حال حاضر در شهری مانند تهران بسیاری از خانه‌ها با کمترین امکانات، رهن 30 میلیون تومانی دارند . دولت باید در نظر داشته باشد در همین تهران ما یک خانه که زاغه محسوب می‌شد حداقل 80 میلیون تومان قیمت دارد. یک واحد با تمام امکانات در پیچ شمیران ، سال 1390متری 2 میلیون تومان بیشتر قیمت نداشت اما اکنون نمی‌توانیم یک خانه در طبقه 4 بدون آسانسور، بدون پکیج و سیستم تأسیساتی مناسب را با متری 4 تومان خریداری کنیم. مردم واقعاً از این برنامه‌های دولت که به‌جز مشاوران املاک حامی دیگر ندارند ناراحت بوده و منتظر امداد های غیبی هستند.متن کامل این گزارش را در نشریه 178 بخوانید

انتهای خبر/پ
گزیده اخبار روزانه